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Commercial à vendre à Merksem avec 6 chambres

Bredabaan 439, 2170 Merksem
995 000 €
Commerce avec appartement - photo 1
BEPCB
480
216
6
3
Description

Commerce avec appartement

Immeuble de rapport avec 3 appartements, magasin et jardin à Merksem !

 

Finances

Informations cadastrales
0296/00M018

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
480 m²
Surface construite
126 m²

Terrain

Surface de la parcelle
216 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Lieu

Distance des transports en commun
400 m
Distance d'une école
554 m
Distance des commerces
1.402 m

Aménagement

Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
3
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée

Confort

Ascenseur
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
104
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20240531-0003267658-res-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Bredabaan 439, 2170 Merksem

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Office logo
<p><span>Propriété de rendement récemment rénovée (2023), entièrement autorisée et louée à Merksem, comprenant 6 appartements et un garage/entrepôt au niveau du sol</span></p><p><span> </span></p><p><span>Emplacement :</span><span> </span></p><p><span>Idéalement situé dans un quartier récemment rénové et réaménagé de Merksem, en face d'une place verte, à distance de marche de tous les transports publics (bus et tram).</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement de l'espace :</span></p><p><span>Rez-de-chaussée : </span></p><p><span>- hall d'entrée commun avec cage d'escalier (pas d'ascenseur, donc pas de charges)</span></p><p><span>- entrepôt/garage loué d'environ'd'environ 85m², espace pour 2-3 voitures et vélos</span></p><p><span>- appartement spacieux au rez-de-chaussée (89m²) avec 2 chambres à coucher et jardin (34m²)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Premier étage :</span></p><p><span>- appartement (55m²) avec salon, cuisine ouverte, terrasse (12m²), 1 chambre et salle de bain</span></p><p><span>- appartement (54m²) avec salon, cuisine ouverte, terrasse (12m²), 1 chambre et salle de bain</span></p><p><span> </span></p><p><span>Deuxième étage :</span></p><p><span>- appartement (55m²) avec salon, cuisine ouverte, terrasse (8.5m²), 1 chambre et salle de bain</span></p><p><span>- appartement (54m²) avec salon, cuisine ouverte, terrasse (8m²), 1 chambre et salle de bain</span></p><p><span> </span></p><p><span>Troisième étage :</span></p><p><span>- appartement sur le toit (99m²) avec séjour, cuisine ouverte, terrasse (7,6m²), 3 chambres, salle de bain et'. 12m² de panneaux solaires</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'ensemble du bâtiment est actuellement loué à 6 100 euros par mois, ce qui représente 73 200 euros par an. Cela donne un rendement locatif NET de 5%.</span></p><p><span>(Loyers : 700+900+850+850+850+1,100)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Détails :</span></p><p><span>- entièrement rénové en 2023 </span></p><p><span>- compteurs individuels</span></p><p><span>- électricité conforme</span></p><p><span>- sans amiante</span></p><p><span>- ePC favorable's (4 x label B, 2 x label C)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vous êtes intéressé par ce bien de rendement à Merksem, vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider.</span><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Propriété de rendement récemment rénovée (2023), entièrement autorisée et louée à Merksem, comprenant 6 appartements et un garage/entrepôt au niveau du sol</span></p><p><span> </span></p><p><span>Emplacement :</span><span> </span></p><p><span>Idéalement situé dans un quartier récemment rénové et réaménagé de Merksem, en face d'une place verte, à distance de marche de tous les transports publics (bus et tram).