Maison à vendre à Lint avec 3 chambres

Luxueus energetisch gerenoveerde woning met verwarmd zwembad op toplocatie in Lint

Deze high-end vernieuwde woning combineert hedendaags wooncomfort met energiezuinigheid en een doordachte indeling, wat resulteert in een uitzonderlijk woonaanbod. Waar veel eigenaars op een bepaald moment de overstap maken naar een appartement, biedt deze woning een aantrekkelijk alternatief. De gelijkvloerse leefruimtes, brede doorgangen, rolstoeltoegankelijke indeling en de voorziene mogelijkheid tot het plaatsen van een lift maken deze villa perfect geschikt voor wie vandaag al nadenkt over comfortabel wonen op langere termijn. Bovendien is het een bijzonder huisdiervriendelijke woning, met een veilige onderhoudsvriendelijke tuin waar ook viervoeters zich meteen thuis voelen.

De woning werd in 2023 totaal gerenoveerd met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en luxe en is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke straat op wandel- en fietsafstand van het centrum van Lint. U geniet hier van een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Dankzij de vlotte verbinding naar Antwerpen, Mechelen en Brussel (E19) is dit een perfecte uitvalsbasis.

Troeven van de woning:

• Volledig rolstoeltoegankelijke woning met toekomstgerichte voorzieningen
• Ruimte voorzien voor het plaatsen van een lift
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum
• Op wandel- en fietsafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer
• Vlotte bereikbaarheid via E19 richting Antwerpen – Mechelen – Brussel
• Bew. opp.: bruto ca. 258 m²
• Perceel: 779 m²
• Momenteel 2 slaapkamers, met mogelijkheid tot creëren van een 3de slaapkamer
• Oost-georiënteerde, onderhoudsvriendelijke tuin met verwarmd zwembad
• Bijgebouw met wellnessruimte (stoomsauna, douche en buitendouche)
• Energiezuinig (EPC-label A – 10 kWh/m²)
• Extra financiële troef: dankzij de ingrijpende energetische renovatie geniet de woning gedurende 5 jaar van een 100% vermindering van de onroerende voorheffing. Bij verkoop wordt dit voordeel voor de resterende looptijd overgedragen aan de nieuwe eigenaar.
• Ruime oprit met voorzieningen voor 2 laadpalen
• Zeer huisdiervriendelijke woning

Technische kenmerken:

• Bouwjaar: 1989 ; totaalrenovatie in 2023
• Zonnepanelen (± 10.000 Wp) + thuisbatterij
• Geothermische warmtepomp met vloerverwarming én passieve koeling
• Volledig geïsoleerde buitenschil
• Ventilatiesysteem type D
• Elektrische sunscreens voor optimaal comfort

Indeling:

Gelijkvloerse verdieping

• Stijlvolle en open inkomhal met gastentoilet (Japans toilet)
• Riante, lichtrijke leefruimte afgewerkt met rasico-gietvloer en meerdere gezellige zithoeken
• Grote raampartijen die zorgen voor een naadloze connectie met de tuin
• Open, volledig uitgeruste keuken met kwalitatieve toestellen en strak design, aansluitend op de eetruimte
• Praktische berging naast de keuken
• De tuin werd met zorg aangelegd en vormt een echte troef:
• Verwarmd zwembad
• Bijgebouw met wellnessfaciliteiten (stoomsauna, douche en buitendouche)

Eerste verdieping

• 2 ruime slaapkamers (ca. 14,5 m² en 35,5 m²)
• De grootste slaapkamer kan eenvoudig opgesplitst worden, waardoor een 3de slaapkamer mogelijk is
• Luxueus afgewerkte bdk met inloopdouche, ligbad en Japans toilet

Deze instapklare woning biedt een perfect samenspel van ruimte, licht, luxe en energiezuinigheid, aangevuld met een prachtige tuin en wellnessfaciliteiten. Een ideale thuisbasis voor gezinnen, levensgenieters of koppels die comfortabel, stijlvol en toekomstgericht willen wonen in een rustige omgeving met uitstekende bereikbaarheid.

Voor meer informatie kan u terecht op www.deboerenpartners.be.