Appartement à vendre à Turnhout avec 2 chambres

Opbrengsteigendom bestaande uit 2 appartementen

Bent u op zoek naar een rendabele vastgoedinvestering met uitbreidingsmogelijkheden? Dan is dit opbrengsteigendom met een rendement van 5,62% aan de Merodelei 108 in Turnhout een unieke kans. Jaarlijkse huurinkomsten (na indexatie) 16.080 €.

Bovendien is er een mogelijkheid om een bijkomende bouwlaag (appartement) te realiseren waardoor je het rendement nog flink kan verhogen (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunning) .

Dit gebouw bestaat uit twee volwaardige appartementen, elk met een aparte ingang, eigen terras en afzonderlijke nutsvoorzieningen. Dankzij deze indeling genieten beide wooneenheden van maximale privacy en comfort, wat de verhuurbaarheid aanzienlijk versterkt.

Beide appartementen zijn momenteel verhuurd, wat meteen zorgt voor een stabiele maandelijkse opbrengst:

Gelijkvloers: €650/maand (97 m² – EPC: 277 kWh/m²) -
(na indexatie €692maand)
Eerste verdieping: €648/maand (78 m² – EPC: 403 kWh/m²)

Dak boven appartement op 1ste verdiep is recent volledig vernieuwd en geïsoleerd volgens huidige normen.
Deze isolatie is niet opgenomen in EPC dus aanzienlijk beter EPC voor 1ste verdiep na nieuwe opmaak hiervan.

De centrale ligging in Turnhout, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor huurders. Bovendien biedt het eigendom extra potentieel dankzij de mogelijkheid om een bijkomende bouwlaag te realiseren (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunning).

Troeven van dit eigendom:

Opbrengsteigendom met 2 verhuurde appartementen
Stabiele huuropbrengst
Aparte ingangen en nutsvoorzieningen
Elk appartement beschikt over een eigen terras
Centrale ligging met vlotte bereikbaarheid
Uitbreidingsmogelijkheden (extra bouwlaag mogelijk)

Kortom, een ideale investering voor wie op zoek is naar onmiddellijk rendement én toekomstig groeipotentieel.

Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse , bij voorkeur via whatsapp