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Scoop: Commercial à vendre à Balen

Puttestraat 26, 2490 Balen
1 500 000 €
Commercial à vendre à Balen - photo 1
2.405
4.106
Description
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Vlot bereikbare industriële locatie in Balen, gelegen aan het kanaal. Met een indrukwekkende 2405m2 aan binnenruimte en een uitgestrekt buitenterrein, biedt deze hal de ideale mogelijkheden voor zowel parking als opslag. Via verschillende poorten van 4m hoogte is deze opslagunit makkelijk intern te organiseren of zelfs onder te verdelen. Ontdek de veelzijdigheid en functionaliteit die deze locatie te bieden heeft voor jouw bedrijf. De snelle beschikbaarheid is zeker vermeldenswaardig.

Benieuwd of dit aanvullende mogelijkheden biedt voor uw bedrijf? Neem contact op via 014 58 02 08 of via info@immovl.be

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Entrepôt sans bureau
Surface
2.405 m²

Terrain

Surface de la parcelle
4.106 m²
Affectation urbanistique
Zone industrielle pour les entreprises artisanales ou zones pour PME

Lieu

Environs / quartier
Parc industriel

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Puttestraat 26, 2490 Balen

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€ 1.150.000

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<p><span>Immeuble de rendement bien situé 4% ! </span></p><p><span> </span></p><p><span>L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation professionnelle en 2023.</span></p><p><span>Le bien est actuellement entièrement loué pour un loyer annuel de 43 200 euros. Le rendement s'élève donc à 4 % ( !).</span></p><p><span> </span></p><p><span>APPARTEMENT AU REZ-DE-CHAUSSÉE - IDÉAL COMME MAISON POUR KANGOUROUS</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'appartement du rez-de-chaussée a une surface habitable totale de 257 m² et est divisé en deux unités d'habitation, ce qui en fait une maison idéale pour les kangourous. Les unités d'habitation sont reliées par un couloir commun et équipées d'une porte coupe-feu. La partie droite est équipée de panneaux solaires (18 panneaux de 405 WP) et d'une pompe à chaleur séparée pour le chauffage et l'eau chaude. La partie droite est équipée d'un chauffage au gaz naturel. Les deux appartements disposent d'une terrasse séparée et d'un jardin avec gazon artificiel.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Appartement de gauche (116m²) : hall d'entrée, chambre/bureau avant, salle de bains, toilettes séparées, local technique, salon, salle à manger avec placards, chambre arrière, cuisine ouverte, buanderie avec placards et garage intérieur.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Depuis le salon, on accède par une porte coupe-feu au couloir de l'appartement voisin.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Duplex sur la droite (141m²) : hall d'entrée, débarras/buanderie, salle de bains, couloir, débarras, toilettes séparées, séjour avec cuisine ouverte et luxueuse, escalier menant au dernier étage, 2 chambres et toilettes séparées. Cet appartement dispose également d'un sous-sol.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Conforme aux normes d'électricité</span></p><p><span>Sûr pour l'amiante</span></p><p><span>EPC 20230920-0002993818-RES-2 évaluant 99 kWh/(m² année)</span></p><p><span> </span></p><p><span>APPARTEMENT DU HAUT - DUPLEX</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'appartement supérieur est un duplex avec une surface habitable de 187m² et pas moins de 6 chambres. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement : séjour avec cuisine ouverte, très grand débarras/buanderie, salle de bains avec 2 cabines de douche et 6 lavabos, couloir avec toilettes séparées, débarras, escalier vers l'étage supérieur, couloir avec toilettes séparées, 6 chambres, terrasse.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Conforme aux normes d'électricité</span></p><p><span>Sécurité amiante</span></p><p><span>EPC 20230920-0002993835-RES-1 relevé 113 kWh/(m² année)</span></p>
<p><span>Immeuble de rendement bien situé 4% ! </span></p><p><span> </span></p><p><span>L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation professionnelle en 2023.</span></p><p><span>Le bien est actuellement entièrement loué pour un loyer annuel de 43 200 euros. Le rendement s'élève donc à 4 % ( !).</span></p><p><span> </span></p><p><span>APPARTEMENT AU REZ-DE-CHAUSSÉE - IDÉAL COMME MAISON POUR KANGOUROUS</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'appartement du rez-de-chaussée a une surface habitable totale de 257 m² et est divisé en deux unités d'habitation, ce qui en fait une maison idéale pour les kangourous. Les unités d'habitation sont reliées par un couloir commun et équipées d'une porte coupe-feu. La partie droite est équipée de panneaux solaires (18 panneaux de 405 WP) et d'une pompe à chaleur séparée pour le chauffage et l'eau chaude. La partie droite est équipée d'un chauffage au gaz naturel. Les deux appartements disposent d'une terrasse séparée et d'un jardin avec gazon artificiel.