Maison à vendre à Mol avec 4 chambres

Energiezuinige woning met 4 slaapkamers en praktijkruimte te koop in Mol

Deze instapklare woning geniet van een vlot bereikbare ligging aan de Postelsesteenweg in Mol, op korte afstand van het centrum met winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Ook sport- en recreatiefaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast zorgen de vele natuurgebieden, wandel- en fietsroutes voor een aangename en groene woonomgeving.

Deze gezinswoning beschikt over twee afzonderlijke inkomdeuren. Via de ene voordeur betreed je het private woongedeelte, terwijl de andere toegang geeft tot de praktijkruimte. Hierdoor is de woning zeer geschikt voor wie wonen en werken wil combineren.

De praktijkruimte is bereikbaar via een aparte voordeur en bestaat uit een wachtruimte (5,96m²) met afzonderlijk toilet (1,9m²). Aansluitend bevindt zich de praktijkruimte (15,36m²), waar klanten kunnen worden ontvangen. Vooraan de woning zijn bovendien voldoende parkeerplaatsen voorzien voor bezoekers. Bovendien kan je via de praktijkruimte ook de woning betreden.

Via de private inkomdeur kom je terecht in een ruime inkomhal (6,20m²) met gastentoilet (1,65m²). De leefruimte en keuken (59,18m²) vormen samen een open en lichtrijk geheel. Dankzij de grote raampartijen tot op de vloer geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een mooie verbinding met de tuin. De keuken is volledig uitgerust met een ingebouwde koelkast, microgolfoven, combi-oven, 1,5 spoelbak, elektrisch kookvuur en vaatwasser. Verder is er een praktische wasberging (20,08m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, een douche en ingebouwde kasten.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier zeer ruime slaapkamers (16,36m², 17,75m², 20,35m² en 25,09m²). Eén van de slaapkamers heeft bovendien een eigen dressing. Alle kamers zijn voorzien van een tv-aansluiting. De badkamer (14,88m²) is uitgerust met een groot ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een praktische berging (12,22m²).

Verder beschikt de woning over een zeer ruime kelder (87,57m²), ideaal als extra opslagruimte.

Voor de wagen is een dubbele carport voorzien en ook op de oprit is er voldoende parkeergelegenheid. Onder de carport werd reeds de bekabeling voorzien voor de installatie van een laadpaal.

Achteraan de woning bevindt zich een mooi aangelegde tuin waar je in alle rust en privacy kunt genieten. Daarnaast is er een tuinberging (16,65m²) aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal en andere spullen. De regenwaterput van 10.000 liter is aangesloten op de toiletten.

Op technisch vlak scoort deze woning bijzonder sterk. De centrale verwarming gebeurt via een warmtepomp met vloerverwarming. Daarnaast zijn er een zonneboiler en 23 zonnepanelen met een totaal vermogen van 7.015 Wp aanwezig. De elektrische installatie is conform het AREI.

De berekende energiescore bedraagt 2 kWh/m²/jaar, wat overeenkomt met een EPC-label A. Hierdoor behoort deze woning tot de categorie van zeer energiezuinige woningen.

Kortom: een ruime, instapklare en energiezuinige woning met praktijkruimte, ideaal voor gezinnen of zelfstandigen die wonen en werken willen combineren.

Spreekt deze leuke woning jullie aan? Contacteer ons via info@bosmanvastgoed.be voor meer info of een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder!