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Scoop: Maison à vendre à Borgerhout avec 12 chambres

869 900 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Jan Borluutplein 132140 Borgerhout
Maison - photo 1
350 m²
137 m²
12
6
CEPCC
Description

Maison

Cet immeuble de rapport bien entretenu comprend 6 appartements de 2 chambres chacun, dont 2 disposent d'une agréable cour privée. Le bâtiment, de construction en béton, se caractérise par ses pièces lumineuses et ses nombreuses baies vitrées.

Le bien est conforme aux normes en vigueur et se trouve en bon état général. Au fil des ans, plusieurs travaux de rénovation importants ont été réalisés, notamment la rénovation de la toiture et le remplacement des chaudières. Tous les appartements sont équipés de double vitrage. De plus, l'installation électrique est conforme et il n'y a pas d'obligation de rénovation.

Un atout supplémentaire réside dans le fait que chaque appartement dispose de compteurs individuels pour l’électricité, le gaz et l’eau. Des caves de rangement sont également disponibles.

L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué et génère un revenu locatif mensuel de 4 100 €, soit pas moins de 49 200 € par an. Grâce à une demande locative toujours forte et à une location stable, ce bien constitue une opportunité d’investissement particulièrement intéressante offrant des revenus locatifs immédiats.

Un investissement idéal pour ceux qui recherchent un bien immobilier générateur de revenus solide, offrant un rendement attractif et stable.

Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place : info@markasa.be ou 03/827.72.92

Finances

Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
350 m²

Terrain

Surface de la parcelle
137 m²
Surface jardin
19 m²
Largeur de la parcelle
15 m

Aménagement

Nombre de chambres
12
Surface chambres à coucher
9 m²; 12 m²; 9 m²; 15 m²; 16 m²; 10 m²; 16 m²; 14 m²; 16 m²; 10 m²; 16 m²; 14 m²
Nombre de salles de bain
6

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
201
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20210511-0002414027-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Sur demande
Permis de lotissement
Sur demande
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Jan Borluutplein 13, 2140 Borgerhout

869.900 EUR

Jan Borluutplein 13
2140 Borgerhout

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La contribution personnelle minimale
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Prachtig herenhuis met grote tuin nabij Boelaarpark. We hebben hier met veel plezier gewoond en zijn vooral verliefd geworden op de hoge plafonds, de originele marmeren vloer en de tuin die 's avonds nog in de zon ligt. De charme van een oud herenhuis, maar grondig gerenoveerd en daardoor heel comfortabel om in te wonen. Je komt binnen in een ruime inkomhal met de originele marmeren vloer, en van daaruit in de leefruimte met open keuken. Achteraan ligt de lichte eetkamer, met grote ramen en rechtstreeks zicht op de tuin. In de gang zijn er nog een vestiaire en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een grote badkamer met douche en ligbad. Er is ook een apart toilet en plaats voor wasmachine en droogkast. Op de tweede verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers. Helemaal beneden is er een grote, droge kelder. TROEVEN - 221 m² woonoppervlakte - 4 ruime slaapkamers - Grote west-gerichte stadstuin van meer dan 100 m² - Authentieke elementen zoals marmeren vloer, hoge plafonds en sierlijsten - Grondig gerenoveerd, inclusief daken en gevels (2015-2025) - EPC-label B (139 kWh/m²/jaar) - Conforme elektrische keuring - Laag KI: €629 (niet-geïndexeerd) - Mogelijkheid tot aankoop van nabijgelegen garagebox (€19.000) FIJNE EN GROENE BUURT Wat we ook heel fijn vinden, is de buurt. Je zit hier op de grens van Berchem, Borgerhout en Deurne-Zuid, met drie parken op korte afstand: het Boelaarpark, Rivierenhof en Boekenbergpark, waar je in de zomer ook in de natuurlijke zwemvijver kan zwemmen. De straat is breed en rustig en er zijn fijne buren. Je hebt alles dichtbij: scholen, winkels, openbaar vervoer en heel wat horeca - met onder andere Bar Boel, Rocco, Fredo, Bar Brul en Café Josee. KIJKWEEKEND 26-27 SEPTEMBER We ontvangen je graag tijdens het kijkweekend van 26 en 27 september. Een bezoek kan je inplannen via onderstaande link: https://calendly.com/teboelaarlei56/huisbezoek Tot binnenkort! Email: teboelaarlei56@gmail.com

