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Scoop: Commercial à vendre à Merksem

De Vlaschaardstraat 3, 2170 Merksem
240 000 €
Commercial à vendre à Merksem - photo 1
125
364
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.

Deze handelszaak is gelegen vlak bij het centrum van Merksem en in de directe nabijheid van invalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer. 


De indeling bestaat uit een ontvangstgedeelte voor de klanten - etalage - de toonbank en displays - een georganiseerde backoffice - een kantoorruimte - een keuken - een toilet - 2 extra opbergruimten - een zeer grote garage die momenteel is ingevuld als extra opslagplaats - een kelder - een oprit voor de handelszaak


Troeven: Toplocatie - functionele indeling - zeer grote garage - oprit voor de deur

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commercial
Surface
125 m²

Terrain

Surface de la parcelle
364 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non

Énergie

Numéro du rapport PEB
20251027-0003720032-KNR-1
Niveau E
0
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, conforme

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

De Vlaschaardstraat 3, 2170 Merksem

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Bureau prêt à l'emploi le long de la très animée Lambrechtshoekenlaan.Proche de tout, facilement accessible par l'autoroute et les voies d'accès.Aménagement : entrée, espace de bureau ouvert soigné avec différents bureaux + bureau séparé derrière une vitre, espace technique avec unité de ventilation et serveur, kitchenette soignée, sanitaires séparés (M/F), salle de réunion moderne.Extras : nombreuses installations électriques, entièrement meublé (les meubles détachés peuvent être repris si nécessaire), EPC-B, alarme,...Idéal pour bureau d'affaires, profession libérale, cabinet,... Info/visite : 03/283 83 00 - noord@sinjoor.be
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Commercial à vendre

€ 249.000

Lambrechtshoekenlaan 212
2170 Merksem
120
<p><span>Rez-de-chaussée commercial avec une excellente visibilité sur Bredabaan à Merksem</span></p><p><span>Vous cherchez un rez-de-chaussée commercial stratégiquement situé avec une visibilité maximale ? Cette propriété d'angle sur la très animée Bredabaan offre une opportunité commerciale exceptionnelle à un emplacement de choix à Merksem.</span></p><p><span>Avec une superficie de 92 m², vous profiterez d'un espace commercial spacieux et bien aménagé qui se prête à diverses possibilités d'exploitation. Grâce à son emplacement en angle, le bien bénéficie d'une large vitrine et d'une excellente visibilité pour les passants et la circulation.</span></p><p><span>Le bâtiment a été entièrement rénové en 2019:</span><span><br />▪️</span><span> Toiture isolée de manière conforme (2019)</span><span><br />▪️</span><span> Électricité conforme</span><span>AREI<br />▪️</span><span>Chauffage</span><span> individuel</span><span>au gaz<br />▪️</span><span> Faibles frais fixes de seulement €50/mois (police d'immeuble, entretien et électricité parties communes + ascenseur)</span></p><p><span>Vous bénéficierez également d'un revenu locatif stable de €1 500/mois, ce qui rend cette propriété intéressante non seulement pour votre propre usage, mais aussi comme investissement sûr.</span></p><p><span>Vous êtes à la recherche d'une propriété commerciale avec une forte visibilité et des rendements solides ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 92 m² ref : gross floor pop. EPC. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez www.hansimmo.be</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Rez-de-chaussée commercial avec une excellente visibilité sur Bredabaan à Merksem</span></p><p><span>Vous cherchez un rez-de-chaussée commercial stratégiquement situé avec une visibilité maximale ? Cette propriété d'angle sur la très animée Bredabaan offre une opportunité commerciale exceptionnelle à un emplacement de choix à Merksem.</span></p><p><span>Avec une superficie de 92 m², vous profiterez d'un espace commercial spacieux et bien aménagé qui se prête à diverses possibilités d'exploitation. Grâce à son emplacement en angle, le bien bénéficie d'une large vitrine et d'une excellente visibilité pour les passants et la circulation.</span></p><p><span>Le bâtiment a été entièrement rénové en 2019:</span><span><br />▪️</span><span> Toiture isolée de manière conforme (2019)</span><span><br />▪️</span><span> Électricité conforme</span><span>AREI<br />▪️</span><span>Chauffage</span><span> individuel</span><span>au gaz<br />▪️</span><span> Faibles frais fixes de seulement €50/mois (police d'immeuble, entretien et électricité parties communes + ascenseur)</span></p><p><span>Vous bénéficierez également d'un revenu locatif stable de €1 500/mois, ce qui rend cette propriété intéressante non seulement pour votre propre usage, mais aussi comme investissement sûr.</span></p><p><span>Vous êtes à la recherche d'une propriété commerciale avec une forte visibilité et des rendements solides ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 92 m² ref : gross floor pop. EPC. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez www.hansimmo.be</span></p><p><span> </span></p>
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Commercial à vendre

