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Appartement à vendre à Merksem avec 2 chambres

Ullenshofstraat 13 001, 2170 Merksem
290 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Merksem avec 2 chambres - photo 1
CEPCC
110
2
1
Description
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Op zoek naar een lichtrijk en veelzijdig appartement? Dan is dit gelijkvloerse pareltje in een middelgroot gebouw misschien wel jouw nieuwe thuis! Het appartement combineert comfort, ruimte en flexibiliteit. Perfect voor wie gelijkvloers wil wonen met een tuin en wil genieten van een slimme indeling. Er is een mogelijkheid om een garage bij aan te kopen voor  25.000.

 

Troeven:

Riante living met schuiframen over de volledige breedte, geniet van veel natuurlijk licht

Voorziening voor een open keuken in de leefruimte (leidingen aanwezig). Zo kan de huidige keuken omgevormd worden tot een extra slaapkamer of bureau

Tijdloze keuken met directe toegang tot de tuin via een schuifdeur (2010)

Twee ruime slaapkamers met grote ramen en rechtstreekse toegang tot de prachtig aangelegde tuin met terras

Praktische badkamer met douche, lavabo en toilet (2015)

Extra gastentoilet

Twee handige bergingen voor al je spullen

De prachtige tuin met verzorgd terras voorzien van zonnetent biedt een oase van rust en is de ideale plek om te ontspannen of gezellig te tafelen

 

Bijzonderheden:

EPC Energielabel C - 224 kwh/(m² jaar)

Geen renovatieplicht!

Er is overal dubbele beglazing met Aluminium kader en rolluiken

CV is individueel op gas, de ketel is slechts 2 jaar oud

Het dak werd reeds geïsoleerd

Het appartement is asbestveilig

Vaste kosten: € 114/maand (inbegrepen: schoonmaak gebouw, water, minuterie gang, syndicus)

P-score: B

G-score: A

Finances

Revenu cadastral
1.122 €
Informations cadastrales
0041/00T009
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
110 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui
Surface jardin
60 m²

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
12,82 m²; 14,52 m²
Nombre de salles de bain
1

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
224
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20250827-0003660586-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Médias et téléchargements

