Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Dit centraal gelegen opbrengstgebouw biedt een veelzijdige indeling met tal van mogelijkheden. De gelijkvloerse magazijnruimte beslaat 310 m², aangevuld met een kantoorruimte van 25 m². Daarnaast is er een extra bovenliggende kantoorruimte van 90 m², toegankelijk via het eerste deel van het magazijn. Het gebouw beschikt verder over een appartement van 70 m² met één slaapkamer en een ruime zolder van 60 m², die nog veel potentieel biedt. Het magazijn is momenteel verhuurd voor € 800/maand, terwijl het appartement € 500/maand opbrengt. Belangrijk: Dit gebouw valt onder de renovatieplicht, wat betekent dat het binnen vijf jaar na aankoop naar minstens EPC-label D moet worden gebracht.
Troeven:
- Veel potentieel
- Ruim magazijn
- Centrale locatie
Bâtiment
Sous-type
Immobilier d’investissement
État du bâtiment
À rafraîchir
Type de toiture
Toit en pointe
Terrain
Surface de la parcelle
335 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Lieu
Environs / quartier
Périphérie; Village; Près de la gare
Aménagement
Surface grenier
60 m²
Énergie
Score PEB (kWh/(m² an))
1205
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20250402-00035666585-RES-1
Urbanisme
Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
Localité
Bredabaan 172, 2170 MerksemAussi intéressant pour vous
Commercial à vendre
€ 390.000
Maantjessteenweg 190
2170 Merksem
95
424
2
1
B
Commercial à vendre
€ 395.000
2170 Merksem
275
Commercial à vendre
€ 395.000
Lambrechtshoekenlaan 309
2170 Merksem
239