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Appartement de gauche (116m²) : hall d'entrée, chambre/bureau avant, salle de bains, toilettes séparées, local technique, salon, salle à manger avec placards, chambre arrière, cuisine ouverte, buanderie avec placards et garage intérieur.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Depuis le salon, on accède par une porte coupe-feu au couloir de l'appartement voisin.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Duplex sur la droite (141m²) : hall d'entrée, débarras/buanderie, salle de bains, couloir, débarras, toilettes séparées, séjour avec cuisine ouverte et luxueuse, escalier menant au dernier étage, 2 chambres et toilettes séparées. Cet appartement dispose également d'un sous-sol.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Conforme aux normes d'électricité</span></p><p><span>Sûr pour l'amiante</span></p><p><span>EPC 20230920-0002993818-RES-2 évaluant 99 kWh/(m² année)</span></p><p><span> </span></p><p><span>APPARTEMENT DU HAUT - DUPLEX</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'appartement supérieur est un duplex avec une surface habitable de 187m² et pas moins de 6 chambres. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement : séjour avec cuisine ouverte, très grand débarras/buanderie, salle de bains avec 2 cabines de douche et 6 lavabos, couloir avec toilettes séparées, débarras, escalier vers l'étage supérieur, couloir avec toilettes séparées, 6 chambres, terrasse.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Conforme aux normes d'électricité</span></p><p><span>Sécurité amiante</span></p><p><span>EPC 20230920-0002993835-RES-1 relevé 113 kWh/(m² année)</span></p>
<p><span>Immeuble de rendement bien situé 4% ! </span></p><p><span> </span></p><p><span>L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation professionnelle en 2023.</span></p><p><span>Le bien est actuellement entièrement loué pour un loyer annuel de 43 200 euros. Le rendement s'élève donc à 4 % ( !).</span></p><p><span> </span></p><p><span>APPARTEMENT AU REZ-DE-CHAUSSÉE - IDÉAL COMME MAISON POUR KANGOUROUS</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'appartement du rez-de-chaussée a une surface habitable totale de 257 m² et est divisé en deux unités d'habitation, ce qui en fait une maison idéale pour les kangourous. Les unités d'habitation sont reliées par un couloir commun et équipées d'une porte coupe-feu. La partie droite est équipée de panneaux solaires (18 panneaux de 405 WP) et d'une pompe à chaleur séparée pour le chauffage et l'eau chaude. La partie droite est équipée d'un chauffage au gaz naturel. Les deux appartements disposent d'une terrasse séparée et d'un jardin avec gazon artificiel.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Appartement de gauche (116m²) : hall d'entrée, chambre/bureau avant, salle de bains, toilettes séparées, local technique, salon, salle à manger avec placards, chambre arrière, cuisine ouverte, buanderie avec placards et garage intérieur.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Depuis le salon, on accède par une porte coupe-feu au couloir de l'appartement voisin.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Duplex sur la droite (141m²) : hall d'entrée, débarras/buanderie, salle de bains, couloir, débarras, toilettes séparées, séjour avec cuisine ouverte et luxueuse, escalier menant au dernier étage, 2 chambres et toilettes séparées. Cet appartement dispose également d'un sous-sol.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Conforme aux normes d'électricité</span></p><p><span>Sûr pour l'amiante</span></p><p><span>EPC 20230920-0002993818-RES-2 évaluant 99 kWh/(m² année)</span></p><p><span> </span></p><p><span>APPARTEMENT DU HAUT - DUPLEX</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'appartement supérieur est un duplex avec une surface habitable de 187m² et pas moins de 6 chambres. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement : séjour avec cuisine ouverte, très grand débarras/buanderie, salle de bains avec 2 cabines de douche et 6 lavabos, couloir avec toilettes séparées, débarras, escalier vers l'étage supérieur, couloir avec toilettes séparées, 6 chambres, terrasse.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Conforme aux normes d'électricité</span></p><p><span>Sécurité amiante</span></p><p><span>EPC 20230920-0002993835-RES-1 relevé 113 kWh/(m² année)</span></p>

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