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Appartement à vendre à Merksem avec 2 chambres

Victor Govaerslaan 37 8, 2170 Merksem
224 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement avec 3 chambres et 2 terrasses à vendre à Merksem - photo 1
BEPCB
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Description

Appartement avec 3 chambres et 2 terrasses à vendre à Merksem

Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous vous trouvez dans un hall d'entrée doté de placards intégrés pratiques. Depuis le hall, vous accédez à l'espace de vie lumineux où une grande fenêtre coulissante donne accès à la première terrasse. À côté du salon se trouve la cuisine meublée et rénovée, qui dispose également d'un débarras attenant pratique. Le hall de nuit vous mène ensuite aux autres pièces : 2 chambres complètes, la plus petite avec accès à une deuxième terrasse à l'arrière. En outre, il y a une troisième pièce que vous pouvez décorer complètement à votre guise comme dressing, bureau ou salle de loisirs. Il y a également des toilettes pour les invités et une salle de bains, toutes deux rénovées en 2024.

Détails :
- Efficacité énergétique - EPC B
- Loué depuis 2010 à 805 €/mois
- Le garage arrière peut être acheté en option pour 25 000€
- 2 terrasses
- Abri à vélos et à poubelles commun

L'accessibilité de cet appartement à vendre à Merksem est excellente. Les supermarchés et d'excellentes liaisons de transports en commun sont accessibles à pied. Cette propriété à Merksem est une opportunité intéressante tant pour les débutants que pour les investisseurs. N'attendez pas trop longtemps pour acheter cet appartement à Merksem et découvrez par vous-même les possibilités de ces espaces.

L'agence immobilière Dewaele de Merksem, située au 183 de la Lambrechtshoekenlaan, est heureuse d'être à votre service. Vous souhaitez une estimation gratuite de votre propriété par l'intermédiaire de notre agence immobilière ? Envoyez un e-mail à maxime.weyler@dewaele.com.

Registre des mesures: non

Finances

Prix
224.000 €
Immobilier d’investissement
Oui
Immeuble de rapport
Oui

Bâtiment

Surface
93 m²
État du bâtiment
À rafraîchir
Type de toiture
Toit plat

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
13
Nombre de chambres
2
Dressing
Oui

Confort

Ascenseur
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
163
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260420-0003848902-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Oui

Localité

Victor Govaerslaan 37 8, 2170 Merksem

224.000 EUR

Victor Govaerslaan 37 8
2170 Merksem

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
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Montant total du crédit
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<p><span>Dans la Laarbekestraat, une rue calme dans un quartier résidentiel de Merksem, nous trouvons cet appartement à rafraîchir à vendre. Le centre de Merksem, ainsi que de nombreux magasins, transports en commun, écoles et voies d'accès se trouvent à proximité. L'excellent emplacement est confirmé par un Mobiscore de 9,1/10. L'appartement a une surface habitable de 84m² et est situé au 2ème étage avec 2 chambres.</span></p><p><span> </span></p><p><span>2ème étage</span></p><p><span>-Hall d'entrée avec vestiaire</span></p><p><span>- WC séparé pour les invités</span></p><p><span>-Espace de vie lumineux</span></p><p><span>-Cuisine</span></p><p><span>-Chambre à coucher 1</span></p><p><span>-Chambre 2</span></p><p><span>-Salle de bain</span></p><p><span> </span></p><p><span>Avantages</span></p><p><span>-excellent emplacement avec Mobiscore 9.1/10</span></p><p><span>-2 chambres spacieuses</span></p><p><span>-beaucoup de lumière et de belles vues dégagées</span></p><p><span>-commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied</span></p><p><span>-gare à 800 mètres à peine</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vous êtes intéressé par cet appartement à vendre à Merksem, vous êtes à la recherche d'un autre bien immobilier, d'un investissement ou vous voulez connaître la valeur de votre bien ? Alors vous êtes à la bonne adresse chez BOLT Immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider.</span></p>
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Appartement à vendre