</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement de l'espace :</span></p><p><span>Rez-de-chaussée : </span></p><p><span>- hall d'entrée commun avec cage d'escalier (pas d'ascenseur, donc pas de charges)</span></p><p><span>- entrepôt/garage loué d'environ'd'environ 85m², espace pour 2-3 voitures et vélos</span></p><p><span>- appartement spacieux au rez-de-chaussée (89m²) avec 2 chambres à coucher et jardin (34m²)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Premier étage :</span></p><p><span>- appartement (55m²) avec salon, cuisine ouverte, terrasse (12m²), 1 chambre et salle de bain</span></p><p><span>- appartement (54m²) avec salon, cuisine ouverte, terrasse (12m²), 1 chambre et salle de bain</span></p><p><span> </span></p><p><span>Deuxième étage :</span></p><p><span>- appartement (55m²) avec salon, cuisine ouverte, terrasse (8.5m²), 1 chambre et salle de bain</span></p><p><span>- appartement (54m²) avec salon, cuisine ouverte, terrasse (8m²), 1 chambre et salle de bain</span></p><p><span> </span></p><p><span>Troisième étage :</span></p><p><span>- appartement sur le toit (99m²) avec séjour, cuisine ouverte, terrasse (7,6m²), 3 chambres, salle de bain et'. 12m² de panneaux solaires</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'ensemble du bâtiment est actuellement loué à 6 100 euros par mois, ce qui représente 73 200 euros par an. Cela donne un rendement locatif NET de 5%.</span></p><p><span>(Loyers : 700+900+850+850+850+1,100)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Détails :</span></p><p><span>- entièrement rénové en 2023 </span></p><p><span>- compteurs individuels</span></p><p><span>- électricité conforme</span></p><p><span>- sans amiante</span></p><p><span>- ePC favorable's (4 x label B, 2 x label C)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vous êtes intéressé par ce bien de rendement à Merksem, vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider.</span><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Propriété de rendement récemment rénovée (2023), entièrement autorisée et louée à Merksem, comprenant 6 appartements et un garage/entrepôt au niveau du sol</span></p><p><span> </span></p><p><span>Emplacement :</span><span> </span></p><p><span>Idéalement situé dans un quartier récemment rénové et réaménagé de Merksem, en face d'une place verte, à distance de marche de tous les transports publics (bus et tram).</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement de l'espace :</span></p><p><span>Rez-de-chaussée : </span></p><p><span>- hall d'entrée commun avec cage d'escalier (pas d'ascenseur, donc pas de charges)</span></p><p><span>- entrepôt/garage loué d'environ'd'environ 85m², espace pour 2-3 voitures et vélos</span></p><p><span>- appartement spacieux au rez-de-chaussée (89m²) avec 2 chambres à coucher et jardin (34m²)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Premier étage :</span></p><p><span>- appartement (55m²) avec salon, cuisine ouverte, terrasse (12m²), 1 chambre et salle de bain</span></p><p><span>- appartement (54m²) avec salon, cuisine ouverte, terrasse (12m²), 1 chambre et salle de bain</span></p><p><span> </span></p><p><span>Deuxième étage :</span></p><p><span>- appartement (55m²) avec salon, cuisine ouverte, terrasse (8.5m²), 1 chambre et salle de bain</span></p><p><span>- appartement (54m²) avec salon, cuisine ouverte, terrasse (8m²), 1 chambre et salle de bain</span></p><p><span> </span></p><p><span>Troisième étage :</span></p><p><span>- appartement sur le toit (99m²) avec séjour, cuisine ouverte, terrasse (7,6m²), 3 chambres, salle de bain et'. 12m² de panneaux solaires</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'ensemble du bâtiment est actuellement loué à 6 100 euros par mois, ce qui représente 73 200 euros par an. Cela donne un rendement locatif NET de 5%.</span></p><p><span>(Loyers : 700+900+850+850+850+1,100)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Détails :</span></p><p><span>- entièrement rénové en 2023 </span></p><p><span>- compteurs individuels</span></p><p><span>- électricité conforme</span></p><p><span>- sans amiante</span></p><p><span>- ePC favorable's (4 x label B, 2 x label C)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vous êtes intéressé par ce bien de rendement à Merksem, vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider.</span><span> </span></p><p><span> </span></p>

