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Scoop: Appartement à vendre à Merksem avec 2 chambres

Lambrechtshoekenlaan 209, 2170 Merksem
225 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Merksem avec 2 chambres - photo 1
BEPCB
96
2
1
Description
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Dit uitzonderlijk mooie appartement is gelegen op de 3de verdieping aan de rustige achterzijde van het gebouw, met een prachtig zicht op het groen en ver weg van alle drukte. Het appartement is momenteel verhuurd en vormt daardoor eveneens een interessante investering.Het appartement werd volledig gerenoveerd met kwalitatieve, moderne en hedendaagse materialen. De lichtrijke woonruimte geniet over de volledige breedte van grote raampartijen die zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval en een open gevoel. Aansluitend bevindt zich de ruime, volledig uitgeruste keuken.Ook het terras is gelegen aan de livingzijde.Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een volledig vernieuwd apart toilet en een ruime, volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche en lavabo.Bij het appartement horen eveneens een ruime ondergrondse berging en een autostaanplaats, beide inbegrepen in de prijs.Een instapklaar appartement op een rustige toplocatie dat comfort, kwaliteit en hedendaags woonplezier perfect combineert. Absoluut een bezoek waard!Graag een bezoek inplannen?☎️ 0472 74 03 15✉️ wim@lefevervastgoed.beWeergegeven oppervlakte is overgenomen van het EPC - attest en louter indicatief.

Finances

Revenu cadastral
1.033 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
96 m²

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
114
Classe énergétique
B
Double vitrage
Oui

Localité

Lambrechtshoekenlaan 209, 2170 Merksem

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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<p>Cet appartement à l’emploi bénéficie d’un excellent emplacement sur l’Oudebareellei à Merksem. Verdure, confort et accessibilité s’y conjuguent harmonieusement, avec des parcs, des infrastructures sportives, les transports en commun ainsi qu’un large éventail de commerces et de supermarchés à proximité immédiate.</p> <p>Le confort de vie est au cœur de ce bien et se reflète également à l’intérieur. L’appartement dispose d’un excellent label PEB B, garantissant une occupation sereine pour de nombreuses années. Vous entrez dans un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. La cuisine moderne attenante est entièrement équipée avec une taque à induction, un lave-vaisselle, un réfrigérateur américain, un double évier, une hotte et de nombreux espaces de rangement.</p> <p>L’appartement comprend également une chambre spacieuse (14 m²), aménagée de manière luxueuse avec un dressing et des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. En atout supplémentaire, vous profitez d’une terrasse orientée plein sud de pas moins de 14 m², idéale pour savourer le soleil tout au long de la journée.</p> <p>L’appartement situé au 2ᵉ étage est également à vendre au prix de 209.000 €.</p> <p>Actuellement loué à 875 €/mois, générant un revenu annuel de 10.500 €, soit un rendement de 4,10 %.</p> <p>Données techniques :</p> <p>Pas de syndic. Chauffage central individuel au gaz via une chaudière à condensation, vitrage HR en PVC, toiture isolée. Issue de secours prévue (via la terrasse).</p> <p>Renseignements urbanistiques et attestation du sol en cours de demande. Bien exempt d’amiante. Non situé en zone à risque d’inondation (score P B et score G A). Aucune obligation de rénovation.</p>
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