Maison à vendre à Ranst avec 3 chambres

Gelegen tussen de dorpskernen van Oelegem en Ranst, tevens goede uitvalsbasis naar Antwerpen.

PERCEEL
Grote en volledig afgesloten tuin.
Garage en afdak.

KELDER

INDELING GELIJKVLOERS
Inkomhal / traphal.
Leefruimte met aangrenzend de ruime leefkeuken.
Badkamer met ligbad (combi douche).
Apart toilet.
Handige bergruimte.

INDELING VERDIEPING
Apart toilet.
Twee aangenaam, ruime slaapkamers.
Vaste trap naar de zolderverdieping.

INDELING ZOLDERVERDIEPING
Grote open ruimte, te gebruiken als derde slaapkamer of naar ieders wens.


BIJZONDERHEDEN
Dak = geïsoleerd (hellend dak met 200mm MV / plat dak met 60mm MW).
Ramen: enkele houten ramen en verder PVC ramen (dubbel glas en HR glas).
Verwarming: speksteenkachel (hout) in de leefuimte + elektrisch. Huidige bewoners betalen maandelijks 100 euro voor elektriciteit, mede door de aanwezigheid van de zonnepanelen (5.925Wp) op het dak van de garage.
De speksteenkachel geeft tot 8u later nog warmte af bij een gebruik van 10kg hout.
Er zit al isolatie in de gevels maar door het opvullen van de spouw, kan een EPC label C behaald worden.
Bruikbare vloeropp. volgens EPC: 165 m².
Het onderdak werd in 2012 helemaal vernieuwd.
Slechts één asbestmateriaal gevonden: masal venstertablet.


POSITIEVE ASPECTEN
Rustig doch centraal gelegen.
Mooie tuin