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Scoop: Appartement à vendre à Merksem

150 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Vrijhandelstraat 3 0012170 Merksem
Appartement à vendre à Merksem - photo 1
55 m²
1
CEPCC
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.

Deze instapklare studio van ca. 55 m² in Merksem combineert een aangename lichtinval met een ruime en praktische indeling.

De leefruimte vormt het hart van de studio en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. Er is voldoende plaats om zowel een gezellige zithoek als eetruimte in te richten. Wie graag wat meer afscheiding wenst, heeft bovendien de mogelijkheid om een aparte slaapkamer te creëren.

De keuken is volledig in orde en klaar voor gebruik. Aansluitend beschikt de studio over een badkamer met bad/douche, lavabo en toilet, alsook aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Met zijn 55 m² woonoppervlakte, instapklare karakter en fijne lichtinval is dit een aangename studio waar je zonder grote werken meteen je eigen plek van kan maken.

Troeven : Ruim - veel lichtinval - instapklaar - mogelijkheid om een aparte slaapkamer te voorzien

Finances

Revenu cadastral
361 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
55 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Feux ouverts
0

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
239
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20210117-0002360646

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Vrijhandelstraat 3 001, 2170 Merksem

150.000 EUR

Vrijhandelstraat 3 001
2170 Merksem

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Appartement d'une chambre prêt à emménager, situé au quatrième et dernier étage d'un petit immeuble avec ascenseur.<br />Depuis le hall d'entrée, équipé de toilettes séparées, vous accédez au salon lumineux (env. 18 m²), revêtu de stratifié et offrant une belle vue dégagée sur Merksem. À côté se trouve la cuisine récente et équipée, dotée d'une plaque de cuisson vitrocéramique, d'un four, d'une hotte aspirante et d'un réfrigérateur.<br />La chambre est également revêtue de stratifié et dispose d’une salle de bains attenante récente, équipée d’une douche et d’un meuble-lavabo. Depuis la chambre, vous accédez à la terrasse orientée sud-ouest. La terrasse a fait l’objet d’un permis, mais doit encore être aménagée.<br />Parmi les atouts supplémentaires, citons la cave privative, les fenêtres récemment rénovées avec double vitrage et le chauffage central. En raison de ces rénovations, le score PEB actuel n’est plus représentatif de l’état réel de l’appartement.<br />Son emplacement offre également des perspectives d’avenir : avec la couverture prévue du Ring d’Anvers et le développement du Ringpark, le quartier bénéficiera à l’avenir d’un vaste espace vert supplémentaire.<br />L'appartement est prêt à emménager et disponible immédiatement.
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€ 155.000

Groenendaallaan 53
2170 Anvers
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<p>Cet agréable appartement mansardé situé au 4e étage bénéficie d'un emplacement idéal à Merksem, à proximité de Schoten. Le logement offre une belle vue sur le quartier et présente en outre un atout intéressant : depuis la chambre, on accède directement au toit plat. Sous réserve d'obtenir le permis d'urbanisme nécessaire, il serait possible d'y aménager une terrasse sur le toit.</p><p>Une image générée par IA a été ajoutée parmi les photos afin de donner une idée de ce à quoi pourrait ressembler la future terrasse sur le toit. Attention : il s'agit uniquement d'une illustration. La terrasse sur le toit n'existe pas pour le moment.</p><p>L'emplacement est un atout indéniable. Le tram s'arrête juste devant la porte, ce qui permet d'accéder facilement et directement à Anvers. Grâce à sa situation sur la Bredabaan, les commerces, les restaurants et les commodités quotidiennes se trouvent à proximité. Schoten et les principaux axes routiers sont également facilement accessibles.</p><p>L'appartement comprend un agréable espace de vie, une chambre et une magnifique salle de bains avec baignoire et lavabo. À côté de la salle de bains se trouve un débarras pratique, où sont installés le compteur électrique et la chaudière.</p><p>Atouts :<br />• Appartement mansardé au 4e étage<br />• Accès au toit-terrasse<br />• Possibilité d’aménager une terrasse sur le toit sous réserve d’obtention d’un permis<br />• Arrêt de tram juste devant la porte<br />• Excellente desserte vers Anvers<br />• Débarras pratique</p>
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<p>Au 11ème étage de cet immeuble à Merksem, vous bénéficiez d'une vue panoramique exceptionnelle sur Anvers. Pendant la journée, vous contemplez la ville, et le soir, la <span><strong>gare centrale d'Anvers</strong></span> joliment éclairée attire le regard, offrant une vue unique sur la ville depuis le salon.</p><p>L'appartement dispose d'un hall d'entrée bien entretenu avec une porte de sécurité supplémentaire. Depuis le hall, vous avez accès à des toilettes séparées pour les invités, à la chambre à coucher, à la salle de bains et à un espace de rangement pratique. L'espace de vie est spacieux et lumineux, avec un accès direct à un balcon de grande largeur, idéal pour se détendre, prendre un café ou admirer le coucher de soleil.</p><p>La cuisine est séparée de l'espace de vie, ce qui offre une plus grande intimité lorsque vous recevez des invités. Elle est entièrement équipée d'une plaque de cuisson électrique, d'un réfrigérateur-congélateur intégré et d'un four combiné. La chambre à coucher s'ouvre également sur le balcon, tandis que la salle de bains comprend une charmante baignoire des années 1960 et un nouveau meuble-lavabo. La salle de bains comprend une charmante baignoire des années 1960 et un nouveau meuble-lavabo. Le local de rangement offre également un espace pour le lave-linge et le sèche-linge.</p><p>Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent une vie confortable, avec beaucoup de lumière et une vue imprenable sur Anvers.</p>
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