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Maison à vendre à Borgerhout avec 14 chambres

Kroonstraat 205, 2140 Borgerhout
1 250 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Borgerhout avec 14 chambres - photo 1
BEPCB
610
134
14
14
Description
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Dit opbrengsteigendom omvat 14 wooneenheden en 1 handelsgelijkvloers, gelegen in de Kroonstraat, op de hoek met de Plantin en Moretuslei, op wandelafstand van het hippe Zurenborg. In de directe omgeving vind je tal van winkels, gezellige restaurants en cafés, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Dit opbrengsteigendom is gunstig gelegen nabij het trendy Zurenborg, op de hoek van de Kroonstraat en de Plantin en Moretuslei. Het gebouw is momenteel onvergund opgedeeld in 4 appartementen, 10 studio’s en 1 handelsgelijkvloers.
Alle entiteiten zijn verhuurd en genereren samen een jaarlijkse huurinkomst van €137.688, wat overeenkomt met een aantrekkelijk bruto rendement van 9,5%.
Het gelijkvloers omvat twee studio’s en een handelsruimte met uitstekende visibiliteit en passage. Op de eerste tot en met de vierde verdieping bevinden zich telkens één appartement en twee studio’s per verdieping.
Het gebouw is bovendien volledig onderkelderd, wat extra opslag- of technische ruimte biedt.
Een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele opbrengst en sterk groeipotentieel op een toplocatie in Antwerpen.
EPC Labels B, C en D - P- & G-score D - Stedenbouw: Vg-Wg-VKr-Gvv

Een uitstekende investeringsopportuniteit – wees er snel bij en plan vandaag nog uw bezoek!
Bel 03 233 33 00 of bezoek walls.be.

Finances

Revenu cadastral
3.316 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
610 m²

Terrain

Surface de la parcelle
134 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
14
Nombre de salles de bain
14
Cuisine
Oui

Confort

Parlophone
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
2743773-RES-1
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non

