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Commercial à vendre à Merksem avec 5 chambres

Van Praetlei 125, 2170 Merksem
575 000 €
Opbrengsteigendom (A) - photo 1
BEPCB
204
5
3
Description

Opbrengsteigendom (A)

Propriété de rendement (204 m²) comprenant 3 appartements à Merksem.

Cette propriété de rendement bien entretenue comprend trois appartements loués de manière stable et représente une opportunité solide pour tout investisseur.

Configuration de la propriété:
▪️ Rez-de-chaussée (66 m²) : 1 chambre – jardin orienté sud (116 m²) – rénové en 2022 – EPC B – loué à €750/mois + €50eau
▪️ Premier étage (69 m²) – 2 chambres – terrasse orientée sud (4 m²) terrasse orientée sud (4 m²) – rénové en 2020 – EPC B – loué à €800/mois + €25eau
▪️ Deuxième étage (69 m²) – 2 chambres – terrasse orientée sud (4 m²) – EPC C – loué à € 570/mois + €25 eau

Atouts techniques:
▪️ Toiture rénovée en 2023 avec 14 cm d'isolation
▪️ Fenêtres en PVC installées en 2019

#NewLine#▪️ isolation de la partie supérieure des murs latéraux en2019
▪️ 3 nouvelles chaudières de chauffage central installées en2023
▪️ 1 compteur d'eau commun

Situation:
Située sur Van Praetlei, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité avec des connexions faciles à Anvers et au Ring. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied, tandis que les espaces verts du quartier garantissent également un cadre de vie agréable.

Avec un revenu locatif stable et des investissements récents dans l'immeuble, il s'agit d'un investissement sans souci avec un potentiel futur.

Vous êtes à la recherche d'un bien à rendement immédiat avec des bases techniques solides ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 204 m² – ref : surface brute de plancher. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez www.hansimmo.be

 

 

Finances

Revenu cadastral
1.167 €
Informations cadastrales
0267/00M006
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
204 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface jardin
116 m²

Aménagement

Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
3
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
195
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
0002861813-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Permis de lotissement
Sur demande

Localité

Van Praetlei 125, 2170 Merksem

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<p><span>Vous êtes à la recherche d'un immeuble d'appartements comme investissement ? Situé à Distelhoek, un quartier résidentiel calme à Lambrechtshoeken avec un parc au bout de la rue. Une situation centrale à proximité des magasins, des commerces, des transports en commun,... tout est accessible à pied. Le centre d'Anvers se trouve au coin de la rue et est facilement accessible en vélo, en voiture ou en bus. Vous êtes également à proximité des principales voies d'accès telles que la Noorderlaan et le ring d'Anvers.</span></p><p><span> </span></p><p><span>- Le toit et la façade arrière ont déjà été isolés = label EPC B (2020)</span></p><p><span>- Rez-de-chaussée rénové en 2020</span></p><p><span>- Cuisine V1 rénovée en 2020</span></p><p><span>- V2 rénovée en 2008</span></p><p><span>- Immeuble de petite taille avec peu de frais généraux</span></p><p><span>- Locataires stables</span></p><p><span>- Compteurs de gaz et d'électricité séparés - compteur d'eau commun.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au rez-de-chaussée se trouve un appartement d'une chambre à coucher avec jardin. Un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte. Des toilettes séparées dans le hall de nuit et, à l'arrière, une chambre spacieuse avec salle de bains attenante. En outre, il y a un beau jardin et bien sûr une pièce de rangement dans l'appartement avec des connexions pour la machine à laver et le sèche-linge.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aux étages supérieurs, il y a 2 autres appartements avec 2 chambres à coucher. Un bel espace de vie, une cuisine équipée, 2 chambres spacieuses, dont l'une avec terrasse, et une salle de bains permettent de vivre de manière fonctionnelle.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vous êtes curieux ? N'attendez pas qu'il soit trop tard !</span></p>
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Commercial à vendre

