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Garage à vendre à Borgerhout

Sint-Mattheusstraat 39, 2140 Borgerhout
1 495 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Garage à vendre à Borgerhout - photo 1
Description
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Investering met stabiel rendement – 60 parkeerplaatsen in Borgerhout

Bent u op zoek naar een zorgeloze vastgoedinvestering met een mooi en stabiel rendement? Ontdek dit goed onderhouden parkeergebouw in de Sint-Matheusstraat te Borgerhout.

indeling over 3 verdiepingen:
- 60 autostaanplaatsen
- 5 motorstaanplaatsen
- 1 bergruimte

Toegankelijk via automatische poort met afstandsbediening
De elektrische installatie werd recent vernieuwd, klaar voor het plaatsen van laadpalen.

Financieel:
Totale jaarlijkse huuropbrengst: € 80.640
Bruto rendement:
€ 80.640 / € 1.495.000 × 100 = ± 5,39% per jaar

Een aantrekkelijk rendement op een goed gelegen investering, met toekomstgericht potentieel dankzij de voorbereidende werken voor laadinfra.
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Bâtiment

Type de propriété
Garage / Parking
Sous-type
Commerce
Surface habitable brute
1.578 m²

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Confort

Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, conforme

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Condamner
Non
Droit de préemption
Non

Localité

Sint-Mattheusstraat 39, 2140 Borgerhout

1.495.000 EUR

Localité

Sint-Mattheusstraat 39
2140 Borgerhout

Est-ce faisable pour vous?

