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Scoop: Appartement à vendre à Boechout avec 2 chambres

Hovesesteenweg 154 3, 2530 Boechout
215 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement - photo 1
CEPCC
88
1.586
2
1
Description

Appartement

A la frontière de Boechout et Hove, nous vous proposons cet appartement de 2 chambres à coucher (88m²) à rénover, y compris une cave pratique.

Datant de 1977, l'immeuble a toujours été bien entretenu au fil des ans. La toiture est déjà conforme aux normes d'isolation de 2020. Il y a également un ascenseur !

A proximité immédiate, vous trouverez des magasins, des écoles, des voies de communication et des transports publics.

 

L'appartement lui-même possède encore les fenêtres à simple vitrage et les menuiseries en aluminium d'origine. Le chauffage central collectif fonctionne au gaz. L'électricité n'est pas encore conforme aux normes AREI et doit donc être renouvelée. Après inspection, l'appartement a été catalogué comme 'amiante-safe'.

 

Aménagement :

 

Nous entrons dans l'appartement par un hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour les invités et un vestiaire intégré. Dans le hall, il y a un débarras séparé avec des connexions pour les machines à laver et à sécher.

À l'avant de l'appartement se trouve l'espace de vie sur un sol carrelé classique et une cuisine bien entretenue avec le confort de base. Un petit rafraîchissement s'impose.

 

Au centre de l'appartement se trouve la salle de bain avec baignoire et un meuble de salle de bain avec miroir, armoires de rangement et lavabo.

 

Les chambres à coucher  sont situées à l'arrière du bâtiment. La plus grande chambre offre un accès à la terrasse (5m²).

 

Les frais mensuels fixes sont d'environ 110 euros/mois (provision eau, police d'immeuble, syndic, minuterie).

 

Une cave pratique est incluse dans le prix.

 

Je vous présente les atouts de cet appartement bien entretenu :

 

  • Situation centrale, à quelques pas du centre d'Edegem et à proximité des transports en commun, des magasins, des écoles, ...
  • 2 chambres à coucher complètes
  • Double vitrage partout avec menuiseries en aluminium, chauffage central individuel au gaz, sécurité amiante
  • Immeuble bien entretenu : pas de frais à venir.
  • Possibilité d'acheter un garage derrière l'immeuble à € 25.000
  • Pièce de rangement pratique en sous-sol incluse

 

EPC : 214 kWh/m² (étiquette C)

Score P A, score G A

 

Pour une visite du site, veuillez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be.

Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? N'hésitez pas à contacter notre expert habicom de votre région.

 

Finances

Revenu cadastral
847 €
Informations cadastrales
0294/00F004
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
88 m²
Surface construite
412 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.586 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
36,7 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Terrasse
Oui

Confort

Ascenseur
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
289
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
2060210-0003797834-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non applicable

Localité

Hovesesteenweg 154 3, 2530 Boechout

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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<p><span>Dans une rue résidentielle calme près du centre de Boechout, nous trouvons cet agréable appartement de 2 chambres à coucher avec terrasse. Les commerces, les écoles (Sint-Gabriel dans la rue à sens unique à 150m) et tous les moyens de transport public (bus, train, tram) sont accessibles à pied. Possibilité de réduction des frais d'inscription !</span></p><p><span> </span></p><p><span>Nous entrons dans le bâtiment par l'entrée commune et nous montons les escaliers jusqu'à l'appartement situé au troisième étage. Depuis le hall central, toutes les pièces sont accessibles. A l'arrière du bâtiment se trouve l'espace de vie (24m²) avec un sol stratifié et un accès à la cuisine (9m²), équipée de placards et d'appareils électroménagers. La cuisine est reliée à une petite terrasse orientée au sud. De l'espace de vie et de la terrasse, vous avez une belle vue sur la verdure ! Le long de la façade, il y a 2 chambres (12m² - 9m²) sur sol stratifié. La salle de bain à rafraîchir dispose d'une baignoire/douche, d'un lavabo et d'un WC.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Toutes les fenêtres ont été rénovées en 2016.</span></p><p><span>L'électricité est conforme.</span></p><p><span>EPC : 344 kWh/m²y</span></p><p><span>Surface selon le mesurage EPC.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour plus d'informations ou une visite sur place, appelez le 03/449.42.41 ou visitez www.habicom.be</span></p><p><span>Vous connaissez la valeur de votre bien ? N'hésitez pas à contacter </span><span><span>www.watismijnhuiswaard.be</span></span></p>
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<p><span>Vous êtes à la recherche d'un appartement confortable et spacieux dans un endroit calme mais central ? Alors cette propriété au premier étage (sans ascenseur) vaut vraiment la peine d'être visitée !</span></p><p><span> </span></p><p><span>Situé dans une rue calme, à distance de marche du centre de Boechout, cet appartement offre une combinaison idéale de tranquillité et d'accessibilité.</span></p><p><span> </span></p><p><span>En entrant, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour invités et une armoire pratique. Le salon lumineux est relié à la cuisine ouverte, qui est entièrement équipée d'un double évier, d'une cuisinière, d'une hotte, d'un four, d'un réfrigérateur et d'un congélateur.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La salle de bains est équipée d'une douche dans la baignoire, d'un double lavabo avec armoire de toilette et de connexions pour un lave-linge et un sèche-linge. Il y a deux chambres à coucher (environ 13m² et 8m²), la chambre principale offrant un accès direct à l'agréable terrasse  , parfaite pour se détendre après une journée bien remplie.</span></p><p><span> </span></p><p><span>En outre, cet appartement dispose d'un garage box, inclus dans le prix.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'appartement est actuellement loué. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour plus d'information ou visite : 0494/99.29.01 (Katrijn)</span></p>
<p><span>Vous êtes à la recherche d'un appartement confortable et spacieux dans un endroit calme mais central ? Alors cette propriété au premier étage (sans ascenseur) vaut vraiment la peine d'être visitée !</span></p><p><span> </span></p><p><span>Situé dans une rue calme, à distance de marche du centre de Boechout, cet appartement offre une combinaison idéale de tranquillité et d'accessibilité.</span></p><p><span> </span></p><p><span>En entrant, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour invités et une armoire pratique. Le salon lumineux est relié à la cuisine ouverte, qui est entièrement équipée d'un double évier, d'une cuisinière, d'une hotte, d'un four, d'un réfrigérateur et d'un congélateur.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La salle de bains est équipée d'une douche dans la baignoire, d'un double lavabo avec armoire de toilette et de connexions pour un lave-linge et un sèche-linge. Il y a deux chambres à coucher (environ 13m² et 8m²), la chambre principale offrant un accès direct à l'agréable terrasse  , parfaite pour se détendre après une journée bien remplie.</span></p><p><span> </span></p><p><span>En outre, cet appartement dispose d'un garage box, inclus dans le prix.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'appartement est actuellement loué. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour plus d'information ou visite : 0494/99.29.01 (Katrijn)</span></p>
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