Maison à vendre

€ 835.000

Te Boelaarlei 56
2140 Borgerhout
221 m²
4
1
B
<p><span> </span></p><p><span>Vous recherchez une maison de maître spacieuse, prête à emménager, pleine de caractère et dotée d'un magnifique jardin verdoyant ? Alors vous êtes au bon endroit ! De hauts plafonds, de superbes moulures, du parquet, des cheminées en marbre et pas moins de 5 chambres : cette maison a tout pour plaire. Le grand jardin orienté à l'est et l'emplacement de choix dans le quartier très prisé de Borgerhout extra muros, à proximité du parc Te Boelaer, sont offerts en prime !</span></p><p><span> </span></p><p><span>Un charme authentique et une cuisine conviviale</span></p><p><span>Vous entrez dans le hall d’entrée majestueux, où la hauteur sous plafond de 3,5 mètres, les moulures et les hautes portes doubles donnent d’emblée le ton. Sur la droite, vous pénétrez dans le magnifique espace de vie lumineux, doté d’’t d’un parquet chaleureux, de hauts plafonds moulurés et d’une élégante cheminée en marbre blanc. Les détails d’origine confèrent à cette pièce énormément de caractère, tandis que les grandes fenêtres laissent entrer une belle lumière.</span></p><p><span>À l’arrière, vous trouverez la cuisine ouverte, un endroit convivial où se mêlent cuisine et repas. L’îlot de cuisine, avec son plan de travail noir et ses façades jaune ocre, attire tous les regards. Vous y trouverez une grande cuisinière à gaz, un four à convection, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un double évier et de nombreux rangements. </span></p><p><span>Grâce à la grande verrière, la lumière du jour pénètre abondamment dans cette pièce. La porte-fenêtre vitrée avec imposte assure en outre une belle ouverture sur le jardin. Derrière la cuisine, vous trouverez également un débarras pratique, des toilettes séparées et un accès supplémentaire vers l’extérieur.</span></p><p><span>Et ce jardin est un véritable atout ! Avec s’t une pelouse verte, des murs végétaux et une agréable terrasse carrelée, vous disposez ici de tout l’espace nécessaire pour manger dehors, jouer ou simplement vous détendre. Le jardin est orienté à l’est, ce qui signifie que vous pouvez profiter du soleil presque toute la journée.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cinq chambres et une salle de bains luxueuse </span></p><p><span>L'escalier vous mène au premier étage, où se trouvent deux grandes chambres. Toutes deux disposent de hauts plafonds, de beaux parquets et de fenêtres à battants. La chambre à l’avant, avec une hauteur sous plafond de pas moins de 3,3 mètres, donne en outre sur un charmant balcon. Ici aussi, les cheminées d’origine confèrent un cachet supplémentaire à la pièce.</span></p><p><span>À l’entresol, vous trouverez la salle de bains, particulièrement spacieuse et aménagée avec goût. Les carreaux muraux vert foncé confèrent à la pièce une atmosphère chaleureuse et luxueuse. Vous y trouverez une grande douche à l'italienne avec une paroi en verre, un long meuble-lavabo en bois avec deux lavabos’s, un grand miroir et un placard encastré. Les toilettes sont séparées et il y a également une buanderie pratique avec des placards encastrés et des branchements pour vos appareils.</span></p><p><span>Un étage plus haut, vous trouverez deux autres grandes chambres, là encore dotées de hauts plafonds, de parquets, de cheminées d’origine et de fenêtres à battants. La chambre à l’avant donne également accès à un balcon.</span></p><p><span>Au deuxième étage intermédiaire se trouve la cinquième chambre, dotée de son propre lavabo et d’un dressing. Idéale comme chambre d’adolescent, chambre d’amis ou espace de télétravail au calme. À cet étage, on trouve également des toilettes séparées.</span></p><p><span>La grande cave, composée de plusieurs pièces et offrant de nombreuses possibilités de rangement, est particulièrement pratique.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Une vie au vert à proximité du parc Te Boelaer</span></p><p><span>Vous habitez ici sur la Te Boelaarlei, dans le quartier très prisé de Borgerhout extra muros, un quartier recherché où vous combinez le meilleur des deux mondes : le calme et la verdure d’un quartier résidentiel, avec la ville à proximité.