Commercial à vendre à Merksem avec 9 chambres

Propriété de rendement récemment rénovée (2023), entièrement autorisée et louée à Merksem, comprenant 6 appartements et un garage/entrepôt au niveau du sol

Emplacement :

Idéalement situé dans un quartier récemment rénové et réaménagé de Merksem, en face d'une place verte, à distance de marche de tous les transports publics (bus et tram).

Aménagement de l'espace :

Rez-de-chaussée :

- hall d'entrée commun avec cage d'escalier (pas d'ascenseur, donc pas de charges)

- entrepôt/garage loué d'environ'd'environ 85m², espace pour 2-3 voitures et vélos

- appartement spacieux au rez-de-chaussée (89m²) avec 2 chambres à coucher et jardin (34m²)

Premier étage :

- appartement (55m²) avec salon, cuisine ouverte, terrasse (12m²), 1 chambre et salle de bain

- appartement (54m²) avec salon, cuisine ouverte, terrasse (12m²), 1 chambre et salle de bain

Deuxième étage :

- appartement (55m²) avec salon, cuisine ouverte, terrasse (8.5m²), 1 chambre et salle de bain

- appartement (54m²) avec salon, cuisine ouverte, terrasse (8m²), 1 chambre et salle de bain

Troisième étage :

- appartement sur le toit (99m²) avec séjour, cuisine ouverte, terrasse (7,6m²), 3 chambres, salle de bain et'. 12m² de panneaux solaires

L'ensemble du bâtiment est actuellement loué à 6 100 euros par mois, ce qui représente 73 200 euros par an. Cela donne un rendement locatif NET de 5%.

(Loyers : 700+900+850+850+850+1,100)

Détails :

- entièrement rénové en 2023

- compteurs individuels

- électricité conforme

- sans amiante

- ePC favorable's (4 x label B, 2 x label C)

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