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Commercial à vendre à Merksem

Bredabaan 446, 2170 Merksem
259 000 €
Rez-de-chaussée commercial avec une excellente visibilité sur Bredabaan à Merksem - photo 1
DEPCD
92
Description

Rez-de-chaussée commercial avec une excellente visibilité sur Bredabaan à Merksem

Rez-de-chaussée commercial avec une excellente visibilité sur Bredabaan à Merksem

Vous cherchez un rez-de-chaussée commercial stratégiquement situé avec une visibilité maximale ? Cette propriété d'angle sur la très animée Bredabaan offre une opportunité commerciale exceptionnelle à un emplacement de choix à Merksem.

Avec une superficie de 92 m², vous profiterez d'un espace commercial spacieux et bien aménagé qui se prête à diverses possibilités d'exploitation. Grâce à son emplacement en angle, le bien bénéficie d'une large vitrine et d'une excellente visibilité pour les passants et la circulation.

Le bâtiment a été entièrement rénové en 2019:
▪️ Toiture isolée de manière conforme (2019)
▪️ Électricité conformeAREI
▪️Chauffage individuelau gaz
▪️ Faibles frais fixes de seulement €50/mois (police d'immeuble, entretien et électricité parties communes + ascenseur)

Vous bénéficierez également d'un revenu locatif stable de €1 500/mois, ce qui rend cette propriété intéressante non seulement pour votre propre usage, mais aussi comme investissement sûr.

Vous êtes à la recherche d'une propriété commerciale avec une forte visibilité et des rendements solides ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 92 m² ref : gross floor pop. EPC. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez www.hansimmo.be

 

Finances

Informations cadastrales
0189/00B010

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commercial
Surface
92 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Type de cuisine
Non installé
Nombre de toilettes
1

Énergie

Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20200212-0002247708-KNR-1
Type de vitrage
Simple vitrage

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Bredabaan 446, 2170 Merksem

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