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Maison à vendre à Balen avec 3 chambres

Wolfsdonken 10, 2490 Balen
899 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Balen avec 3 chambres - photo 1
AEPCA
291
3.424
3
2
Description
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n rustige, groene omgeving vind je deze energiezuinige BEN-villa op een royaal perceel van 3.424 m². Deze hoogwaardig afgewerkte woning (bouwjaar 2021) combineert comfort, ruimte en duurzaamheid.

Met een lichtrijke leefruimte, volledig uitgeruste keuken, 3 slaapkamers, luxe badkamer en grote kelder met airco/verwarming is dit een droomwoning voor wie rust en kwaliteit zoekt. Geniet van de ruime tuin, garage + carport en uitstekende ligging nabij station, scholen en winkels.

Troeven:

  • Energiezuinige BEN-woning (EPC A, 26 kWh/m²)
  • +/- 300 m² bewoonbare oppervlakte
  • 3 slaapkamers + grote dressing
  • Luxueuze ingerichte badkamer
  • Ruime kelder met airco/verwarming
  • Zonnepanelen, alarm, driedubbele beglazing
  • Garage + carport
  • Rustige, groene ligging nabij station, scholen en winkels

Indeling:

  • Gelijkvloers: Inkomhal + toilet + vestiaire + woonkamer + keuken + berging + overdekt terras
  • 1ste verdieping: slaapkamer 1 met dressing + slaapkamer 2 + slaapkamer 3 + badkamer
  • Kelder (+/- 124 m²)
  • Garage (+/- 44 m²) + carport (+/- 30m²) + tuinberging

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Finances

Revenu cadastral
2.257 €

Bâtiment

Sous-type
Maison
Surface
291 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
3.424 m²
Affectation urbanistique
Zone agricole

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle; Campagne

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
26
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
13003-G-2016_2067/EP14992/A001/D01/SD001

