125 m²
1.464 m²
3
1
Garage / Place de stationnement
Terrasse
BEPCB
Description

Appartement

Vous recherchez un appartement spacieux où vous vous sentirez immédiatement à l'aise ? Au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, vous découvrirez un logement lumineux comprenant trois chambres, une cuisine et une salle de bains rénovées, une terrasse orientée à l'est ainsi qu'un garage dont l'achat est obligatoire, au prix de €25 000, . Vous habiterez en outre à deux pas de la place Kruger, avec de jolies adresses et les transports en commun accessibles à pied.

Lumière, espace & une touche de caractère

En franchissant la porte de sécurité, vous pénétrez dans un hall d’entrée spacieux d’environ 14 m², doté d’un vestiaire encastré. Le sol stratifié se prolonge jusqu’au salon, où 33 m² d’espace de vie et de nombreuses fenêtres créent une sensation d’ouverture et de légèreté. L’orientation vers l’ouest laisse entrer une belle lumière l’après-midi. La cheminée d’origine a été modernisée avec un foyer d’ambiance électrique : un détail charmant qui donne un peu plus de caractère à la pièce.

La cuisine indépendante a été rénovée en 2026 et présente un design épuré avec des placards sans poignées et de nombreux tiroirs pratiques. Vous cuisinez sur une plaque à induction, avec un four à chaleur tournante, un micro-ondes, une hotte aspirante et un lave-vaisselle à portée de main. Un grand réfrigérateur et un congélateur, un évier spacieux et des spots encastrés viennent compléter l'ensemble.

La salle de bains a également été rénovée en 2026. Elle comprend une grande douche à l'italienne, un large meuble-lavabo, des armoires à miroirs, un radiateur sèche-serviettes et des toilettes. Le raccordement pour la machine à laver est soigneusement dissimulé dans un caisson. Il y a également un deuxième WC séparé équipé d’un lavabo.

Trois chambres et un espace exté &

Avec ses trois chambres, l'appartement offre suffisamment d'espace pour accueillir une famille, aménager un grand bureau à domicile ou combiner sommeil, travail et loisirs. Côté est se trouve la terrasse, un endroit agréable pour commencer la journée au soleil du matin avec vue sur le jardin commun. Au sous-sol, l’appartement dispose également d’un débarras sec d’environ 4 m². Le garage, dont l’achat est obligatoire, se trouve au niveau -2.

Borgerhout, sur la zone «’n gezelligst»

Ici, vous vivez au cœur d’un quartier animé de Borgerhout. La place Kruger est toute proche, avec des adresses telles que le Bar Leon, la Frituur Tina et Borgo Gelato dans les environs. Autour de la place Vinçotte, du Kattenberg et du Laar, vous trouverez également des restaurants et des lieux de rencontre, tandis que De Roma et Rataplan ne sont jamais très loin. Pour les courses quotidiennes, le tram et le bus, vous n’avez pas non plus à aller loin. Un quartier très animé, mais où tout est à portée de main.

Finances

Revenu cadastral
1.214 €
Informations cadastrales
0981/00W000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
125 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
1.464 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
33 m

Lieu

Distance des transports en commun
286 m
Distance d'une école
190 m
Distance des commerces
1.057 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
12,5 m²; 13 m²; 17,5 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
161
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20261009-0003972190-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Helmstraat 70 201, 2140 Borgerhout

314.000 EUR

Helmstraat 70 201
2140 Borgerhout

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