Appartement à vendre à Herentals

Op een uitstekende locatie in het centrum van Herentals, vlak bij het station, biedt KRIAN dit charmante 1-slaapkamer dakappartement aan.
Het appartement is gelegen op de derde verdieping, een aangename leefruimte met keuken, afzonderlijke slaapkamer, badkamer en vooral een prachtig ruim terras dat een echte meerwaarde vormt. Daarnaast behoort een privatieve kelderberging tot het geheel. Het gebouw dateert van 2009.

Een belangrijke extra troef: de verkoopprijs omvat de aanwezige roerende goederen en het meubilair. Hierdoor is het appartement onmiddellijk instapklaar en bijzonder geschikt voor starters, jonge koppels, alleenstaanden of als investering voor gemeubelde verhuur.

Ook energetisch scoort het appartement goed met EPC-label B en een energiescore van 193 kWh/m² per jaar. De elektrische installatie is conform.
De ligging is bijzonder sterk: het station bevindt zich op ca. 50 meter, terwijl winkels, horeca en andere voorzieningen vlot bereikbaar zijn. De locatie behaalt een uitstekende Mobiscore van 8,8/10. Parkeren kan voor de deur en er bestaat tevens mogelijkheid tot langetermijnhuur van een beveiligde parking aan het station.

Troeven
1 slaapkamer
Lift aanwezig in het gebouw
prachtig ruim terras (±20m²!)
meubilair inbegrepen in de prijs
EPC-label B
elektrische installatie conform
privatieve kelderberging
station op ca. 50 meter
Mobiscore 8,8/10
ideaal voor eigen bewoning of gemeubelde verhuur
Een instapklaar appartement met sterke ligging, ruime buitenruimte en interessant verhuurpotentieel!

Vastgoedinfo
EPC: label B – 193 kWh/m² per jaar – certificaatnummer 20260709-0003913491-RES-1.
Stedenbouw: stedenbouwkundige vergunningen uitgereikt; gelegen in woongebied; geen verkavelingsvergunning van toepassing; geen stedenbouwkundige overtreding gekend volgens de aangeleverde vastgoedinlichtingen.
Voorkooprecht: geen Vlaams voorkooprecht van toepassing.
Watertoets: P-score D – G-score D; niet gelegen in signaalgebied, afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied en niet gelegen in een risicozone voor overstromingen.
Bodem: de grond is opgenomen in het grondeninformatieregister en betreft een risicogrond; volgens het Bodemdecreet moeten geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
Handhaving: geen maatregelen gevonden in het Vlaams Handhavingsplatform volgens de beschikbare opvraging.
Erfgoed: het onroerend goed is niet beschermd en niet opgenomen in een vastgestelde inventaris van onroerend erfgoed.