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Office logo
<p><strong>Emplacement :</strong> Sint-Matheusstraat, 2140 Borgerhout<br />Type de<strong>bien :</strong> Parking<br />Condition<strong>:</strong> Bien entretenu et techniquement à jour</p><p><strong>Aménagement sur 3 étages :</strong></p><ul><li><p>60 places de parking pour voitures</p></li><li><p>5 places de parking pour motos</p></li><li><p>1 local de stockage</p></li></ul><p>Accès par <strong>portail automatique avec télécommande</strong><br />L'<strong>installation électrique a été récemment rénovée</strong> et est prête <strong>pour l'installation de bornes de recharge</strong>, ce qui augmente considérablement la valeur et l'attractivité de l'immeuble.</p><h3> </h3><h3><strong>Données financières</strong></h3><ul><li><p><strong>Revenu locatif annuel total :</strong> 80 640</p></li><li><p><strong>Prix demandé :</strong> € 1,495,000</p></li><li><p><strong>Rendement brut :</strong><br />€ 80 640 / € 1 495 000 × 100 = <strong>± 5,39 % par an</strong></p></li></ul><p>Un rendement attractif et stable, avec un potentiel futur supplémentaire grâce à l'infrastructure de chargement préparée.</p><br /><h3><strong>Rendements futurs - impact des stations de recharge</strong></h3><p>En 2025, la <strong>demande d'installations de recharge</strong> est en forte hausse.<br />De plus en plus d'utilisateurs préfèrent les places de stationnement dotées de capacités de recharge, ce qui se traduit par des <strong>taux d'occupation plus élevés, des revenus supplémentaires et une appréciation de la valeur</strong>.</p><p><strong>Configuration recommandée :</strong></p><ul><li><p><strong>12 à 15 bornes de recharge (20 à 25 % des places de stationnement)</strong></p><ul><li><p>Équilibre idéal entre investissement et utilisation</p></li><li><p>Entièrement réalisable sur le plan technique grâce à une installation électrique rénovée</p></li></ul></li></ul><p><strong>Coût d'investissement estimé :</strong></p><ul><li><p>± 4 000 € par point de charge (installation et raccordement compris)</p></li><li><p>Investissement total : <strong>± 60 000 euros</strong></p></li></ul><br /><h3><strong>Potentiel financier des points de charge</strong></h3><p>Les revenus supplémentaires générés par l'installation de points de charge proviennent de <strong>deux sources</strong>:</p><h4><strong>1. Revenus supplémentaires provenant de la consommation des bornes de recharge</strong></h4><p>Les utilisateurs paient l'électricité qui leur est facturée. <br />Le propriétaire reçoit une marge par l'intermédiaire de l'opérateur de charge.</p><ul><li><p>Coût de l'électricité : ± 0,35 €/kWh</p></li><li><p>Frais d'utilisation : ± 0,55 - 0,60 €/kWh</p></li><li><p>Marge nette : <strong>0,15 - 0,25 €/kWh</strong></p></li><li><p>Utilisation moyenne : 2 000 - 3 000 kWh/an par point de charge<br />→ <strong>€ 300 - € 750 de rendement par point de charge/an</strong></p></li></ul><h4><strong>2. Loyer et taux d'occupation plus élevés</strong></h4><p>Les places de stationnement dotées d'une capacité de charge sont louées plus rapidement et attirent des locataires durables et à long terme :</p><ul><li><p>le <strong>taux d'occupation</strong>, ET</p></li><li><p>le <strong>prix de location par place</strong> (en moyenne +10 à 20 €/mois).</p></li></ul><p>Pour 12 places de chargement à +15€/mois de loyer supplémentaire:<br />→ <strong>2160€ de loyer supplémentaire/an</strong></p><h4><strong>Projection totale :</strong></h4><div><div><table><thead><tr><th><p>Composante</p></th><th><p>Revenu supplémentaire par point de charge/an</p></th><th><p>Total (12 points de charge)</p></th></tr></thead><tbody><tr><td><p>Ventes d'énergie (marge)</p></td><td><p>€ 300 - € 750</p></td><td><p>€ 3.600 - € 9.000</p></td></tr><tr><td><p>Augmentation du loyer / taux d'occupation</p></td><td><p>€ 150 - € 250</p></td><td><p>€ 1.800 - € 3.000</p></td></tr><tr><td><p><strong>Revenu supplémentaire total</strong></p></td><td><p><strong>€ 450 - € 1.000</strong></p></td><td><p><strong>± € 12.000 - € 14.400/an</strong></p></td></tr></tbody></table></div></div><p><strong>Revenu locatif projeté avec les bornes de recharge:</strong><br />€ 80.640 + € 13.200 = <strong>€ 93.840/an</strong></p><p><strong>Nouveau rendement brut:</strong><br />€ 93.840 / € 1.495.000 × 100 = <strong>± 6,28% par an</strong></p><p>Outre le rendement direct, cette modernisation <strong>augmente</strong> également <strong>la valeur des biens immobiliers</strong> (+3% à +7%), compte tenu de la demande croissante du marché pour des solutions de mobilité durables et électriques.