Maison à vendre à Balen avec 3 chambres

Deze charmante woning, oorspronkelijk gebouwd in 1930, werd in 2022 gedeeltelijk gerenoveerd en combineert karakter met hedendaags wooncomfort. Dankzij onder meer de vernieuwde leidingen, conforme elektriciteit, zonnepanelen en een EPC-label C is dit een interessante woning voor wie op zoek is naar ruimte, gezelligheid en praktische troeven.

Bij het binnenkomen kom je terecht in de lichtrijke leefruimte, die tijdens de renovatie werd opengetrokken door het verwijderen van een muur. Hierdoor ontstond een aangenamere, ruimere woonbeleving met een vlotte verbinding naar de ingerichte eetkeuken. De keuken is uitgerust met onder meer een koelkast, inductiekookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken bevindt zich ook de trap naar de bovenverdieping.

Achter de keuken loopt de woning verder door naar de gezellige veranda, waar een pelletkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. Daarnaast is er ook nog een houtkachel, wat bijdraagt aan het warme en huiselijke karakter van de woning.

Op het gelijkvloers bevindt zich de volledig vernieuwde badkamer, voorzien van een douche, dubbele lavabo en toilet. Verder is er een zeer ruime inpandige garage, waar niet alleen plaats is voor een wagen, maar ook voor extra bergruimte, fietsen en de aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkruimte of hobbykamer.

De woning is gelegen op een mooi perceel van 873 m². De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor privacy en veiligheid, ideaal voor kinderen of huisdieren.

Ook op energetisch vlak beschikt deze woning over verschillende belangrijke troeven. Zo liggen er 22 zonnepanelen, is het dak geïsoleerd en is er airco aanwezig in de leefruimte en keuken, die zowel voor verkoeling als verwarming kan zorgen. De woning wordt verwarmd via een combinatie van elektrische verwarming, airco en kachels. De elektrische installatie is bovendien conform gekeurd. Het EPC bedraagt 242 kWh/m² per jaar, goed voor label C.

Kortom: een gezellige en ruime woning met karakter, een mooi perceel, conforme elektriciteit, zonnepanelen en heel wat renovaties die reeds werden uitgevoerd.