Localité

Kroonstraat 205, 2140 Borgerhout

1.250.000 EUR

Localité

Kroonstraat 205
2140 Borgerhout

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<p><span> </span></p><p><span>Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse, prête à être emménagée, avec beaucoup de lumière, des panneaux solaires et un grand jardin ? Cette maison rénovée de Borgerhout allie style et confort et offre un bel espace de vie avec loft, un rez-de-chaussée multifonctionnel et cinq chambres à coucher. Située dans un quartier agréable, à quelques pas du Te Boelaer Park et du Boekenberg Park.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Entièrement rénovée et prête pour l'avenir</span></p><p><span>Vous entrez dans un hall d'entrée élégant avec parquet et accès à un local technique séparé avec coin vestiaire et toilettes pour invités. Le double accès à l'espace de vie est unique, ce qui facilite l'installation d'une salle de répétition ou d'un bureau à l'avant. Plus loin, vous entrez dans un immense espace de vie avec cuisine ouverte, où les hauts plafonds  (5,7 m !) et le loft attirent immédiatement l'attention.  La cuisine est hyper-installée, avec une plaque de cuisson combinée à induction et à gaz, une hotte aspirante, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle, deux fours combinés et beaucoup d'espace de rangement. Par la porte coulissante, on accède au jardin paysager et spacieux de pas moins de 140 m² –, un atout rare en ville.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Une vie agréable avec beaucoup d'espace</span></p><p><span>Le premier étage se compose de deux chambres spacieuses, d'un WC séparé, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'une grande buanderie. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bains attenante avec carrelage XL, baignoire, douche, double lavabo et radiateur sèche-serviettes. Le deuxième étage abrite trois autres chambres. Vous y trouverez également une deuxième salle de bains avec douche et un troisième WC. Le tout est fini avec le même parquet chaud et beaucoup de lumière.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Jardin, cave et panneaux solaires comme atouts supplémentaires</span></p><p><span>Le sous-sol sec et spacieux (70m²) avec une hauteur libre est parfait pour un stockage supplémentaire, une salle de loisirs ou même une grotte. La maison est également équipée de panneaux solaires et obtient un classement EPC A exceptionnel, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans une perspective d'avenir.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Une vie verte dans un quartier dynamique</span></p><p><span>Dans ce quartier animé et en plein essor de Borgerhout, vous vivez au calme tout en ayant tout à portée de main : des cafés branchés comme SPIL et Bar Brul, des magasins, des supermarchés et des écoles. Le parc Te Boelaer, le parc Boekenberg et le Rivierenhof sont accessibles à pied, ce qui vous permet de profiter de la verdure tous les jours. L'emplacement est facilement accessible par les transports publics, les stations Velo et l'accès rapide au Ring.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Avantages</span></p><p><span>entièrement rénové en 2024/2025 ; label EPC A ; panneaux solaires ; isolation du toit ; double vitrage à haut rendement ; conforme EK ; sécurité amiante ; cave spacieuse (70m²) ; 5 chambres ; jardin spacieux (140m²) ; possibilité d'espace de pratique ; 3 toilettes’s ; 2 salles de bains ; dressing ; buanderie ; </span></p><p><span> </span></p>
<p><span> </span></p><p><span>Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse, prête à être emménagée, avec beaucoup de lumière, des panneaux solaires et un grand jardin ? Cette maison rénovée de Borgerhout allie style et confort et offre un bel espace de vie avec loft, un rez-de-chaussée multifonctionnel et cinq chambres à coucher. Située dans un quartier agréable, à quelques pas du Te Boelaer Park et du Boekenberg Park.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Entièrement rénovée et prête pour l'avenir</span></p><p><span>Vous entrez dans un hall d'entrée élégant avec parquet et accès à un local technique séparé avec coin vestiaire et toilettes pour invités. Le double accès à l'espace de vie est unique, ce qui facilite l'installation d'une salle de répétition ou d'un bureau à l'avant. Plus loin, vous entrez dans un immense espace de vie avec cuisine ouverte, où les hauts plafonds  (5,7 m !) et le loft attirent immédiatement l'attention.  La cuisine est hyper-installée, avec une plaque de cuisson combinée à induction et à gaz, une hotte aspirante, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle, deux fours combinés et beaucoup d'espace de rangement. Par la porte coulissante, on accède au jardin paysager et spacieux de pas moins de 140 m² –, un atout rare en ville.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Une vie agréable avec beaucoup d'espace</span></p><p><span>Le premier étage se compose de deux chambres spacieuses, d'un WC séparé, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'une grande buanderie. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bains attenante avec carrelage XL, baignoire, douche, double lavabo et radiateur sèche-serviettes. Le deuxième étage abrite trois autres chambres. Vous y trouverez également une deuxième salle de bains avec douche et un troisième WC. Le tout est fini avec le même parquet chaud et beaucoup de lumière.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Jardin, cave et panneaux solaires comme atouts supplémentaires</span></p><p><span>Le sous-sol sec et spacieux (70m²) avec une hauteur libre est parfait pour un stockage supplémentaire, une salle de loisirs ou même une grotte. La maison est également équipée de panneaux solaires et obtient un classement EPC A exceptionnel, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans une perspective d'avenir.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Une vie verte dans un quartier dynamique</span></p><p><span>Dans ce quartier animé et en plein essor de Borgerhout, vous vivez au calme tout en ayant tout à portée de main : des cafés branchés comme SPIL et Bar Brul, des magasins, des supermarchés et des écoles. Le parc Te Boelaer, le parc Boekenberg et le Rivierenhof sont accessibles à pied, ce qui vous permet de profiter de la verdure tous les jours. L'emplacement est facilement accessible par les transports publics, les stations Velo et l'accès rapide au Ring.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Avantages</span></p><p><span>entièrement rénové en 2024/2025 ; label EPC A ; panneaux solaires ; isolation du toit ; double vitrage à haut rendement ; conforme EK ; sécurité amiante ; cave spacieuse (70m²) ; 5 chambres ; jardin spacieux (140m²) ; possibilité d'espace de pratique ; 3 toilettes’s ; 2 salles de bains ; dressing ; buanderie ; </span></p><p><span> </span></p>
<p><span> </span></p><p><span>Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse, prête à être emménagée, avec beaucoup de lumière, des panneaux solaires et un grand jardin ? Cette maison rénovée de Borgerhout allie style et confort et offre un bel espace de vie avec loft, un rez-de-chaussée multifonctionnel et cinq chambres à coucher. Située dans un quartier agréable, à quelques pas du Te Boelaer Park et du Boekenberg Park.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Entièrement rénovée et prête pour l'avenir</span></p><p><span>Vous entrez dans un hall d'entrée élégant avec parquet et accès à un local technique séparé avec coin vestiaire et toilettes pour invités. Le double accès à l'espace de vie est unique, ce qui facilite l'installation d'une salle de répétition ou d'un bureau à l'avant. Plus loin, vous entrez dans un immense espace de vie avec cuisine ouverte, où les hauts plafonds  (5,7 m !) et le loft attirent immédiatement l'attention.  La cuisine est hyper-installée, avec une plaque de cuisson combinée à induction et à gaz, une hotte aspirante, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle, deux fours combinés et beaucoup d'espace de rangement. Par la porte coulissante, on accède au jardin paysager et spacieux de pas moins de 140 m² –, un atout rare en ville.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Une vie agréable avec beaucoup d'espace</span></p><p><span>Le premier étage se compose de deux chambres spacieuses, d'un WC séparé, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'une grande buanderie. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bains attenante avec carrelage XL, baignoire, douche, double lavabo et radiateur sèche-serviettes. Le deuxième étage abrite trois autres chambres. Vous y trouverez également une deuxième salle de bains avec douche et un troisième WC. Le tout est fini avec le même parquet chaud et beaucoup de lumière.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Jardin, cave et panneaux solaires comme atouts supplémentaires</span></p><p><span>Le sous-sol sec et spacieux (70m²) avec une hauteur libre est parfait pour un stockage supplémentaire, une salle de loisirs ou même une grotte. La maison est également équipée de panneaux solaires et obtient un classement EPC A exceptionnel, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans une perspective d'avenir.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Une vie verte dans un quartier dynamique</span></p><p><span>Dans ce quartier animé et en plein essor de Borgerhout, vous vivez au calme tout en ayant tout à portée de main : des cafés branchés comme SPIL et Bar Brul, des magasins, des supermarchés et des écoles. Le parc Te Boelaer, le parc Boekenberg et le Rivierenhof sont accessibles à pied, ce qui vous permet de profiter de la verdure tous les jours. L'emplacement est facilement accessible par les transports publics, les stations Velo et l'accès rapide au Ring.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Avantages</span></p><p><span>entièrement rénové en 2024/2025 ; label EPC A ; panneaux solaires ; isolation du toit ; double vitrage à haut rendement ; conforme EK ; sécurité amiante ; cave spacieuse (70m²) ; 5 chambres ; jardin spacieux (140m²) ; possibilité d'espace de pratique ; 3 toilettes’s ; 2 salles de bains ; dressing ; buanderie ; </span></p><p><span> </span></p>

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