€ 259.000

Bredabaan 446
2170 Merksem
92
Office logo
<p><span>Une propriété unique dans un emplacement de choix ! </span></p><p><span> </span></p><p><span>Situé entre l'hôpital Jan Palfijn à Merksem, les écoles et la Maantjessteenweg, cet immeuble commercial est une excellente opportunité pour les entrepreneurs ou les particuliers. Avec un potentiel à la fois commercial et résidentiel, cette propriété est un véritable joyau polyvalent.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Avantages :</span></p><ul><li><span>Valeur établie dans le quartier</span></li><li><span>Bâtiment commercial polyvalent offrant de nombreuses possibilités (magasin de vélos, kiosque à journaux, pressing, ...)</span></li><li><span>Toiture entièrement rénovée récemment</span></li><li><span>Accès facile pour les livraisons grâce à la servitude</span></li><li><span>Emplacement central avec une excellente visibilité et accessibilité</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Cet immeuble commercial est actuellement aménagé en boulangerie. A l'avant se trouve le magasin avec porte coulissante automatique et à l'arrière un atelier / espace de travail, entièrement équipé selon les normes HACCP et agréé par l'AFSCA. Toutes les machines et tous les appareils sont libres de tout contrat. Un commerce établi dans l'avenue Lowland avec plus de 40 ans d'activité.</span></p><p><span> </span></p><p><span>En tant qu'actif résidentiel, vous pouvez transformer cette propriété commerciale en résidence avec des possibilités polyvalentes. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Découvrez les possibilités et laissez-vous surprendre par cette propriété unique à Merksem, contactez-nous rapidement à <span>info@sinjoor.be</span></span><span> ou au 03 646 66 55</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Une propriété unique dans un emplacement de choix ! </span></p><p><span> </span></p><p><span>Situé entre l'hôpital Jan Palfijn à Merksem, les écoles et la Maantjessteenweg, cet immeuble commercial est une excellente opportunité pour les entrepreneurs ou les particuliers. Avec un potentiel à la fois commercial et résidentiel, cette propriété est un véritable joyau polyvalent.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Avantages :</span></p><ul><li><span>Valeur établie dans le quartier</span></li><li><span>Bâtiment commercial polyvalent offrant de nombreuses possibilités (magasin de vélos, kiosque à journaux, pressing, ...)</span></li><li><span>Toiture entièrement rénovée récemment</span></li><li><span>Accès facile pour les livraisons grâce à la servitude</span></li><li><span>Emplacement central avec une excellente visibilité et accessibilité</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Cet immeuble commercial est actuellement aménagé en boulangerie. A l'avant se trouve le magasin avec porte coulissante automatique et à l'arrière un atelier / espace de travail, entièrement équipé selon les normes HACCP et agréé par l'AFSCA. Toutes les machines et tous les appareils sont libres de tout contrat. Un commerce établi dans l'avenue Lowland avec plus de 40 ans d'activité.</span></p><p><span> </span></p><p><span>En tant qu'actif résidentiel, vous pouvez transformer cette propriété commerciale en résidence avec des possibilités polyvalentes. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Découvrez les possibilités et laissez-vous surprendre par cette propriété unique à Merksem, contactez-nous rapidement à <span>info@sinjoor.be</span></span><span> ou au 03 646 66 55</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
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