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Scoop: Appartement à vendre à Merksem avec 2 chambres

Lambrechtshoekenlaan 94 202, 2170 Merksem
260 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Merksem avec 2 chambres - photo 1
AEPCA
105
2.927
2
1
Description
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Wonen met comfort en bereikbaarheid. Op de 2de verdieping van een verzorgd gebouw, bevindt zich dit lichtrijke appartement met een prachtig uitzicht over Antwerpen. Alle voorzieningen zijn vlakbij en het appartement is goed onderhouden.


Het appartement bestaat uit een inkomhal – een ruime woonkamer met aansluitend een terras aan de voorzijde van het gebouw – een aparte keuken voorzien van moderne toestellen – 2 volwaardige slaapkamers, beiden met toegang tot een ruim terras aan de achterzijde – een badkamer met bad en wastafel – een apart toilet - zeer ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Bij het appartement hoort een ondergrondse autostaanplaats (incl. in prijs).


Troeven: energiezuinig appartement met gunstig EPC label A - veel natuurlijk daglicht in de leefruimte - overal elektrische rolluiken aanwezig - aanwezigheid van een lift - mogelijkheid aankoop inboedel - conforme elektriciteitskeuring.

Finances

Revenu cadastral
1.232 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
105 m²

Terrain

Surface de la parcelle
2.927 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Oui
Feux ouverts
0

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
100
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20230725-0002951027-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Lambrechtshoekenlaan 94 202, 2170 Merksem

260.000 EUR

Lambrechtshoekenlaan 94 202
2170 Merksem

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<p><span>Vous recherchez un appartement entièrement prêt à emménager, alliant confort moderne et facture énergétique exceptionnellement basse ? Cet appartement magnifiquement entretenu, situé au 780A Bredabaan à Merksem, vous offre un cadre de vie de qualité et sans souci, dans un emplacement extrêmement central.</span></p><p><span>Les points forts :</span></p><ul><li><span>Une efficacité énergétique maximale avec un excellent label EPC A </span></li><li><span>Un parquet chaleureux dans le salon pour une ambiance chaleureuse.</span></li><li><span>Très facile d'accès grâce à l'ascenseur de l'immeuble.</span></li><li><span>De nombreux espaces de rangement grâce à pas moins de 2 débarras privés et une place de parking souterraine.</span></li></ul><p><span>Agencement et finitions : Vous accédez confortablement à l’étage grâce à l’ascenseur. L’appartement se distingue immédiatement par son beau parquet chaleureux qui s’étend jusqu’au salon. Le salon bénéficie d’une agréable luminosité et est équipé, côté rue, de stores pratiques permettant de maintenir une fraîcheur agréable à l’intérieur. La cuisine ouverte s’y intègre parfaitement et est dotée d’un équipement moderne et fonctionnel. L’appartement dispose en outre de deux chambres à part entière et d’une salle de bains soignée. L’espace de rangement est ici un atout majeur : avec deux débarras séparés, la place ne manque pas. Vous pouvez garer votre voiture en toute sécurité sur la place de parking souterraine incluse.</span></p><p><span>À propos du quartier : la Bredabaan est un axe central et extrêmement animé de Merksem. Vous y vivrez avec toutes les commodités à portée de main. Commerces, supermarchés, écoles et établissements de restauration conviviaux sont accessibles à pied. Les transports en commun (tram et bus) s’arrêtent juste devant la porte, ce qui vous permet de rejoindre le centre d’Anvers en un clin d’œil. De plus, en voiture, vous bénéficiez d’un accès excellent et rapide au périphérique d’Anvers et aux principales voies d’accès.</span></p><p><span>Vous souhaitez visiter cet appartement ? Contactez-nous dès aujourd’hui au 03/646.66.55 ou à l’adresse lynn@sinjoor.be</span></p>
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<p><span>Cet appartement de 2 chambres à coucher prêt à l'emploi est à vendre dans une propriété de rendement sur Groenendaallaan à Merksem. L'emplacement est stratégique : proche des transports en commun (tram et bus), des commerces (Carrefour, Action) et avec un accès facile au Ring d'Anvers. Idéal pour ceux qui investissent dans l'accessibilité et le rendement !</span></p><p><span>L'appartement est situé dans un immeuble bien entretenu et en très bon état. L'appartement est actuellement loué, vous bénéficiez donc immédiatement d'un rendement garanti. Un excellent investissement donc.</span></p><p><span>L'espace de vie est particulièrement agréable grâce à la </span><span>disposition en L</span><span> et aux </span><span>grandes fenêtres</span><span> qui apportent une belle luminosité. La </span><span>cuisine ouverte</span><span> est entièrement équipée et se connecte parfaitement à l'espace de vie. Le </span><span>spacieux hall d'entrée</span><span> donne accès à des </span><span>toilettes séparées</span><span> et à </span><span>un débarras</span><span>, ce qui ajoute à la sensation de confort. À l'arrière se trouvent deux </span><span>chambres de taille normale</span><span>, avec un accès direct à une </span><span>terrasse spacieuse.</span><span> </span></p><p><span>En prime, il est possible d'acheter l'ensemble de l'immeuble. Parfait pour ceux qui recherchent un portefeuille de biens sûrs et solides.</span></p><p><span>Vous êtes à la recherche d'un investissement sans souci avec un revenu locatif direct ? Alors cet appartement à Merksem est exactement ce que vous cherchez !</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement de l'appartement</span></p><ul><li><span>Hall d'entrée</span></li><li><span>Toilettes séparées pour les invités</span></li><li><span>Rangement</span></li><li><span>Espace de vie lumineux</span></li><li><span>Cuisine ouverte entièrement équipée</span></li><li><span>Salle de bains avec douche et lavabo</span></li><li><span>Chambre 1</span></li><li><span>Chambre 2</span></li><li><span>Terrasse arrière spacieuse</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Détails de l'appartement</span></p><ul><li><span>Situation TOP sur la Groenendaallaan à Merksem</span></li><li><span>Très bon état d'entretien</span></li><li><span>Actuellement loué</span></li><li><span>Possibilité d'acheter l'immeuble entier</span></li><li><span>Terrasse</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Vous êtes intéressé par cet appartement à vendre à Merksem, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous voulez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'agence qu'il vous faut ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider.</span><span> </span></p><p><span> </span></p>
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