</p><br /><h3><strong>Avantages pour les investisseurs</strong></h3><ul><li><p><strong>Revenus locatifs constants</strong> avec des rendements prouvés</p></li><li><p><strong>Infrastructure de recharge prête à</strong> l'emploi - à l'épreuve du temps et durable</p></li><li><p><strong>Maintenance minimale et gestion facile</strong></p></li><li><p><strong>Possibilité de revenus supplémentaires grâce à la consommation de la recharge</strong></p></li><li><p><strong>Situation privilégiée</strong> à proximité du centre d'Anvers et des principales voies d'accès</p></li></ul>
<p><strong>Emplacement :</strong> Sint-Matheusstraat, 2140 Borgerhout<br />Type de<strong>bien :</strong> Parking<br />Condition<strong>:</strong> Bien entretenu et techniquement à jour</p><p><strong>Aménagement sur 3 étages :</strong></p><ul><li><p>60 places de parking pour voitures</p></li><li><p>5 places de parking pour motos</p></li><li><p>1 local de stockage</p></li></ul><p>Accès par <strong>portail automatique avec télécommande</strong><br />L'<strong>installation électrique a été récemment rénovée</strong> et est prête <strong>pour l'installation de bornes de recharge</strong>, ce qui augmente considérablement la valeur et l'attractivité de l'immeuble.</p><h3> </h3><h3><strong>Données financières</strong></h3><ul><li><p><strong>Revenu locatif annuel total :</strong> 80 640</p></li><li><p><strong>Prix demandé :</strong> € 1,495,000</p></li><li><p><strong>Rendement brut :</strong><br />€ 80 640 / € 1 495 000 × 100 = <strong>± 5,39 % par an</strong></p></li></ul><p>Un rendement attractif et stable, avec un potentiel futur supplémentaire grâce à l'infrastructure de chargement préparée.</p><br /><h3><strong>Rendements futurs - impact des stations de recharge</strong></h3><p>En 2025, la <strong>demande d'installations de recharge</strong> est en forte hausse.<br />De plus en plus d'utilisateurs préfèrent les places de stationnement dotées de capacités de recharge, ce qui se traduit par des <strong>taux d'occupation plus élevés, des revenus supplémentaires et une appréciation de la valeur</strong>.</p><p><strong>Configuration recommandée :</strong></p><ul><li><p><strong>12 à 15 bornes de recharge (20 à 25 % des places de stationnement)</strong></p><ul><li><p>Équilibre idéal entre investissement et utilisation</p></li><li><p>Entièrement réalisable sur le plan technique grâce à une installation électrique rénovée</p></li></ul></li></ul><p><strong>Coût d'investissement estimé :</strong></p><ul><li><p>± 4 000 € par point de charge (installation et raccordement compris)</p></li><li><p>Investissement total : <strong>± 60 000 euros</strong></p></li></ul><br /><h3><strong>Potentiel financier des points de charge</strong></h3><p>Les revenus supplémentaires générés par l'installation de points de charge proviennent de <strong>deux sources</strong>:</p><h4><strong>1. Revenus supplémentaires provenant de la consommation des bornes de recharge</strong></h4><p>Les utilisateurs paient l'électricité qui leur est facturée. <br />Le propriétaire reçoit une marge par l'intermédiaire de l'opérateur de charge.</p><ul><li><p>Coût de l'électricité : ± 0,35 €/kWh</p></li><li><p>Frais d'utilisation : ± 0,55 - 0,60 €/kWh</p></li><li><p>Marge nette : <strong>0,15 - 0,25 €/kWh</strong></p></li><li><p>Utilisation moyenne : 2 000 - 3 000 kWh/an par point de charge<br />→ <strong>€ 300 - € 750 de rendement par point de charge/an</strong></p></li></ul><h4><strong>2. Loyer et taux d'occupation plus élevés</strong></h4><p>Les places de stationnement dotées d'une capacité de charge sont louées plus rapidement et attirent des locataires durables et à long terme :</p><ul><li><p>le <strong>taux d'occupation</strong>, ET</p></li><li><p>le <strong>prix de location par place</strong> (en moyenne +10 à 20 €/mois).