Scoop: Maison à vendre à Lier avec 3 chambres

Ici, vous n’avez rien à imaginer. Pas de cuisine qui ne correspond pas tout à fait à vos goûts, pas de salle de bains avec laquelle il faut encore composer pour l’instant, pas de finitions pour lesquelles vous auriez préféré choisir autre chose. Cette maison de ville située à proximité du centre historique de Lier est à rénover entièrement, et c’est précisément là que réside tout son attrait : 106 m² de surface habitable, répartis sur trois niveaux, prêts à être réinventés.

Derrière la façade en briques datant de 1918 se cache une maison qui demande de la vision et une approche minutieuse. Il ne s’agit pas d’un simple coup de jeune, mais de l’occasion de repenser les espaces, les matériaux, les techniques et le confort pour en faire, étape par étape, une maison de ville contemporaine.

Le rez-de-chaussée offre une superficie d’environ 46 m². La cuisine existante doit être entièrement rénovée et le reste de cet étage peut également être intégré au nouveau concept d’habitation. Cela vous offre la liberté de réorganiser la vie quotidienne dans cet espace, sans devoir tenir compte d’une finition récente que vous préférez ne pas démolir.

Un étage plus haut (structure en bois), environ 30 m² sont disponibles. La maison compte actuellement trois chambres et la salle de bains a également besoin d’une rénovation complète. Un étage plus haut se trouve le grenier d’environ 30 m². Ensemble, ces trois niveaux offrent un volume d’espace intéressant dans l’empreinte compacte d’une véritable maison de ville.

À l’arrière, la maison gagne une dimension supplémentaire. La parcelle mesure 61,59 m² et l’espace extérieur est orienté vers l’ouest. Le jardin, d’une superficie de 15,5  m², n’est actuellement pas aménagé, ce qui permet ici aussi de ne pas se voir imposer un aménagement préétabli. À l’intérieur comme à l’extérieur, le nouveau propriétaire pourra donc donner libre cours à sa propre vision.

Cette liberté de rénovation s’accompagne toutefois d’une réalité technique évidente. La maison nécessite une mise à niveau énergétique et technique en profondeur. D’après les données disponibles, il n’y a pas d’isolation des murs, des façades, du toit ou des sols, et le vitrage est en partie double. Le chauffage est actuellement assuré individuellement par un poêle à gaz et l’installation électrique n’est pas conforme. Celui qui s’engage dans cette aventure sait donc à quoi s’attendre : il s’agit d’un projet global, et non d’une maison prête à emménager avec quelques points à améliorer. Une obligation de rénovation s’applique dans les 6 ans suivant la signature de l’acte de vente (label EPC F).

En contrepartie, l’emplacement prouve d’ores et déjà toute sa valeur. Le centre historique de Lier se trouve à proximité, tout comme les commerces, les restaurants, les écoles, les crèches et autres commodités quotidiennes. Les remparts de Lier se trouvent également dans les environs et offrent un agréable parcours pour la marche ou le vélo. La gare de Lier est facilement accessible, avec des liaisons ferroviaires vers Anvers, Malines et Bruxelles, entre autres. De plus, la Berlaarsesteenweg et le Lierse Ring vous permettent de rejoindre facilement les communes environnantes.

Les données urbanistiques disponibles indiquent que le bâtiment est une habitation privée et que le terrain est une zone résidentielle. Il n’existe aucun droit de préemption légal et le bien n’est pas classé au patrimoine immobilier. La maison est disponible dès la signature de l’acte de vente. 

Cette maison ne se vend pas comme un produit fini. Elle offre autre chose : la liberté de faire vos propres choix. Avec 106 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, trois chambres actuelles, un espace extérieur orienté à l’ouest et le centre de Lier à proximité, les bases sont posées. Pour ceux qui ne voient pas la rénovation comme un compromis, mais comme la possibilité de véritablement façonner une maison à leur image.#NewLine#
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