Appartement à vendre à Merksem avec 2 chambres

Propriété de rendement (204 m²) comprenant 3 appartements à Merksem.

Cette propriété de rendement bien entretenue comprend trois appartements loués de manière stable et représente une opportunité solide pour tout investisseur.

Configuration de la propriété:
▪️ Rez-de-chaussée (66 m²) : 1 chambre – jardin orienté sud (116 m²) – rénové en 2022 – EPC B – loué à €750/mois + €50eau
▪️ Premier étage (69 m²) – 2 chambres – terrasse orientée sud (4 m²) terrasse orientée sud (4 m²) – rénové en 2020 – EPC B – loué à €800/mois + €25eau
▪️ Deuxième étage (69 m²) – 2 chambres – terrasse orientée sud (4 m²) – EPC C – loué à € 570/mois + €25 eau

Atouts techniques:
▪️ Toiture rénovée en 2023 avec 14 cm d'isolation
▪️ Fenêtres en PVC installées en 2019

#NewLine#▪️ isolation de la partie supérieure des murs latéraux en2019
▪️ 3 nouvelles chaudières de chauffage central installées en2023
▪️ 1 compteur d'eau commun

Situation:
Située sur Van Praetlei, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité avec des connexions faciles à Anvers et au Ring. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied, tandis que les espaces verts du quartier garantissent également un cadre de vie agréable.

Avec un revenu locatif stable et des investissements récents dans l'immeuble, il s'agit d'un investissement sans souci avec un potentiel futur.

Vous êtes à la recherche d'un bien à rendement immédiat avec des bases techniques solides ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 204 m² – ref : surface brute de plancher. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez www.hansimmo.be