Commercial à vendre

€ 1.199.000

Heirmanstraat 5
2170 Merksem
500
255
9
6
B
Office logo
<p><span>Immeuble de rendement </span><span>en béton agréé </span><span>comprenant </span><span>2 boxes de garage, 1 entrepôt</span><span> et </span><span>6 appartements loués de 2 chambres à coucher</span><span>.</span></p><p><span>Idéalement situé dans une </span><span>rue secondaire</span><span>calme </span><span>de Bredabaan</span><span>, une rue à sens unique avec un accès facile vers Deurne.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Rez-de-chaussée :</span></p><p>-<span> côté gauche </span><span>2 boxes de garage</span></p><p>-<span> côté droit 1 porte de garage (hauteur 2,2 mètres) qui sert de voie d'accès à l'</span><span>entrepôt d'</span><span>environ </span><span>370m²</span><span> (rectangle arrière de 12 mètres de large par 24,5 mètres de profondeur). Cet entrepôt </span><span>peut être libéré du locataire </span><span>par acte notarié si vous souhaitez l'utiliser vous-même.</span></p><p>-<span> hall d'entrée central vers les </span><span>6 appartements</span><span>. </span><span>Ascenseur pour 4 personnes conforme aux normes</span><span> européennes </span><span>.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Les étages 1 - 2 - 3 </span></p><p>-<span>ont la même disposition </span></p><p><span>- deux appartements de 2 chambres à coucher chacun avec séjour, cuisine équipée fermée, salle de bains avec douche, toilettes séparées, 2 chambres à coucher et un débarras pratique</span></p><p><span> </span></p><p><span>Avantages :</span></p><p><span>- compteurs séparés pour l'eau, le gaz naturel et l'électricité</span></p><p><span>- Fenêtres en PVC avec double vitrage</span></p><p><span>- nouvelles chaudières individuelles de chauffage central à condensation Vaillant 2022</span></p><p><span> </span></p><p><span>Entièrement loué</span><span> à </span><span>5% de rendement net</span><span>:</span></p><p><span>- garage box 1 à 100 euros/mois</span></p><p><span>- garage box 2 à 50 euros/mois</span></p><p><span>- entrepôt 1 000 euros/mois </span></p><p><span>- 6 appartements 850 euros/mois/appartement</span></p><p><span>TOTAL 6.250 euros/mois</span></p><p><span>Par an 75.000 euros</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vous êtes intéressé par cette propriété de rendement à vendre à Merksem, vous cherchez un autre bien immobilier, un investissement ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Immeuble de rendement </span><span>en béton agréé </span><span>comprenant </span><span>2 boxes de garage, 1 entrepôt</span><span> et </span><span>6 appartements loués de 2 chambres à coucher</span><span>.</span></p><p><span>Idéalement situé dans une </span><span>rue secondaire</span><span>calme </span><span>de Bredabaan</span><span>, une rue à sens unique avec un accès facile vers Deurne.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Rez-de-chaussée :</span></p><p>-<span> côté gauche </span><span>2 boxes de garage</span></p><p>-<span> côté droit 1 porte de garage (hauteur 2,2 mètres) qui sert de voie d'accès à l'</span><span>entrepôt d'</span><span>environ </span><span>370m²</span><span> (rectangle arrière de 12 mètres de large par 24,5 mètres de profondeur). Cet entrepôt </span><span>peut être libéré du locataire </span><span>par acte notarié si vous souhaitez l'utiliser vous-même.</span></p><p>-<span> hall d'entrée central vers les </span><span>6 appartements</span><span>. </span><span>Ascenseur pour 4 personnes conforme aux normes</span><span> européennes </span><span>.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Les étages 1 - 2 - 3 </span></p><p>-<span>ont la même disposition </span></p><p><span>- deux appartements de 2 chambres à coucher chacun avec séjour, cuisine équipée fermée, salle de bains avec douche, toilettes séparées, 2 chambres à coucher et un débarras pratique</span></p><p><span> </span></p><p><span>Avantages :</span></p><p><span>- compteurs séparés pour l'eau, le gaz naturel et l'électricité</span></p><p><span>- Fenêtres en PVC avec double vitrage</span></p><p><span>- nouvelles chaudières individuelles de chauffage central à condensation Vaillant 2022</span></p><p><span> </span></p><p><span>Entièrement loué</span><span> à </span><span>5% de rendement net</span><span>:</span></p><p><span>- garage box 1 à 100 euros/mois</span></p><p><span>- garage box 2 à 50 euros/mois</span></p><p><span>- entrepôt 1 000 euros/mois </span></p><p><span>- 6 appartements 850 euros/mois/appartement</span></p><p><span>TOTAL 6.250 euros/mois</span></p><p><span>Par an 75.000 euros</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vous êtes intéressé par cette propriété de rendement à vendre à Merksem, vous cherchez un autre bien immobilier, un investissement ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Immeuble de rendement </span><span>en béton agréé </span><span>comprenant </span><span>2 boxes de garage, 1 entrepôt</span><span> et </span><span>6 appartements loués de 2 chambres à coucher</span><span>.</span></p><p><span>Idéalement situé dans une </span><span>rue secondaire</span><span>calme </span><span>de Bredabaan</span><span>, une rue à sens unique avec un accès facile vers Deurne.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Rez-de-chaussée :</span></p><p>-<span> côté gauche </span><span>2 boxes de garage</span></p><p>-<span> côté droit 1 porte de garage (hauteur 2,2 mètres) qui sert de voie d'accès à l'</span><span>entrepôt d'</span><span>environ </span><span>370m²</span><span> (rectangle arrière de 12 mètres de large par 24,5 mètres de profondeur). Cet entrepôt </span><span>peut être libéré du locataire </span><span>par acte notarié si vous souhaitez l'utiliser vous-même.</span></p><p>-<span> hall d'entrée central vers les </span><span>6 appartements</span><span>. </span><span>Ascenseur pour 4 personnes conforme aux normes</span><span> européennes </span><span>.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Les étages 1 - 2 - 3 </span></p><p>-<span>ont la même disposition </span></p><p><span>- deux appartements de 2 chambres à coucher chacun avec séjour, cuisine équipée fermée, salle de bains avec douche, toilettes séparées, 2 chambres à coucher et un débarras pratique</span></p><p><span> </span></p><p><span>Avantages :</span></p><p><span>- compteurs séparés pour l'eau, le gaz naturel et l'électricité</span></p><p><span>- Fenêtres en PVC avec double vitrage</span></p><p><span>- nouvelles chaudières individuelles de chauffage central à condensation Vaillant 2022</span></p><p><span> </span></p><p><span>Entièrement loué</span><span> à </span><span>5% de rendement net</span><span>:</span></p><p><span>- garage box 1 à 100 euros/mois</span></p><p><span>- garage box 2 à 50 euros/mois</span></p><p><span>- entrepôt 1 000 euros/mois </span></p><p><span>- 6 appartements 850 euros/mois/appartement</span></p><p><span>TOTAL 6.250 euros/mois</span></p><p><span>Par an 75.000 euros</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vous êtes intéressé par cette propriété de rendement à vendre à Merksem, vous cherchez un autre bien immobilier, un investissement ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider.</span></p><p><span> </span></p>

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