Maison à vendre à Balen avec 3 chambres

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Description

Maison caractéristique et économe en énergie à Balen

Cette villa spacieuse et pleine de caractère, rénovée avec goût et souci du détail en 2025, allie le confort contemporain à une ambiance chaleureuse et accueillante.

En passant par le hall d'entrée, vous entrez dans un salon lumineux et spacieux, où de grandes fenêtres offrent une belle vue sur le jardin magnifiquement aménagé. Ce jardin a été pensé avec une végétation saisonnière, vous permettant de profiter toute l'année d'un cadre verdoyant et chaleureux.

La cuisine récemment installée et entièrement équipée se trouve à côté. Elle dispose de tous les appareils modernes, y compris un four combiné, une plaque à induction, une hotte, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un double évier et un espace de rangement suffisant. De là, vous avez un accès direct à la terrasse ensoleillée, un endroit idéal pour se détendre ou dîner en plein air.

Le couloir de nuit donne accès à trois chambres à coucher complètes, à des toilettes invités séparées et à une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble-lavabo élégant et d'un radiateur sèche-serviettes électrique.

La maison dispose également d'un garage intégré, ce qui contribue au confort pratique et à l'accessibilité facile.

Grâce à son emplacement central entre Balen et Leopoldsburg, les commerces, les écoles et les axes routiers se trouvent à proximité.

Caractéristiques :
* Logement économe en énergie (étiquette énergétique B)
* Pompes à chaleur air-air
* Emplacement central entre Balen et Leopoldsburg
* Possibilités d'extension
* Jardin magnifiquement aménagé
* Récemment rénové (2025)

Finances

Revenu cadastral
941 €
Informations cadastrales
13342 BALEN 2 AFD
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
163 m²

Terrain

Surface de la parcelle
830 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Orientation jardin
Nord-est

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Confort

Climatisation
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
142
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20250917-0003412580-RES-3

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Oui

Médias et téléchargements

Visite virtuelle
https://my.treedis.com/tour/31ad576d

Localité

Zwaluwstraat 23, 2490 Balen

480.000 EUR

Zwaluwstraat 23
2490 Balen

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