Appartement rez-de-chaussée à vendre à Merksem avec 2 chambres

Op zoek naar een solide investering in een centrale woonwijk van Merksem? Dit ruime gelijkvloers appartement van 95 m² is momenteel verhuurd aan €1050/maand. Er hoort een garagebox bij (verplicht mee aan te kopen voor €25.000), wat extra huurinkomsten of een eigen parkeerplaats oplevert. Na de huurperiode is het een comfortabele woning met mogelijkheid tot 3 slaapkamers.

Indeling
Via de centrale inkomhal kom je in de lichtrijke living aan de straatzijde. Daarnaast ligt een extra kamer die je vrij kunt invullen als bureau, speelkamer of kinderkamer. Achteraan bevinden zich de aparte keuken met rechtstreekse toegang tot het terras, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Wie de keuken naar de extra kamer vooraan verplaatst, krijgt achteraan 3 ruime slaapkamers (zie plan na de foto’s).

Ligging
Het appartement ligt in de Kruisbekestraat, centraal in Merksem nabij de Lambrechtshoekenlaan en de Victor Govaerslaan. Scholen, winkels, horeca, ziekenhuis ZNA Jan Palfijn en het openbaar vervoer liggen allemaal op wandelafstand, en ook de omliggende gemeentes zijn vlot bereikbaar. Die centrale ligging zorgt voor een stabiele huurvraag.

Garagebox
Je hebt een vaste parkeerplaats in een buurt waar parkeren schaars is. Als investeerder kun je de box ook apart verhuren; garageboxen op dit adres worden verhuurd aan ±€125/maand.

Troeven van het appartement:
Gelijkvloers appartement met ca. 95 m² bewoonbare oppervlakte
Twee slaapkamers, met mogelijkheid tot een derde slaapkamer
Ruime en lichtrijke woonkamer
Terras met rechtstreekse toegang vanuit de keuken
Badkamer en apart toilet
Veel mogelijkheden om de indeling naar eigen smaak aan te passen
Interessante ligging in Merksem

Praktische informatie:
Vraagprijs appartement: € 225.000
Verplichte aankoop garagebox: € 25.000
Totale aankoopprijs appartement en garagebox: € 250.000
Gemeenschappelijke kosten: ca. € 200 per maand, inclusief voorschot voor verwarming, water, blokpolis, syndicus, lift en verlichting van de gemeenschappelijke gang
EPC-label D – 359 kWh/m² per jaar
Geen renovatieplicht
Gemeenschappelijke centrale verwarming op gas
P-score : A
G-score : A

Het appartement wordt verkocht met respect voor de bestaande huurovereenkomst.

Ben je op zoek naar een ruim appartement met een praktische indeling en mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken? Dan is dit pand in Merksem zeker een bezoek waard!