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Wolfsdonken 10, 2490 Balen

899.000 EUR

Localité

Wolfsdonken 10
2490 Balen

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
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Frais mensuels
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Taux d'intérêt
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Vivre et travailler avec style dans une villa de rêve économe en énergie<br />Découvrez cette villa moderne et épurée, symbole de perfection architecturale où le luxe et la fonctionnalité se fondent harmonieusement. Cette maison exceptionnelle offre 3 ou 4 chambres, un jardin magnifiquement aménagé et une piscine accueillante, idéale pour ceux qui recherchent confort et style.<br />Une transition fluide de l'intérieur vers l'extérieur<br />Dès votre arrivée, la porte d'entrée en verre vous mène à un hall d'entrée lumineux avec un vestiaire discret, des toilettes pour les invités et un couloir qui se connecte habilement à un espace de travail clos, avec un accès séparé - parfait pour le professionnel moderne.<br />L'espace de vie se révèle à travers une impressionnante porte pivotante encadrée d'acier. Un havre de lumière et d'espace, divisé en un coin salon confortable, une salle à manger centrale et une cuisine ouverte élégante. Partout, vous profiterez d'une vue panoramique à 180° sur le jardin arrière joliment aménagé.<br />Excellence culinaire et confort pratique<br />La cuisine ouverte est un paradis pour tout chef, équipée d'un grand plan de travail en composite, d'un bar petit-déjeuner et d'appareils électroménagers haut de gamme : plaque de cuisson à induction, double évier, réfrigérateur/congélateur, four à micro-ondes, four à chaleur tournante, cafetière et lave-vaisselle. De là, vous accédez à la buanderie pratique et à l'escalier menant à la cave spacieuse. Ce sous-sol fonctionnel abrite une vraie cave à vin pour les amateurs, une cave de rangement avec des armoires sur mesure et une salle technique où la domotique, le puits d'eau potable, l'installation de la piscine, les batteries et l'onduleur des panneaux solaires sont centralisés.<br />Calme et luxe à l'étage<br />L'escalier suspendu vous mène à l'étage. Le palier donne accès à la luxueuse suite parentale, équipée d'un dressing généreux et d'une salle de bains attenante propice à la détente. Profitez d'une baignoire ovale indépendante, d'une grande douche à l'italienne et de doubles lavabos. La deuxième et la troisième chambre, toutes deux avec de élégants parquets et des possibilités d'obscurcissement, offrent confort et intimité.<br />La vie en plein air dans toute sa splendeur<br />Pour vous détendre, vous pourrez profiter de la grande terrasse, du jardin magnifiquement aménagé ou de la piscine chauffée avec volet roulant automatique et pool house attenant. Pour vos voitures, il y a un grand garage double intégré avec porte sectionnelle automatique.<br />Un choix durable<br />Cette villa exceptionnellement économe en énergie (EPC -16 !) est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail à domicile.<br />Détails qui font la différence :<br />EPC -16 : Une rareté en matière d'efficacité énergétique.<br />40 panneaux solaires et double batterie : Rendement maximal et indépendance.<br />Maison ensoleillée et lumineuse : Toujours une sensation de vacances instantanée.<br />Espace de travail : Idéal pour un bureau ou une profession libérale à domicile.<br />Cave à vin : Pour les vrais épicuriens.
Vivre et travailler avec style dans une villa de rêve économe en énergie<br />Découvrez cette villa moderne et épurée, symbole de perfection architecturale où le luxe et la fonctionnalité se fondent harmonieusement. Cette maison exceptionnelle offre 3 ou 4 chambres, un jardin magnifiquement aménagé et une piscine accueillante, idéale pour ceux qui recherchent confort et style.<br />Une transition fluide de l'intérieur vers l'extérieur<br />Dès votre arrivée, la porte d'entrée en verre vous mène à un hall d'entrée lumineux avec un vestiaire discret, des toilettes pour les invités et un couloir qui se connecte habilement à un espace de travail clos, avec un accès séparé - parfait pour le professionnel moderne.<br />L'espace de vie se révèle à travers une impressionnante porte pivotante encadrée d'acier. Un havre de lumière et d'espace, divisé en un coin salon confortable, une salle à manger centrale et une cuisine ouverte élégante. Partout, vous profiterez d'une vue panoramique à 180° sur le jardin arrière joliment aménagé.<br />Excellence culinaire et confort pratique<br />La cuisine ouverte est un paradis pour tout chef, équipée d'un grand plan de travail en composite, d'un bar petit-déjeuner et d'appareils électroménagers haut de gamme : plaque de cuisson à induction, double évier, réfrigérateur/congélateur, four à micro-ondes, four à chaleur tournante, cafetière et lave-vaisselle. De là, vous accédez à la buanderie pratique et à l'escalier menant à la cave spacieuse. Ce sous-sol fonctionnel abrite une vraie cave à vin pour les amateurs, une cave de rangement avec des armoires sur mesure et une salle technique où la domotique, le puits d'eau potable, l'installation de la piscine, les batteries et l'onduleur des panneaux solaires sont centralisés.<br />Calme et luxe à l'étage<br />L'escalier suspendu vous mène à l'étage. Le palier donne accès à la luxueuse suite parentale, équipée d'un dressing généreux et d'une salle de bains attenante propice à la détente. Profitez d'une baignoire ovale indépendante, d'une grande douche à l'italienne et de doubles lavabos. La deuxième et la troisième chambre, toutes deux avec de élégants parquets et des possibilités d'obscurcissement, offrent confort et intimité.<br />La vie en plein air dans toute sa splendeur<br />Pour vous détendre, vous pourrez profiter de la grande terrasse, du jardin magnifiquement aménagé ou de la piscine chauffée avec volet roulant automatique et pool house attenant. Pour vos voitures, il y a un grand garage double intégré avec porte sectionnelle automatique.<br />Un choix durable<br />Cette villa exceptionnellement économe en énergie (EPC -16 !) est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail à domicile.<br />Détails qui font la différence :<br />EPC -16 : Une rareté en matière d'efficacité énergétique.<br />40 panneaux solaires et double batterie : Rendement maximal et indépendance.<br />Maison ensoleillée et lumineuse : Toujours une sensation de vacances instantanée.<br />Espace de travail : Idéal pour un bureau ou une profession libérale à domicile.<br />Cave à vin : Pour les vrais épicuriens.
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