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Maison à vendre à Lier avec 4 chambres

Mallekotstraat 22, 2500 Lier
395 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Lier avec 4 chambres - photo 1
FEPCF
170
660
4
1
Description
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Deze op te frissen open bebouwing bevindt zich op een perceel van ongeveer 660m² en omvat: inkomhal, ruime leefruimte met openhaard, keuken, 4 slaapkamer, badkamer, berging, 2 zolderruimtes, kelder, grote tuin met garage en stenen tuinhuis, 4 parkeerplaatsen. De bewoonbare oppervlakte is +/- 170m². Wegens zijn goede ligging (mobiscore 8,2/10) is men met de wagen op een 8-tal minuutjes aan de E313. In de directe omgeving zijn er meerdere supermarkten e.d. aanwezig.

Voor meer informatie en/of het maken van afspraak: patrik@ampvastgoed.be 0645/00.40.45 en/of 0465.00.40.44

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
170 m²

Terrain

Surface de la parcelle
660 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
11 m²; 10 m²; 17 m²; 20 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
648
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260205-0003792181-RES-1

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Mallekotstraat 22, 2500 Lier

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
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Montant total du crédit
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<p><span> </span></p><p><span>Une vie paisible en bordure du centre de Lier, dans un quartier accueillant pour les enfants et les jeunes familles, à proximité du Veemarkt, du Zaat et de la réserve naturelle Nazareth Zuid. Cette maison prête à louer a été rénovée de A à Z en 2025 et combine un confort contemporain avec beaucoup de lumière, un aménagement intelligent et un beau jardin.  Un confort supplémentaire ? Climatisation, éclairage intelligent et moustiquaires personnalisées partout.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Élégant, lumineux &amp; confortable</span></p><p><span>Vous entrez par le hall d'entrée avec les toilettes pour invités. Le grand carrelage gris s'étend sur tout le rez-de-chaussée, ce qui renforce l'impression d'ouverture et de tranquillité. A l'avant, le salon est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres.  À l'arrière, le salon-cuisine se connecte de manière transparente. La cuisine murale élégante en aspect bois est entièrement équipée d'une plaque de cuisson à induction, d'une hotte aspirante, d'un four combiné, d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un lave-vaisselle, d'un évier et de nombreux placards. La grande fenêtre coulissante relie l'intérieur et l'extérieur et permet d'accéder à la terrasse et au jardin.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Salle de bains &amp; chambres</span></p><p><span>Au premier étage, vous trouverez une salle de bains moderne avec baignoire, douche à l'italienne, double lavabo avec armoire et miroir, radiateur sèche-serviettes et ventilation naturelle. Il y a également une buanderie/rangement séparée avec des connexions pour lave-linge et sèche-linge et des toilettes séparées.  La chambre à coucher de cet étage est climatisée.   Le deuxième étage comprend deux autres chambres de taille normale, dont l'une est climatisée. Les deux chambres mansardées sont équipées de volets électroniques Velux.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Jardin ensoleillé avec espace extérieur supplémentaire</span></p><p><span>Le jardin spacieux avec terrasse ne nécessite que peu d'entretien et est parfait pour profiter du soleil de l'après-midi et du soir. A l'arrière se trouve une nouvelle maison de jardin avec auvent, idéale comme espace de stockage supplémentaire, espace de bricolage ou salon confortable, même par mauvais temps.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vert, calme &amp; mais proche de tout</span></p><p><span>Maasfortbaan est situé dans un quartier calme avec de nombreuses jeunes familles, à quelques pas des magasins et des transports en commun. Le centre animé de Lier est tout proche, tout comme le Veemarkt et le Zaat. Envie de nature ? La réserve naturelle Nazareth Zuid est à deux pas. Grâce à la facilité d'accès aux routes principales, vous êtes également rapidement sur la bonne voie.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Avantages</span></p><p><span>rénovation totale en 2025 ; climatisation (Daikin Stylish) au rez-de-chaussée et dans les chambres à coucher ; éclairage intelligent (Philips Hue) ; moustiquaires sur mesure partout ; volets électroniques Velux ; EPC très favorable ; isolation du sol, des murs latéraux et arrière ; jardin avec terrasse ; quartier calme et accueillant pour les enfants ; proche du centre de Lier, du Veemarkt et de la réserve naturelle Nazareth Zuid</span></p><p><span> </span></p>
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