Visite virtuelle
https://my.walkly.app/walklies/jGFDAmkqZr4EE60mppVD

Localité

Ullenshofstraat 13 001, 2170 Merksem

290.000 EUR

Localité

Ullenshofstraat 13 001
2170 Merksem

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<p>Dans un quartier résidentiel agréable et verdoyant, découvrez ce bel appartement en rez-de-chaussée, prêt à emménager. Ce quartier vous offre tous les avantages de la vie urbaine, avec un accès rapide aux transports en commun, aux vélos et aux voitures. Vous pourrez également vous détendre grâce aux agréables sentiers de promenade de la zone verte d'IJsvogel et aux parcs environnants.</p> <p>L'entrée se fait par un hall avec toilettes invités, doté d'un beau parquet stratifié qui se prolonge harmonieusement dans le séjour lumineux. Attenante, la cuisine américaine moderne, au design épuré et intemporel, est parfaitement équipée. Vous disposerez également de deux chambres (15,50 m² et 10 m²), dont la plus petite s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud de 37 m², idéale pour profiter du soleil toute la journée ! La salle de bains moderne, avec sa spacieuse douche à l'italienne, son lavabo et ses branchements pour lave-linge et sèche-linge, arbore une élégante finition en marbre. Enfin, une place de parking souterrain est prévue : fini le stress du stationnement !</p> <p>Charges mensuelles : 120,00 € (eau, électricité, nettoyage et entretien des parties communes, charges de copropriété, etc. inclus) – avec un relevé annuel.</p> <p>Détails techniques : Cave disponible ! Chauffage central au gaz individuel, vitrage PVC haute performance.</p> <p>Informations d’urbanisme disponibles. Diagnostic de sol et certificat amiante en cours d’obtention. Hors zone inondable (indice P : B, indice G : A). Aucune obligation de rénovation.</p>
<p>Dans un quartier résidentiel agréable et verdoyant, découvrez ce bel appartement en rez-de-chaussée, prêt à emménager. Ce quartier vous offre tous les avantages de la vie urbaine, avec un accès rapide aux transports en commun, aux vélos et aux voitures. Vous pourrez également vous détendre grâce aux agréables sentiers de promenade de la zone verte d'IJsvogel et aux parcs environnants.</p> <p>L'entrée se fait par un hall avec toilettes invités, doté d'un beau parquet stratifié qui se prolonge harmonieusement dans le séjour lumineux. Attenante, la cuisine américaine moderne, au design épuré et intemporel, est parfaitement équipée. Vous disposerez également de deux chambres (15,50 m² et 10 m²), dont la plus petite s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud de 37 m², idéale pour profiter du soleil toute la journée ! La salle de bains moderne, avec sa spacieuse douche à l'italienne, son lavabo et ses branchements pour lave-linge et sèche-linge, arbore une élégante finition en marbre. Enfin, une place de parking souterrain est prévue : fini le stress du stationnement !</p> <p>Charges mensuelles : 120,00 € (eau, électricité, nettoyage et entretien des parties communes, charges de copropriété, etc. inclus) – avec un relevé annuel.</p> <p>Détails techniques : Cave disponible ! Chauffage central au gaz individuel, vitrage PVC haute performance.</p> <p>Informations d’urbanisme disponibles. Diagnostic de sol et certificat amiante en cours d’obtention. Hors zone inondable (indice P : B, indice G : A). Aucune obligation de rénovation.</p>
<p>Dans un quartier résidentiel agréable et verdoyant, découvrez ce bel appartement en rez-de-chaussée, prêt à emménager. Ce quartier vous offre tous les avantages de la vie urbaine, avec un accès rapide aux transports en commun, aux vélos et aux voitures. Vous pourrez également vous détendre grâce aux agréables sentiers de promenade de la zone verte d'IJsvogel et aux parcs environnants.</p> <p>L'entrée se fait par un hall avec toilettes invités, doté d'un beau parquet stratifié qui se prolonge harmonieusement dans le séjour lumineux. Attenante, la cuisine américaine moderne, au design épuré et intemporel, est parfaitement équipée. Vous disposerez également de deux chambres (15,50 m² et 10 m²), dont la plus petite s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud de 37 m², idéale pour profiter du soleil toute la journée ! La salle de bains moderne, avec sa spacieuse douche à l'italienne, son lavabo et ses branchements pour lave-linge et sèche-linge, arbore une élégante finition en marbre. Enfin, une place de parking souterrain est prévue : fini le stress du stationnement !</p> <p>Charges mensuelles : 120,00 € (eau, électricité, nettoyage et entretien des parties communes, charges de copropriété, etc. inclus) – avec un relevé annuel.</p> <p>Détails techniques : Cave disponible ! Chauffage central au gaz individuel, vitrage PVC haute performance.</p> <p>Informations d’urbanisme disponibles. Diagnostic de sol et certificat amiante en cours d’obtention. Hors zone inondable (indice P : B, indice G : A). Aucune obligation de rénovation.</p>

