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Maison à vendre à Emblem avec 2 chambres

249 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Liersesteenweg 1572520 Emblem
maison unifamiliale - photo 1
127 m²
2
1
FEPCF
Description

maison unifamiliale

Maison mitoyenne avec jardin et 2 chambres

Cette maison mitoyenne datant de 1935 est située sur un terrain de 284 m² et comprend un hall d'entrée, un salon avec parquet, une salle à manger, une cuisine, un débarras et des toilettes séparées. Au premier étage se trouvent deux chambres avec parquet, un couloir et une salle de bains avec douche, WC et lavabo.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un jardin avec abri de jardin et d'une entrée latérale pratique pour les vélos. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire.

Caractéristiques :
+ Label EPC F, rénovation obligatoire
+ Installation électrique non conforme
+ Sans amiante
+ Score P, score G : A
+ À proximité des commodités
+ Parking gratuit en bordure de rue
+ Bien desservi par l'E313

Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison avec jardin et des possibilités de rénovation !

SI : Pas de permis (considéré comme autorisé depuis 1935) / Zone résidentielle / Pas de mesure judiciaire ou administrative imposée / Pas de droit de préemption / Pas de permis de lotissement

 

Info : Nicki, 0496 02 35 68, nf@janssenenjanssen.be

Finances

Revenu cadastral
433 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
127 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Distance des transports en commun
58 m
Distance d'une école
588 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
15 m²; 13 m²
Nombre de salles de bain
1

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
788
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20250813-0003663322-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Non

Localité

Liersesteenweg 157, 2520 Emblem

249.000 EUR

Liersesteenweg 157
2520 Emblem

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<p><span>Située en zone agricole de la commune dEmblem, nous vous proposons cette charmante ferme (361 m²) implantée sur un terrain agricole de 5.000 m². La propriété, construite en 1941, bénéficie dune orientation plein sud.</span></p><p><span>Ce bien est exclusivement destiné aux agriculteurs souhaitant y exercer leurs activités agricoles. Il ne peut pas être exploité comme établissement horeca ni être transformé en habitation, sauf dans le cadre dune activité agricole.</span></p><p><span>Disposition</span><span><br />Par le hall dentrée, équipé dun espace sanitaire séparé et dun vestiaire, vous accédez à cette ferme spacieuse et lumineuse. Le bien est doté dun sol carrelé facile dentretien et offre un espace modulable en deux parties.</span></p><p><span>La première partie, aménagée avec un comptoir, donne accès à la seconde via une double porte en bois. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et ouvrent la vue sur lenvironnement verdoyant. Les éléments authentiques, tels que la structure apparente des poutres, confèrent une ambiance chaleureuse et apaisante.</span></p><p><span>Derrière le comptoir se trouve une cuisine équipée dinstallations frigorifiques et dappareils électroménagers.</span></p><p><span>Atouts:</span></p><ul><li><span>Situation très calme en zone agricole</span></li><li><span>Entièrement de plain-pied</span></li><li><span>Entourée de verdure de tous côtés</span></li><li><span>Architecture pleine de charme</span></li></ul><p><span>Informations utiles:</span></p><ul><li><span>EPC : label F</span></li><li><span>Score G : A</span></li><li><span>Score P : D</span></li></ul><p><span>Pour organiser une visite, veuillez nous contacter au +32 3 449 42 41 ou par e-mail à <span>hallo@habicom.be</span></span><span>.</span></p><p><span>Curieux de connaître la valeur de votre bien ? Découvrez-la gratuitement sur <span>www.watismijnhuiswaard.be</span></span><span>.</span></p>
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