€ 595.000

Distelhoek 18
2170 Merksem
230
162
5
3
Office logo
<p><span>Opportunité unique : terrain d'angle avec 3 bâtiments adjacents - Laaglandlaan 73 + Meereigen 3 - 5 </span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette </span><span>propriété polyvalente</span><span> offre un éventail de </span><span>possibilités</span><span>: commerce, deux logements, maison kangourou, projet, ...</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au centre de </span><span>Merksem,</span><span> situé entre Ringlaan et Kroonplein, dans un quartier résidentiel calme, nous trouvons cette </span><span>opportunité unique.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Quelques minutes de marche vous mèneront à divers magasins. Vous pouvez également rejoindre </span><span> le centre d'</span><span>Anvers</span><span>en </span><span> un rien de temps </span><span>par les </span><span>transports en commun</span><span>. Pour les plus petits, il y a beaucoup d'écoles, de crèches et de terrains de jeux.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'immeuble convient parfaitement aux familles qui veulent vivre ensemble, comme projet, combinaison habitat/travail, ...</span></p><p><span> </span></p><p><span>Actuellement, nous trouvons un </span><span>rez-de-chaussée </span><span>avec </span><span>espace de vie au-dessus</span><span>, un </span><span>entrepôt</span><span> et un </span><span>garage </span><span>avec </span><span>appartement </span><span>au-dessus </span><span>.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Laaglandlaan 73</span></p><p><span> </span></p><p><span>Maison commerciale spacieuse avec au rez-de-chaussée l'ancienne boulangerie et l'entrepôt sous-jacent où se trouvent les fours. </span></p><p><span>Au premier étage se trouve l'espace de vie avec une cuisine entièrement équipée.</span></p><p><span>Le deuxième étage </span></p><p><span> actuellement divisé en 2 appartements avec cour intérieure</span></p><p><span> </span></p><p><span>Meereigen 3-5 </span></p><p><span> </span></p><p><span>- terrain à bâtir (*sous réserve de l'obtention d'un permis de construire), actuellement un garage box sur ce terrain</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Etes-vous intéressé par ce projet terrain / maison / maison kangourou à vendre à Merksem ? Vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT Immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! Appelez le 03/568.68.06 ou envoyez un mail à <span>info@bolt.immo</span></span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Opportunité unique : terrain d'angle avec 3 bâtiments adjacents - Laaglandlaan 73 + Meereigen 3 - 5 </span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette </span><span>propriété polyvalente</span><span> offre un éventail de </span><span>possibilités</span><span>: commerce, deux logements, maison kangourou, projet, ...</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au centre de </span><span>Merksem,</span><span> situé entre Ringlaan et Kroonplein, dans un quartier résidentiel calme, nous trouvons cette </span><span>opportunité unique.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Quelques minutes de marche vous mèneront à divers magasins. Vous pouvez également rejoindre </span><span> le centre d'</span><span>Anvers</span><span>en </span><span> un rien de temps </span><span>par les </span><span>transports en commun</span><span>. Pour les plus petits, il y a beaucoup d'écoles, de crèches et de terrains de jeux.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'immeuble convient parfaitement aux familles qui veulent vivre ensemble, comme projet, combinaison habitat/travail, ...</span></p><p><span> </span></p><p><span>Actuellement, nous trouvons un </span><span>rez-de-chaussée </span><span>avec </span><span>espace de vie au-dessus</span><span>, un </span><span>entrepôt</span><span> et un </span><span>garage </span><span>avec </span><span>appartement </span><span>au-dessus </span><span>.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Laaglandlaan 73</span></p><p><span> </span></p><p><span>Maison commerciale spacieuse avec au rez-de-chaussée l'ancienne boulangerie et l'entrepôt sous-jacent où se trouvent les fours. </span></p><p><span>Au premier étage se trouve l'espace de vie avec une cuisine entièrement équipée.</span></p><p><span>Le deuxième étage </span></p><p><span> actuellement divisé en 2 appartements avec cour intérieure</span></p><p><span> </span></p><p><span>Meereigen 3-5 </span></p><p><span> </span></p><p><span>- terrain à bâtir (*sous réserve de l'obtention d'un permis de construire), actuellement un garage box sur ce terrain</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Etes-vous intéressé par ce projet terrain / maison / maison kangourou à vendre à Merksem ? Vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT Immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! Appelez le 03/568.68.06 ou envoyez un mail à <span>info@bolt.immo</span></span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Opportunité unique : terrain d'angle avec 3 bâtiments adjacents - Laaglandlaan 73 + Meereigen 3 - 5 </span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette </span><span>propriété polyvalente</span><span> offre un éventail de </span><span>possibilités</span><span>: commerce, deux logements, maison kangourou, projet, ...</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au centre de </span><span>Merksem,</span><span> situé entre Ringlaan et Kroonplein, dans un quartier résidentiel calme, nous trouvons cette </span><span>opportunité unique.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Quelques minutes de marche vous mèneront à divers magasins. Vous pouvez également rejoindre </span><span> le centre d'</span><span>Anvers</span><span>en </span><span> un rien de temps </span><span>par les </span><span>transports en commun</span><span>. Pour les plus petits, il y a beaucoup d'écoles, de crèches et de terrains de jeux.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'immeuble convient parfaitement aux familles qui veulent vivre ensemble, comme projet, combinaison habitat/travail, ...</span></p><p><span> </span></p><p><span>Actuellement, nous trouvons un </span><span>rez-de-chaussée </span><span>avec </span><span>espace de vie au-dessus</span><span>, un </span><span>entrepôt</span><span> et un </span><span>garage </span><span>avec </span><span>appartement </span><span>au-dessus </span><span>.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Laaglandlaan 73</span></p><p><span> </span></p><p><span>Maison commerciale spacieuse avec au rez-de-chaussée l'ancienne boulangerie et l'entrepôt sous-jacent où se trouvent les fours. </span></p><p><span>Au premier étage se trouve l'espace de vie avec une cuisine entièrement équipée.</span></p><p><span>Le deuxième étage </span></p><p><span> actuellement divisé en 2 appartements avec cour intérieure</span></p><p><span> </span></p><p><span>Meereigen 3-5 </span></p><p><span> </span></p><p><span>- terrain à bâtir (*sous réserve de l'obtention d'un permis de construire), actuellement un garage box sur ce terrain</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Etes-vous intéressé par ce projet terrain / maison / maison kangourou à vendre à Merksem ? Vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT Immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! Appelez le 03/568.68.06 ou envoyez un mail à <span>info@bolt.immo</span></span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>

Commercial à vendre

€ 599.000

Laaglandlaan 73
2170 Merksem
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€ 550.000

Bredabaan 511
2170 Merksem
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