</span></p><p><span>Le parc Te Boelaer est accessible à pied, idéal pour se promener, faire du sport ou jouer avec les enfants. Le parc Boekenberg et le Rivierenhof se trouvent également à proximité. Les écoles, les commerces de proximité, les supermarchés et les transports en commun sont à deux pas. Grâce à la proximité du Ring et du Singel, vous pouvez en outre rejoindre et quitter rapidement le centre-ville. À vélo, vous êtes à environ un quart d’heure d’Anvers-Sud.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts</span></p><p><span>charme authentique ; hauts plafonds jusqu’à 3,5 m ; parquet chaleureux ; 5 chambres ; buanderie séparée ; plusieurs toilettes séparées ; grand jardin orienté à l’est avec terrasse ; cave spacieuse avec divers espaces de rangement ; façade arrière rénovée et isolée en 2025 ; installation électrique conforme ; emplacement très prisé à Borgerhout, extra muros</span></p><p><span> </span></p>
<p><span> </span></p><p><span>Vous recherchez une maison de maître spacieuse, prête à emménager, pleine de caractère et dotée d'un magnifique jardin verdoyant ? Alors vous êtes au bon endroit ! De hauts plafonds, de superbes moulures, du parquet, des cheminées en marbre et pas moins de 5 chambres : cette maison a tout pour plaire. Le grand jardin orienté à l'est et l'emplacement de choix dans le quartier très prisé de Borgerhout extra muros, à proximité du parc Te Boelaer, sont offerts en prime !</span></p><p><span> </span></p><p><span>Un charme authentique et une cuisine conviviale</span></p><p><span>Vous entrez dans le hall d’entrée majestueux, où la hauteur sous plafond de 3,5 mètres, les moulures et les hautes portes doubles donnent d’emblée le ton. Sur la droite, vous pénétrez dans le magnifique espace de vie lumineux, doté d’’t d’un parquet chaleureux, de hauts plafonds moulurés et d’une élégante cheminée en marbre blanc. Les détails d’origine confèrent à cette pièce énormément de caractère, tandis que les grandes fenêtres laissent entrer une belle lumière.</span></p><p><span>À l’arrière, vous trouverez la cuisine ouverte, un endroit convivial où se mêlent cuisine et repas. L’îlot de cuisine, avec son plan de travail noir et ses façades jaune ocre, attire tous les regards. Vous y trouverez une grande cuisinière à gaz, un four à convection, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un double évier et de nombreux rangements. </span></p><p><span>Grâce à la grande verrière, la lumière du jour pénètre abondamment dans cette pièce. La porte-fenêtre vitrée avec imposte assure en outre une belle ouverture sur le jardin. Derrière la cuisine, vous trouverez également un débarras pratique, des toilettes séparées et un accès supplémentaire vers l’extérieur.</span></p><p><span>Et ce jardin est un véritable atout ! Avec s’t une pelouse verte, des murs végétaux et une agréable terrasse carrelée, vous disposez ici de tout l’espace nécessaire pour manger dehors, jouer ou simplement vous détendre. Le jardin est orienté à l’est, ce qui signifie que vous pouvez profiter du soleil presque toute la journée.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cinq chambres et une salle de bains luxueuse </span></p><p><span>L'escalier vous mène au premier étage, où se trouvent deux grandes chambres. Toutes deux disposent de hauts plafonds, de beaux parquets et de fenêtres à battants. La chambre à l’avant, avec une hauteur sous plafond de pas moins de 3,3 mètres, donne en outre sur un charmant balcon. Ici aussi, les cheminées d’origine confèrent un cachet supplémentaire à la pièce.</span></p><p><span>À l’entresol, vous trouverez la salle de bains, particulièrement spacieuse et aménagée avec goût. Les carreaux muraux vert foncé confèrent à la pièce une atmosphère chaleureuse et luxueuse. Vous y trouverez une grande douche à l'italienne avec une paroi en verre, un long meuble-lavabo en bois avec deux lavabos’s, un grand miroir et un placard encastré. Les toilettes sont séparées et il y a également une buanderie pratique avec des placards encastrés et des branchements pour vos appareils.</span></p><p><span>Un étage plus haut, vous trouverez deux autres grandes chambres, là encore dotées de hauts plafonds, de parquets, de cheminées d’origine et de fenêtres à battants. La chambre à l’avant donne également accès à un balcon.</span></p><p><span>Au deuxième étage intermédiaire se trouve la cinquième chambre, dotée de son propre lavabo et d’un dressing. Idéale comme chambre d’adolescent, chambre d’amis ou espace de télétravail au calme. À cet étage, on trouve également des toilettes séparées.