Scoop: Maison à vendre à Herenthout avec 3 chambres

Prachtige nieuwbouwwoning van (bruto bew. opp. 195m²) met voorberekend E-peil 20 (Volledig EPB verslag in aanvraag), 3 tot 4 slaapkamers, hoogwaardig afgewerkt en zonnige tuin. Deze woning is gelegen dichtbij het centrum van Herenthout en handig gelegen met alle-in en uitvalswegen en al de nodige voorzieningen (supermarkt, bakker, slager, in de directe omgeving).

INDELING: Inkomhal met vestiaire gedeelte en apart gastentoilet. Vervolgens een ruime leef/ eet ruimte met echt veel lichtinval en directe connectie tot de openkeuken. De keuken is met hoogwaardige materialen afgewerkt (Qooker kraan, composiet blad, Inductie kookvuur, etc.). Achterliggend heb je nog een handige wasplaats/bijkeuken met verdere toegang tot de tuin. Vloerbekleding bestaat uit een keramische tegel met vloerverwarming en koeling.

V1: Via de trap (arduin geschuurd) betreden we de nachthal met toegang tot alle vertrekken; Twee écht ruime slaapkamers en 1 kinderkamer / hobbyruimte, Als ook een luxueuze badkamer met inloopdouche, bad en dubbele lavabo. Eveneens is er een apart toilet voorzien. V2: Ruime slaapkamer van +/-25m² en technische ruimte/zolder toegankelijk via vaste trap. Zowel V1 als V2 bestaat uit een meerlaagse eikenparket met vloerverwarming en koeling. Tot sluit een aangename tuin met terras, parkeermogelijkheid achteraan de woning (mits hoek perceel). Vergunning aangevraagd met carport, aankoop met carport is bespreekbaar.

BIJZONDERHEDEN: Zeer energiezuinige woning (E-peil 20 voorberekend - Vrijstelling KI voor 5 jaar) – Woning volledig opgeleverd – Vooruitstrevende technieken, Warmtepomp (lucht-water), Zonnepanelen (18panelen – 8010 kWp), Ventilatiesysteem C, etc. Aankoop onder 21% op de constructie; op het grond aandeel 12% - Kwalitatieve afwerking door lokale aannemers. Echt ruime slaapkamers met het wooncomfort als centraal orgaan – Buitenschrijnwerk Aluminium en Pvc.

- Grondaandeel: 155.000 euro
- Constructieaandeel: 359.000 euro
- Aansluitingen nutsvoorzieningen: 5.000 euro