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Commercial à vendre à Merksem avec 8 chambres

Bredabaan 397, 2170 Merksem
685 000 €
Commercial à vendre à Merksem avec 8 chambres - photo 1
CEPCC
90
8
4
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.

Opbrengsteigendom omvattende 4 appartementen op centrale ligging, Bredabaan Merksem.

 

De appartementen zijn voorzien van 2 slaapkamers en 2 terrassen

ingedeeld als volgt;

Ruime, centrale inkomhal. Vooraan gelegen woonkamer, ruime keuken met terras, badkamer met lavabomeubel, wc en douche, achteraan 2 slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer toegang biedt tot het 2e terras.

Elk appartement is voorzien van een kelderberging.

 

Zeer interessante investeringskans, netto rendement van 5,5% ! ! !

Appartement 3L : verhuurd aan 775,46 pm

Appartement 3R: verhuurd aan 805,19 pm

Appartement 4L: verhuurd aan 743,64 pm

Appartement 4R: verhuurbaar aan 800 pm, momenteel leegstaand.

 

mogelijke maandelijkse opbrengst : 3.124,29,- EUR

mogelijke jaarlijkse opbrengst: 37.491,48,- EUR

 

Finances

Informations cadastrales
0302/00V002
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
90 m²
État du bâtiment
À rafraîchir

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
6 m
Profondeur de la parcelle
18 m

Aménagement

Nombre de chambres
8
Surface chambres à coucher
8,05 m²; 16,19 m²
Nombre de salles de bain
4

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
203
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20250221-0003532923-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Bredabaan 397, 2170 Merksem

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<p><span>Opportunité unique : terrain d'angle avec 3 bâtiments adjacents - Laaglandlaan 73 + Meereigen 3 - 5 </span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette </span><span>propriété polyvalente</span><span> offre un éventail de </span><span>possibilités</span><span>: commerce, deux logements, maison kangourou, projet, ...</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au centre de </span><span>Merksem,</span><span> situé entre Ringlaan et Kroonplein, dans un quartier résidentiel calme, nous trouvons cette </span><span>opportunité unique.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Quelques minutes de marche vous mèneront à divers magasins. Vous pouvez également rejoindre </span><span> le centre d'</span><span>Anvers</span><span>en </span><span> un rien de temps </span><span>par les </span><span>transports en commun</span><span>. Pour les plus petits, il y a beaucoup d'écoles, de crèches et de terrains de jeux.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'immeuble convient parfaitement aux familles qui veulent vivre ensemble, comme projet, combinaison habitat/travail, ...</span></p><p><span> </span></p><p><span>Actuellement, nous trouvons un </span><span>rez-de-chaussée </span><span>avec </span><span>espace de vie au-dessus</span><span>, un </span><span>entrepôt</span><span> et un </span><span>garage </span><span>avec </span><span>appartement </span><span>au-dessus </span><span>.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Laaglandlaan 73</span></p><p><span> </span></p><p><span>Maison commerciale spacieuse avec au rez-de-chaussée l'ancienne boulangerie et l'entrepôt sous-jacent où se trouvent les fours. </span></p><p><span>Au premier étage se trouve l'espace de vie avec une cuisine entièrement équipée.</span></p><p><span>Le deuxième étage </span></p><p><span> actuellement divisé en 2 appartements avec cour intérieure</span></p><p><span> </span></p><p><span>Meereigen 3-5 </span></p><p><span> </span></p><p><span>- terrain à bâtir (*sous réserve de l'obtention d'un permis de construire), actuellement un garage box sur ce terrain</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Etes-vous intéressé par ce projet terrain / maison / maison kangourou à vendre à Merksem ? Vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT Immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! Appelez le 03/568.68.06 ou envoyez un mail à <span>info@bolt.immo</span></span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>

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