</span></p><p><span>La grande cave, composée de plusieurs pièces et offrant de nombreuses possibilités de rangement, est particulièrement pratique.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Une vie au vert à proximité du parc Te Boelaer</span></p><p><span>Vous habitez ici sur la Te Boelaarlei, dans le quartier très prisé de Borgerhout extra muros, un quartier recherché où vous combinez le meilleur des deux mondes : le calme et la verdure d’un quartier résidentiel, avec la ville à proximité.</span></p><p><span>Le parc Te Boelaer est accessible à pied, idéal pour se promener, faire du sport ou jouer avec les enfants. Le parc Boekenberg et le Rivierenhof se trouvent également à proximité. Les écoles, les commerces de proximité, les supermarchés et les transports en commun sont à deux pas. Grâce à la proximité du Ring et du Singel, vous pouvez en outre rejoindre et quitter rapidement le centre-ville. À vélo, vous êtes à environ un quart d’heure d’Anvers-Sud.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts</span></p><p><span>charme authentique ; hauts plafonds jusqu’à 3,5 m ; parquet chaleureux ; 5 chambres ; buanderie séparée ; plusieurs toilettes séparées ; grand jardin orienté à l’est avec terrasse ; cave spacieuse avec divers espaces de rangement ; façade arrière rénovée et isolée en 2025 ; installation électrique conforme ; emplacement très prisé à Borgerhout, extra muros</span></p><p><span> </span></p>
<p><span> </span></p><p><span>Vous recherchez une maison de maître spacieuse, prête à emménager, pleine de caractère et dotée d'un magnifique jardin verdoyant ? Alors vous êtes au bon endroit ! De hauts plafonds, de superbes moulures, du parquet, des cheminées en marbre et pas moins de 5 chambres : cette maison a tout pour plaire. Le grand jardin orienté à l'est et l'emplacement de choix dans le quartier très prisé de Borgerhout extra muros, à proximité du parc Te Boelaer, sont offerts en prime !</span></p><p><span> </span></p><p><span>Un charme authentique et une cuisine conviviale</span></p><p><span>Vous entrez dans le hall d’entrée majestueux, où la hauteur sous plafond de 3,5 mètres, les moulures et les hautes portes doubles donnent d’emblée le ton. Sur la droite, vous pénétrez dans le magnifique espace de vie lumineux, doté d’’t d’un parquet chaleureux, de hauts plafonds moulurés et d’une élégante cheminée en marbre blanc. Les détails d’origine confèrent à cette pièce énormément de caractère, tandis que les grandes fenêtres laissent entrer une belle lumière.</span></p><p><span>À l’arrière, vous trouverez la cuisine ouverte, un endroit convivial où se mêlent cuisine et repas. L’îlot de cuisine, avec son plan de travail noir et ses façades jaune ocre, attire tous les regards. Vous y trouverez une grande cuisinière à gaz, un four à convection, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un double évier et de nombreux rangements. </span></p><p><span>Grâce à la grande verrière, la lumière du jour pénètre abondamment dans cette pièce. La porte-fenêtre vitrée avec imposte assure en outre une belle ouverture sur le jardin. Derrière la cuisine, vous trouverez également un débarras pratique, des toilettes séparées et un accès supplémentaire vers l’extérieur.</span></p><p><span>Et ce jardin est un véritable atout ! Avec s’t une pelouse verte, des murs végétaux et une agréable terrasse carrelée, vous disposez ici de tout l’espace nécessaire pour manger dehors, jouer ou simplement vous détendre. Le jardin est orienté à l’est, ce qui signifie que vous pouvez profiter du soleil presque toute la journée.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cinq chambres et une salle de bains luxueuse </span></p><p><span>L'escalier vous mène au premier étage, où se trouvent deux grandes chambres. Toutes deux disposent de hauts plafonds, de beaux parquets et de fenêtres à battants. La chambre à l’avant, avec une hauteur sous plafond de pas moins de 3,3 mètres, donne en outre sur un charmant balcon. Ici aussi, les cheminées d’origine confèrent un cachet supplémentaire à la pièce.</span></p><p><span>À l’entresol, vous trouverez la salle de bains, particulièrement spacieuse et aménagée avec goût. Les carreaux muraux vert foncé confèrent à la pièce une atmosphère chaleureuse et luxueuse. 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