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Scoop: Penthouse à vendre à Lier avec 2 chambres

Penthouse | Appartement

275 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Groeningelaan 12 22500 Lier
Appartement à vendre à Lier avec 2 chambres - photo 1
85 m²
2
1
Garage / Place de stationnement
BEPCB
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Instapklaar dakappartement in kleinschalig gebouw van 2 entiteiten met 2 slaapkamers, parking en berging. Ideaal voor zowel eigen bewoning als investering!

Indeling: inkomhal; apart toilet; gezellige en lichtrijke woonkamer; volledig geïnstalleerde keuken voorzien van de nodige toestellen; betegelde badkamer bevat douche, lavabo en aansluiting voor WM/DK; 2 slaapkamers.

Gelijkvloers is er een privatieve parking (voor de garage), alsook één gedeelte van de garage inclusief in de vraagprijs.

Algemeen:
- Plat dak wordt vernieuwd november 2026 + is reeds betaald door verkoper (zal vochtprobleem oplossen!)
- Ramen + vliegenramen vernieuwd in 2024 en 2025
- Elektriciteit conform
- Geen gemeenschappelijke kosten
- EPC label B na werken

Bekijk zeker de 360° rondgang via onze website (+ mogelijkheid tot opmeten en ontmeubelen).
Alle attesten zijn beschikbaar onderaan op onze website.
Voor meer info of een bezoek: 0472 22 22 44 of thanee@solittvastgoed.be.

Finances

Revenu cadastral
946 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Penthouse
Surface
85 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Type de salle de bain
Douche

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
180
Classe énergétique
B
Double vitrage
Oui

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non

Localité

Groeningelaan 12 2, 2500 Lier

275.000 EUR

Groeningelaan 12 2
2500 Lier

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<p>Cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement de choix dans la célèbre ville historique de Lier, une ville où il y a toujours quelque chose à faire. Entre des promenades relaxantes dans la réserve naturelle « Nazareth », une agréable séance de shopping dans l’Antwerpsestraat et des excursions sans souci grâce aux excellentes connexions ferroviaires, cet endroit offre un équilibre parfait entre calme et confort urbain.</p> <p>Derrière cette façade classique, ornée de magnifiques garde-corps en fer forgé, de corniches et de subtils détails architecturaux, se dévoile ce généreux appartement duplex. Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans un vaste séjour lumineux, où les grandes baies vitrées procurent une sensation d’espace et de bien-être. La pièce de vie est prolongée par une cuisine contemporaine, installée dans un souci de confort au quotidien.</p> <p>Depuis cet espace, vous accédez directement à une agréable terrasse intime, idéale pour profiter en toute tranquillité d’une tasse de café ou d’un bon livre. L’appartement dispose également de deux chambres à coucher de belle taille ainsi que d’une salle de bains au style élégant effet marbre, équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo avec meuble, d’un radiateur porte-serviettes et d’un WC.</p> <p>Atout supplémentaire : une grande pièce mansardée de pas moins de 25 m², à aménager selon vos envies — parfaite comme bureau, espace hobby ou tout simplement comme espace de rangement supplémentaire.</p> <p>Actuellement loué à 900 € / mois, ce bien génère 10.800 € de revenus annuels. Cela correspond à un rendement de 2,90 %.</p> <p>Données techniques : chauffage central au gaz via une chaudière à condensation (individuelle), murs isolés, double vitrage en PVC. Compteurs séparés pour le gaz, l’eau et l’électricité.</p> <p>Renseignements urbanistiques et attestation de sol disponibles. Conforme en matière d’amiante. Situé hors zone à risque d’inondation (score P et G : A). Aucune obligation de rénovation applicable.</p>
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