€ 224.000

Laarbekestraat 22
2170 Merksem
91
2
1
B
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<p>Cet appartement à l’emploi bénéficie d’un excellent emplacement sur l’Oudebareellei à Merksem. Verdure, confort et accessibilité s’y conjuguent harmonieusement, avec des parcs, des infrastructures sportives, les transports en commun ainsi qu’un large éventail de commerces et de supermarchés à proximité immédiate.</p> <p>Le confort de vie est au cœur de ce bien et se reflète également à l’intérieur. L’appartement dispose d’un excellent label PEB B, garantissant une occupation sereine pour de nombreuses années. Vous entrez dans un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. La cuisine moderne attenante est entièrement équipée avec une taque à induction, un lave-vaisselle, un réfrigérateur américain, un double évier, une hotte et de nombreux espaces de rangement.</p> <p>L’appartement comprend également une chambre spacieuse (14 m²), aménagée de manière luxueuse avec un dressing et des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. En atout supplémentaire, vous profitez d’une terrasse orientée plein sud de pas moins de 14 m², idéale pour savourer le soleil tout au long de la journée.</p> <p>L’appartement situé au 2ᵉ étage est également à vendre au prix de 209.000 €.</p> <p>Actuellement loué à 875 €/mois, générant un revenu annuel de 10.500 €, soit un rendement de 4,10 %.</p> <p>Données techniques :</p> <p>Pas de syndic. Chauffage central individuel au gaz via une chaudière à condensation, vitrage HR en PVC, toiture isolée. Issue de secours prévue (via la terrasse).</p> <p>Renseignements urbanistiques et attestation du sol en cours de demande. Bien exempt d’amiante. Non situé en zone à risque d’inondation (score P B et score G A). Aucune obligation de rénovation.</p>
<p>Cet appartement à l’emploi bénéficie d’un excellent emplacement sur l’Oudebareellei à Merksem. Verdure, confort et accessibilité s’y conjuguent harmonieusement, avec des parcs, des infrastructures sportives, les transports en commun ainsi qu’un large éventail de commerces et de supermarchés à proximité immédiate.</p> <p>Le confort de vie est au cœur de ce bien et se reflète également à l’intérieur. L’appartement dispose d’un excellent label PEB B, garantissant une occupation sereine pour de nombreuses années. Vous entrez dans un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. La cuisine moderne attenante est entièrement équipée avec une taque à induction, un lave-vaisselle, un réfrigérateur américain, un double évier, une hotte et de nombreux espaces de rangement.</p> <p>L’appartement comprend également une chambre spacieuse (14 m²), aménagée de manière luxueuse avec un dressing et des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. En atout supplémentaire, vous profitez d’une terrasse orientée plein sud de pas moins de 14 m², idéale pour savourer le soleil tout au long de la journée.</p> <p>L’appartement situé au 2ᵉ étage est également à vendre au prix de 209.000 €.</p> <p>Actuellement loué à 875 €/mois, générant un revenu annuel de 10.500 €, soit un rendement de 4,10 %.</p> <p>Données techniques :</p> <p>Pas de syndic. Chauffage central individuel au gaz via une chaudière à condensation, vitrage HR en PVC, toiture isolée. Issue de secours prévue (via la terrasse).</p> <p>Renseignements urbanistiques et attestation du sol en cours de demande. Bien exempt d’amiante. Non situé en zone à risque d’inondation (score P B et score G A). Aucune obligation de rénovation.</p>
<p>Cet appartement à l’emploi bénéficie d’un excellent emplacement sur l’Oudebareellei à Merksem. Verdure, confort et accessibilité s’y conjuguent harmonieusement, avec des parcs, des infrastructures sportives, les transports en commun ainsi qu’un large éventail de commerces et de supermarchés à proximité immédiate.</p> <p>Le confort de vie est au cœur de ce bien et se reflète également à l’intérieur. L’appartement dispose d’un excellent label PEB B, garantissant une occupation sereine pour de nombreuses années. Vous entrez dans un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. La cuisine moderne attenante est entièrement équipée avec une taque à induction, un lave-vaisselle, un réfrigérateur américain, un double évier, une hotte et de nombreux espaces de rangement.</p> <p>L’appartement comprend également une chambre spacieuse (14 m²), aménagée de manière luxueuse avec un dressing et des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. En atout supplémentaire, vous profitez d’une terrasse orientée plein sud de pas moins de 14 m², idéale pour savourer le soleil tout au long de la journée.</p> <p>L’appartement situé au 2ᵉ étage est également à vendre au prix de 209.000 €.</p> <p>Actuellement loué à 875 €/mois, générant un revenu annuel de 10.500 €, soit un rendement de 4,10 %.</p> <p>Données techniques :</p> <p>Pas de syndic. Chauffage central individuel au gaz via une chaudière à condensation, vitrage HR en PVC, toiture isolée. Issue de secours prévue (via la terrasse).</p> <p>Renseignements urbanistiques et attestation du sol en cours de demande. Bien exempt d’amiante. Non situé en zone à risque d’inondation (score P B et score G A). Aucune obligation de rénovation.</p>

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