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Appartement à vendre à Merksem avec 2 chambres

Lambrechtshoekenlaan 82 601, 2170 Merksem
239 000 €
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Appartement à vendre à Merksem avec 2 chambres - photo 1
BEPCB
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2
1
Description
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Op zoek naar een appartement met een uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit verzorgd appartement aan de Lambrechtshoekenlaan 82 in Merksem zeker een bezoek waard. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zich in de directe nabijheid. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar Antwerpen en de omliggende gemeenten, terwijl ook verschillende groen- en recreatiezones zich in de nabije omgeving bevinden.

Het appartement is gelegen op de zesde verdieping van een jong gebouw (1993) dewelke beschikt over een lift.

Bij het betreden van het appartement komt u terecht in de inkomhal die toegang geeft tot alle ruimtes. Via de lichtrijke leefruimte loopt u door naar de geïnstalleerde keuken. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, dampkap en vaatwasser. Naast de keuken is er een praktische technische berging voorzien.

Verder beschikt het appartement over 2 slaapkamers (23 en 13 m²), een aparte toiletruimte en een verzorgde badkamer met ligbad met douchefunctie, dubbel lavabomeubel en aansluiting voor een wasmachine.

Het zonnige terras van ca. 8 m² vormt een aangename buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten.
Pluspunten:
+ Twee ruime slaapkamers
+  Ruim, zonnig terras
+ Voldoende berging
+ Gunstig epc / conforme elektriciteit
+ Privatieve autostaanplaats beschikbaar (verplicht aan te kopen voor € 20.000,00)
+ Instapklaar 
+ Conforme elektrische keuring


Wenst u een bezoek ter plaatse? Contacteer ons op 03 337 50 70 of via info@vbvastgoed.be.

Finances

Revenu cadastral
1.276 €
Coûts mensuels (€/mois)
135 €
Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
103 m²

Terrain

Orientation jardin
Ouest

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
13 m²; 23 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
192
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
2.562.400

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Lambrechtshoekenlaan 82 601, 2170 Merksem

239.000 EUR

Lambrechtshoekenlaan 82 601
2170 Merksem

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La contribution personnelle minimale
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<p><span> </span></p><p><span>Vous rêvez d'une vie sans souci dans un appartement tout juste rénové ?<br />Dans ce quartier animé, vous trouverez cet appartement prêt à emménager –: élégant, pratique et habitable immédiatement. La place de parking (dont l’achat est obligatoire  au prix de €30 000) n’est pas un luxe superflu dans cet emplacement.<br /><br /></span></p><p><span>La façade soignée le laisse deviner d’emblée : il s’agit d’un immeuble bien entretenu, ce qui se remarque également dans le hall d’entrée commun, très soigné. Vous entrez dans l’appartement par le hall, doté d’un parquet à carreaux rénové, d’un interphone et d’un placard encastré – très pratique pour les manteaux et les chaussures.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Grand salon et cuisine élégante</span></p><p><span>Depuis le hall d’entrée, vous accédez au salon, où le charmant parquet à carreaux évoque immédiatement une sensation de chaleur et de convivialité. L’espace est suffisamment vaste pour accueillir un coin salon confortable ainsi qu’une grande table à manger — le cadre idéal pour des soirées conviviales entre amis. À droite du salon se trouve la cuisine élégante et entièrement équipée. L’association de carrelage au sol gris XL, de carrelage mural aspect marbre, d’un plan de travail en bois et de façades de placards blanches épurées confère à la pièce un cachet intemporel et haut de gamme.</span></p><p><span>La cuisine est dotée de tout le confort moderne, notamment d’un lave-vaisselle, d’une hotte aspirante, d’un four, d’un four à micro-ondes, d’une plaque à induction, d’un réfrigérateur et d’un congélateur à trois tiroirs.</span></p><p><span>À côté, vous trouverez un débarras ou une arrière-cuisine pratique, idéal pour ranger vos provisions, vos appareils électroménagers et autres ustensiles.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Deux chambres, un dressing ou une chambre et une salle de bains</span></p><p><span>Depuis le couloir de nuit, vous accédez à droite au dressing, actuellement aménagé en chambre. À l’arrière se trouvent les deux chambres, toutes deux dotées de fenêtres rénovées, d’  s et d’une abondance de lumière naturelle. Les pièces sont spacieuses et fonctionnelles.</span></p><p><span>La plus petite chambre donne directement sur la terrasse arrière, où vous bénéficiez du soleil tout l’après-midi et où vous pouvez profiter d’ ’e magnifique coucher de soleil le soir — un endroit idéal pour se détendre un instant. À gauche dans le couloir, vous trouverez la salle de bains et des toilettes séparées. La salle de bains est aménagée de manière pratique avec une cabine de douche spacieuse, un lavabo XL avec meuble sous-vasque et des armoires de toilette au-dessus, un radiateur sèche-serviettes et une ventilation. Tout est bien entretenu et prêt à l’emploi.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Emplacement ultra-central à Merksem</span></p><p><span>Vous vivez ici en plein cœur de la ville, avec tout à proximité. Un peu plus loin, vous trouverez le petit parc verdoyant du Distelhoek, avec s’t une grande aire de jeux, mais vous serez également en un clin d’œil au Runcvoortpark, avec s’t un magnifique étang, ainsi qu’au centre sportif De Rode Loop. Les entrées et sorties de l’E19 et de l’A12 ne sont pas loin, ce qui vous permet de rejoindre et de quitter la ville en un clin d’œil, mais vous pouvez également vous rendre rapidement au port d’Anvers ou aux Pays-Bas depuis cet emplacement.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts :</span></p><p><span>PEP B ; toiture isolée ; structure en béton ; interphone ; 2 à 3 chambres ; 2 terrasses ; rénovation prévue en 2024 ; place de garage à acheter en option (€30 000) ; débarras séparé ; double vitrage ; installation électrique conforme ; pas d’amiante </span></p><p><span> </span></p>

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