Maison à vendre à Ravels avec 4 chambres

Op een rustige ligging nabij de Nederlandse grens, op een ruim hoekperceel van maar liefst 1.353 m², bevindt zich deze prachtige en volledig instapklare villa. Deze eigendom combineert luxe, comfort en veelzijdigheid, met onder meer een verwarmd zwembad, jacuzzi en een hoogwaardig afgewerkt bijgebouw van ca. 120 m² – ideaal als kantoor, gastenverblijf of B&B. Deze eigendom is volledig omsloten door groene hagen en biedt een maximum aan comfort en privacy.

Gelijkvloers
Een ruime inkomhal heet U een warme welkom. Enerzijds toegang naar het woongedeelte, anderzijds naar het kantoor en keuken. De woonkamer kijkt uit op de tuin en het is gezellig zitten bij de gashaard. Bij mooi weer loopt u door de dubbel opendraaiden ramen het terras op.Aansluitend bevindt zich de royale leefkeuken met prachtige maatwerk kasten, kookeiland en kwalitatieve inbouwtoestellen, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast/vriezer en wijnkoeler. In de ruime eethoek tafelt u gezellig met uw gezin of gasten.
Op het gelijkvloers vindt u tevens een bureau of extra slaapkamer en een praktische voorraad wijnkelder van ca. 20 m² op stahoogte. De volledige benedenverdieping is uitgerust met vloerverwarming (met uitzondering van het bureau).

Verdieping:
De riante overloop geeft toegang naar vier volwaardige slaapkamers. De master bedroom beschikt over een ruime dressing en een luxueuze en-suite badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. De drie overige slaapkamers zijn alle ruim, waarvan twee slaapkamers ook voorzien zijn van maatwerk kasten.
Via een vlizotrap bereikt u een ruime bergzolder.

Bijgebouw – veelzijdige mogelijkheden
Het recent gebouwde bijgebouw (2020) van ca. 120 m² is momenteel ingericht als beautysalon en is hoogwaardig afgewerkt en biedt tal van mogelijkheden: praktijkruimte, kantoor, gastenverblijf of B&B. Het gebouw is thans ingedeeld met een ontvangstruimte en 2 behandelkamers, waarvan 1 beschikt over een douche en een apart toilet. Dit bijgebouw omvat tevens een ruime inpandige garage met automatische poort en aansluitingen voorwasmachine en droogkast . Vloerverwarming (zelfs in de garage) en een eigen cv-installatie zorgen voor optimaal comfort.

Tuin:
De zuid gerichte tuin is fraai aangelegd en voorzien van meerdere terrassen. U geniet hier van een verwarmd Starline zwembad met buitendouche en een aparte relaxruimte van ca. 32 m² met jacuzzi en glazen schuifpanelen – ideaal om het hele jaar door te ontspannen. Op het perceel is er parkeergelegenheid voor zes wagens en een laadpaal aanwezig.

Bijzonderheden

EPC-label B (woning) en A (bijgebouw)
30 zonnepanelen
Aluminium ramen met rolluiken en markiezen
Woning gebouwd in 2001 en volledig gemoderniseerd in 2020
Bewoonbare oppervlakte ca. 300 m² + bijgebouw ca. 120 m²
Uitgebreid alarm- en camerasysteem - Elektriciteit conform
Uitstekende ligging in een rustige, groene omgeving nabij de grens
Motor isolerend roldek zwembad vernieuwd in 2025

Deze unieke eigendom is de perfecte combinatie van wonen, werken en ontspannen in alle comfort en luxe.
Neem zeker na eens een kijkje in de woning via onze virtuele toer: https://tour.giraffe360.com/d16c8d61beaa470a9be7e5ecc416d0aa/