</p></li></ul><p>Pour 12 places de chargement à +15€/mois de loyer supplémentaire:<br />→ <strong>2160€ de loyer supplémentaire/an</strong></p><h4><strong>Projection totale :</strong></h4><div><div><table><thead><tr><th><p>Composante</p></th><th><p>Revenu supplémentaire par point de charge/an</p></th><th><p>Total (12 points de charge)</p></th></tr></thead><tbody><tr><td><p>Ventes d'énergie (marge)</p></td><td><p>€ 300 - € 750</p></td><td><p>€ 3.600 - € 9.000</p></td></tr><tr><td><p>Augmentation du loyer / taux d'occupation</p></td><td><p>€ 150 - € 250</p></td><td><p>€ 1.800 - € 3.000</p></td></tr><tr><td><p><strong>Revenu supplémentaire total</strong></p></td><td><p><strong>€ 450 - € 1.000</strong></p></td><td><p><strong>± € 12.000 - € 14.400/an</strong></p></td></tr></tbody></table></div></div><p><strong>Revenu locatif projeté avec les bornes de recharge:</strong><br />€ 80.640 + € 13.200 = <strong>€ 93.840/an</strong></p><p><strong>Nouveau rendement brut:</strong><br />€ 93.840 / € 1.495.000 × 100 = <strong>± 6,28% par an</strong></p><p>Outre le rendement direct, cette modernisation <strong>augmente</strong> également <strong>la valeur des biens immobiliers</strong> (+3% à +7%), compte tenu de la demande croissante du marché pour des solutions de mobilité durables et électriques.</p><br /><h3><strong>Avantages pour les investisseurs</strong></h3><ul><li><p><strong>Revenus locatifs constants</strong> avec des rendements prouvés</p></li><li><p><strong>Infrastructure de recharge prête à</strong> l'emploi - à l'épreuve du temps et durable</p></li><li><p><strong>Maintenance minimale et gestion facile</strong></p></li><li><p><strong>Possibilité de revenus supplémentaires grâce à la consommation de la recharge</strong></p></li><li><p><strong>Situation privilégiée</strong> à proximité du centre d'Anvers et des principales voies d'accès</p></li></ul>
<p><strong>Emplacement :</strong> Sint-Matheusstraat, 2140 Borgerhout<br />Type de<strong>bien :</strong> Parking<br />Condition<strong>:</strong> Bien entretenu et techniquement à jour</p><p><strong>Aménagement sur 3 étages :</strong></p><ul><li><p>60 places de parking pour voitures</p></li><li><p>5 places de parking pour motos</p></li><li><p>1 local de stockage</p></li></ul><p>Accès par <strong>portail automatique avec télécommande</strong><br />L'<strong>installation électrique a été récemment rénovée</strong> et est prête <strong>pour l'installation de bornes de recharge</strong>, ce qui augmente considérablement la valeur et l'attractivité de l'immeuble.</p><h3> </h3><h3><strong>Données financières</strong></h3><ul><li><p><strong>Revenu locatif annuel total :</strong> 80 640</p></li><li><p><strong>Prix demandé :</strong> € 1,495,000</p></li><li><p><strong>Rendement brut :</strong><br />€ 80 640 / € 1 495 000 × 100 = <strong>± 5,39 % par an</strong></p></li></ul><p>Un rendement attractif et stable, avec un potentiel futur supplémentaire grâce à l'infrastructure de chargement préparée.</p><br /><h3><strong>Rendements futurs - impact des stations de recharge</strong></h3><p>En 2025, la <strong>demande d'installations de recharge</strong> est en forte hausse.<br />De plus en plus d'utilisateurs préfèrent les places de stationnement dotées de capacités de recharge, ce qui se traduit par des <strong>taux d'occupation plus élevés, des revenus supplémentaires et une appréciation de la valeur</strong>.