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<p><span>Cet appartement de 2 chambres à coucher prêt à l'emploi est à vendre dans une propriété de rendement sur Groenendaallaan à Merksem. L'emplacement est stratégique : proche des transports en commun (tram et bus), des commerces (Carrefour, Action) et avec un accès facile au Ring d'Anvers. Idéal pour ceux qui investissent dans l'accessibilité et le rendement !</span></p><p><span>L'appartement est situé dans un immeuble bien entretenu et en très bon état. L'appartement est actuellement loué, vous bénéficiez donc immédiatement d'un rendement garanti. Un excellent investissement donc.</span></p><p><span>L'espace de vie est particulièrement agréable grâce à la </span><span>disposition en L</span><span> et aux </span><span>grandes fenêtres</span><span> qui apportent une belle luminosité. La </span><span>cuisine ouverte</span><span> est entièrement équipée et se connecte parfaitement à l'espace de vie. Le </span><span>spacieux hall d'entrée</span><span> donne accès à des </span><span>toilettes séparées</span><span> et à </span><span>un débarras</span><span>, ce qui ajoute à la sensation de confort. À l'arrière se trouvent deux </span><span>chambres de taille normale</span><span>, avec un accès direct à une </span><span>terrasse spacieuse.</span><span> </span></p><p><span>En prime, il est possible d'acheter l'ensemble de l'immeuble. Parfait pour ceux qui recherchent un portefeuille de biens sûrs et solides.</span></p><p><span>Vous êtes à la recherche d'un investissement sans souci avec un revenu locatif direct ? Alors cet appartement à Merksem est exactement ce que vous cherchez !</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement de l'appartement</span></p><ul><li><span>Hall d'entrée</span></li><li><span>Toilettes séparées pour les invités</span></li><li><span>Rangement</span></li><li><span>Espace de vie lumineux</span></li><li><span>Cuisine ouverte entièrement équipée</span></li><li><span>Salle de bains avec douche et lavabo</span></li><li><span>Chambre 1</span></li><li><span>Chambre 2</span></li><li><span>Terrasse arrière spacieuse</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Détails de l'appartement</span></p><ul><li><span>Situation TOP sur la Groenendaallaan à Merksem</span></li><li><span>Très bon état d'entretien</span></li><li><span>Actuellement loué</span></li><li><span>Possibilité d'acheter l'immeuble entier</span></li><li><span>Terrasse</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Vous êtes intéressé par cet appartement à vendre à Merksem, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous voulez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'agence qu'il vous faut ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider.</span><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Cet appartement de 2 chambres à coucher prêt à l'emploi est à vendre dans une propriété de rendement sur Groenendaallaan à Merksem. L'emplacement est stratégique : proche des transports en commun (tram et bus), des commerces (Carrefour, Action) et avec un accès facile au Ring d'Anvers. Idéal pour ceux qui investissent dans l'accessibilité et le rendement !</span></p><p><span>L'appartement est situé dans un immeuble bien entretenu et en très bon état. L'appartement est actuellement loué, vous bénéficiez donc immédiatement d'un rendement garanti. Un excellent investissement donc.</span></p><p><span>L'espace de vie est particulièrement agréable grâce à la </span><span>disposition en L</span><span> et aux </span><span>grandes fenêtres</span><span> qui apportent une belle luminosité. La </span><span>cuisine ouverte</span><span> est entièrement équipée et se connecte parfaitement à l'espace de vie. Le </span><span>spacieux hall d'entrée</span><span> donne accès à des </span><span>toilettes séparées</span><span> et à </span><span>un débarras</span><span>, ce qui ajoute à la sensation de confort. À l'arrière se trouvent deux </span><span>chambres de taille normale</span><span>, avec un accès direct à une </span><span>terrasse spacieuse.</span><span> </span></p><p><span>En prime, il est possible d'acheter l'ensemble de l'immeuble. Parfait pour ceux qui recherchent un portefeuille de biens sûrs et solides.</span></p><p><span>Vous êtes à la recherche d'un investissement sans souci avec un revenu locatif direct ? Alors cet appartement à Merksem est exactement ce que vous cherchez !</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement de l'appartement</span></p><ul><li><span>Hall d'entrée</span></li><li><span>Toilettes séparées pour les invités</span></li><li><span>Rangement</span></li><li><span>Espace de vie lumineux</span></li><li><span>Cuisine ouverte entièrement équipée</span></li><li><span>Salle de bains avec douche et lavabo</span></li><li><span>Chambre 1</span></li><li><span>Chambre 2</span></li><li><span>Terrasse arrière spacieuse</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Détails de l'appartement</span></p><ul><li><span>Situation TOP sur la Groenendaallaan à Merksem</span></li><li><span>Très bon état d'entretien</span></li><li><span>Actuellement loué</span></li><li><span>Possibilité d'acheter l'immeuble entier</span></li><li><span>Terrasse</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Vous êtes intéressé par cet appartement à vendre à Merksem, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous voulez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'agence qu'il vous faut ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider.</span><span> </span></p><p><span> </span></p>

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