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Maison à vendre à Hove avec 4 chambres

Geelhandlaan 52, 2540 Hove
735 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Villa - photo 1
EEPCE
196
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4
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Description

Villa

Journée de visite  le samedi 25/04/26 à partir de 09h30 !  Visite sur rendez-vous uniquement ! Les offres peuvent être faites jusqu'au mardi 28/04/2026 - 18h00 !   Inscription possible au 03 449 42 41 ou hallo@habicom.be

Dans le très convoité 'flower district', au centre de Hove, nous vous proposons cette maison familiale rénovée et jumelée (168m²) avec 4 chambres à coucher. La propriété est située sur un terrain de 297m² orienté sud-ouest.

Dans les environs immédiats, vous trouverez des écoles, des transports publics, des magasins, des routes de liaison, etc. Bref, tout ce dont vous pouvez rêver !

La maison elle-même date de 1956 et a été entièrement rénovée après 2011.

 

La maison est équipée de double vitrage et de menuiseries en PVC et en aluminium. Le chauffage central fonctionne au gaz (Junkers) et l'électricité est conforme aux normes AREI. Après inspection, le bien a été classé comme exempt d'amiante. Le toit est également déjà équipé d'une certaine isolation. De plus, 8 panneaux solaires ont été installés en combinaison avec une batterie.

 

L'agencement :

 

Nous entrons dans la propriété par le hall d'entrée. Il y a suffisamment d'espace pour un vestiaire et des toilettes séparées pour les invités.

Sur le côté gauche de la maison, nous trouvons un espace de vie agréable sur un parquet en chêne. Il y a également une cheminée qui apporte confort et chaleur pendant les mois d'hiver.

La salle à manger et la cuisine équipée se trouvent à l'arrière de la maison. Depuis la cuisine, vous avez une vue sur le jardin accueillant avec une grande terrasse ensoleillée. A l'arrière du terrain se trouve également un grand abri de jardin.

 

Au premier étage, on trouve deux chambres spacieuses et une troisième petite pièce qui sert actuellement de dressing. La pièce principale est climatisée.

A cet étage se trouve également une salle d'eau avec douche, toilettes et meuble de salle de bain avec lavabo et miroir.

 

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe. On y trouve la chambre principale, suivie d'une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un meuble de salle de bains avec lavabo.

 

Il y a également une cave sèche avec une hauteur sous plafond et un garage. Il y a de la place pour garer plusieurs voitures devant la maison.

 

Je voudrais résumer les atouts de cette maison familiale rénovée à Hove :

 

  • Situation très calme à proximité de  commerces, écoles, voies de communication, transports en commun, ...
  • Bâtiment mitoyen avec allée et grand garage
  • Jardin paysager avec une excellente orientation (sud-ouest)
  • 4 chambres à coucher de taille normale + 2 salles de douche
  • Propriété très bien entretenue : double vitrage, électricité conforme, amiante, panneaux solaires, ...

 

EPC : 384kWh/m² (étiquette D)

Score G : A, score P : A

 

Pour une visite du site, veuillez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be

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Finances

Revenu cadastral
1.879 €
Informations cadastrales
0217/00P000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
196 m²

Terrain

Surface de la parcelle
523 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
21 m

Lieu

Distance des transports en commun
114 m
Distance d'une école
151 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Partiellement installé

Confort

Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
440
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20250403-0003569492-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non applicable

Localité

Geelhandlaan 52, 2540 Hove

735.000 EUR

Geelhandlaan 52
2540 Hove

10.597 - 12.716 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Charge de crédit totale
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