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Maison à vendre à Boechout avec 3 chambres

Kievitstraat 21, 2530 Boechout
499 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Boechout avec 3 chambres - photo 1
DEPCD
240
654
3
1
Description
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EERSTE KIJKDAG OP ZATERDAG 16 MEI. Meer info, plannen en documenten: www.bellesvastgoed.be/te-koop/boechout-kievitstraat-21

Deze vrijstaande woning met 2/3 slaapkamers en een dubbele garage is gelegen in de gezellige en rustige Vogeltjeswijk in Boechout. In de nabije omgeving vindt u winkels, horecazaken, scholen, openbaar vervoer (trein, tram en bus) en belangrijke invalswegen. De ruime zolder (3e slpk) biedt tal van uitbreidingsmogelijkheden en is reeds bereikbaar via een vaste trap.

Via de inkomhal betreedt u de woning. De leefruimte is ruim en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een mooi zicht op de tuin. De houthaard geeft extra gezelligheid tijdens de wintermaanden. Ook de keuken met veranda bieden uitzicht op de groene tuin. De keuken is uitgerust met de nodige ingebouwde toestellen, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast en keramische kookplaat. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.

De onderhoudsvriendelijke, groene tuin vormt een oase van rust en beschikt over een overdekt terras en praktische tuinberging.

De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers (ca. 18m² en 10m²). De badkamer is ingericht met een ligbad en lavabo met ingebouwd meubel. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. De dubbele garage biedt plaats aan twee wagens en geeft tevens toegang tot de zolder. Op de oprit is bovendien plaats voor twee extra wagens. De woning is volledig voorzien van een kruipruimte.

Momenteel is de woning verhuurd maar zal beschikbaar zijn vanaf 1 juli 2026.

Tot binnenkort!

Finances

Type de propriété
Pleine propriété
Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
1.259 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
240 m²

Terrain

Surface de la parcelle
654 m²
Affectation urbanistique
Zone d’expansion résidentielle
Orientation jardin
Nord

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
18 m²; 10 m²; 100 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
316
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20190729-0002180871-RES-2

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non

Localité

Kievitstraat 21, 2530 Boechout

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Bienvenue dans cette charmante et accueillante maison, située au calme dans une rue en cul-de-sac. Vous profitez ici d’un environnement agréable avec un accès facile aux grands axes et aux transports en commun.<br /><br />Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux où l’ambiance et le confort sont centraux. Le coin salon cosy avec cheminée constitue le cœur de la maison, tandis que la cuisine pratique s’intègre parfaitement au quotidien. Un espace où cuisiner, manger et se détendre se combinent naturellement.<br /><br />Le jardin est un véritable atout : un espace extérieur ensoleillé où il fait bon se détendre du matin au soir. Sur la terrasse, sous la charmante treille de vigne, vous profitez de longues soirées d’été en toute tranquillité.<br /><br />À l’étage, se trouve une agréable chambre principale avec vue sur la verdure. Il y a deux chambres supplémentaires et une salle de bains moderne, aménagée de manière pratique pour un confort optimal.<br /><br />La maison dispose également d’une grande cave, idéale comme espace de rangement ou pour les vélos avec accès direct à l’avant. Un abri à vélos séparé est prévu devant la maison. Le toit a été isolé en 2021 et les fenêtres ont été remplacées la même année.<br /><br />En résumé, une maison prête à emménager où calme, convivialité et confort se rejoignent parfaitement.
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