Appartement à vendre à Merksem avec 2 chambres

KIJKWEEKEND 26 & 27 september (enkel op afspraak) Het appartement ligt op de tweede en bovenste verdieping van een kleinschalig gebouw in Merksem. Het beschikt over 71 m² bewoonbare oppervlakte (cfr. EPC), twee slaapkamers, een lichtrijke leefruimte, een vernieuwde open keuken, badkamer en zonnig terras. Centrale verwarming en airco met verwarmingsfunctie zorgen voor comfort doorheen het jaar. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken. Op het gelijkvloers bevindt zich een afzonderlijke hobby-/wasruimte. Hier staat ook de condenserende Vaillant-gaswandketel uit 2023. Achteraan bevindt zich een privatieve garagebox met elektrische poort uit 2020. Deze is optioneel mee aan te kopen €30.000. Binnen leidt een rechte trap naar de tweede verdieping, waar een kleine overloop plaats biedt voor jassen en schoenen. De voordeur bovenaan geeft uit in de hal van het appartement, met een extra bergruimte. De eerste slaapkamer momenteel ingericht als bureau en geeft ook toegang tot het terras. De tweede slaapkamer is ruim en biedt plaats voor een dubbel bed en kledingkast. De lichtrijke leefruimte is voorzien van een mooie parketvloer. De open keuken werd volledig op maat gemaakt in 2021, met terrazzovloer, massief houten werkblad en Siemens-, Bosch- en NOVY-toestellen. De badkamer is goed onderhouden en functioneel, met ligbad en toilet. Er zijn geen vaste gemeenschappelijke kosten voor het gebouw (slechts 2 eigenaars). Het waterverbruik staat op één teller en wordt volgens individueel verbruik afgerekend. Voor de garagebox bedragen de gemeenschappelijke kosten €105 PER JAAR. (cfr. 2024). Een nieuwe elektrische keuring wordt momenteel voorbereid; een conform attest wordt uiterlijk bij de akte afgeleverd. Pluspunten: Gunstig EPC B Keuken vernieuwd in 2021 2 slaapkamers Hobbyruimte van 12.35 m² Terras met avondzon Overal rolluiken Lucht-luchtwarmtepompen (airco) uit 2020 Vaillant-gasketel uit 2023 Garagebox optioneel