</p><p><strong>Configuration recommandée :</strong></p><ul><li><p><strong>12 à 15 bornes de recharge (20 à 25 % des places de stationnement)</strong></p><ul><li><p>Équilibre idéal entre investissement et utilisation</p></li><li><p>Entièrement réalisable sur le plan technique grâce à une installation électrique rénovée</p></li></ul></li></ul><p><strong>Coût d'investissement estimé :</strong></p><ul><li><p>± 4 000 € par point de charge (installation et raccordement compris)</p></li><li><p>Investissement total : <strong>± 60 000 euros</strong></p></li></ul><br /><h3><strong>Potentiel financier des points de charge</strong></h3><p>Les revenus supplémentaires générés par l'installation de points de charge proviennent de <strong>deux sources</strong>:</p><h4><strong>1. Revenus supplémentaires provenant de la consommation des bornes de recharge</strong></h4><p>Les utilisateurs paient l'électricité qui leur est facturée. <br />Le propriétaire reçoit une marge par l'intermédiaire de l'opérateur de charge.</p><ul><li><p>Coût de l'électricité : ± 0,35 €/kWh</p></li><li><p>Frais d'utilisation : ± 0,55 - 0,60 €/kWh</p></li><li><p>Marge nette : <strong>0,15 - 0,25 €/kWh</strong></p></li><li><p>Utilisation moyenne : 2 000 - 3 000 kWh/an par point de charge<br />→ <strong>€ 300 - € 750 de rendement par point de charge/an</strong></p></li></ul><h4><strong>2. Loyer et taux d'occupation plus élevés</strong></h4><p>Les places de stationnement dotées d'une capacité de charge sont louées plus rapidement et attirent des locataires durables et à long terme :</p><ul><li><p>le <strong>taux d'occupation</strong>, ET</p></li><li><p>le <strong>prix de location par place</strong> (en moyenne +10 à 20 €/mois).</p></li></ul><p>Pour 12 places de chargement à +15€/mois de loyer supplémentaire:<br />→ <strong>2160€ de loyer supplémentaire/an</strong></p><h4><strong>Projection totale :</strong></h4><div><div><table><thead><tr><th><p>Composante</p></th><th><p>Revenu supplémentaire par point de charge/an</p></th><th><p>Total (12 points de charge)</p></th></tr></thead><tbody><tr><td><p>Ventes d'énergie (marge)</p></td><td><p>€ 300 - € 750</p></td><td><p>€ 3.600 - € 9.000</p></td></tr><tr><td><p>Augmentation du loyer / taux d'occupation</p></td><td><p>€ 150 - € 250</p></td><td><p>€ 1.800 - € 3.000</p></td></tr><tr><td><p><strong>Revenu supplémentaire total</strong></p></td><td><p><strong>€ 450 - € 1.000</strong></p></td><td><p><strong>± € 12.000 - € 14.400/an</strong></p></td></tr></tbody></table></div></div><p><strong>Revenu locatif projeté avec les bornes de recharge:</strong><br />€ 80.640 + € 13.200 = <strong>€ 93.840/an</strong></p><p><strong>Nouveau rendement brut:</strong><br />€ 93.840 / € 1.495.000 × 100 = <strong>± 6,28% par an</strong></p><p>Outre le rendement direct, cette modernisation <strong>augmente</strong> également <strong>la valeur des biens immobiliers</strong> (+3% à +7%), compte tenu de la demande croissante du marché pour des solutions de mobilité durables et électriques.</p><br /><h3><strong>Avantages pour les investisseurs</strong></h3><ul><li><p><strong>Revenus locatifs constants</strong> avec des rendements prouvés</p></li><li><p><strong>Infrastructure de recharge prête à</strong> l'emploi - à l'épreuve du temps et durable</p></li><li><p><strong>Maintenance minimale et gestion facile</strong></p></li><li><p><strong>Possibilité de revenus supplémentaires grâce à la consommation de la recharge</strong></p></li><li><p><strong>Situation privilégiée</strong> à proximité du centre d'Anvers et des principales voies d'accès</p></li></ul>
que chez immoscoop:

Garage à vendre

€ 1.395.000

Sint-Mattheusstraat 39
2140 Borgerhout
705
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Garage à vendre à Anvers
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Garage à vendre

€ 1.395.000

Sint-Matheusstraat 39
2140 Borgerhout
1.467
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<p><span>Spacieux garage box double à vendre dans la rue Apollostraat à Borgerhout.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le grand avantage est que vous avez la jouissance exclusive et l'utilisation de l'allée devant le garage, ce qui vous permet de garer 3 voitures.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Libre par acte notarié.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Idéal pour une utilisation personnelle ou comme investissement.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>

Garage à vendre

€ 60.000

Apollostraat 44
2140 Borgerhout
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