Name: Maison à vendre à Kontich avec 3 chambres
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1018653
Price: 495000 EUR

Flanders

Classe énergétique

Surface (m²)

Surface de la parcelle (m²)

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Maison à vendre

Garage / Place de stationnement

Étage

<div><h2>Description de la maison</h2></div><div>Charmante maison avec garage et terrain attenant.Charmante maison avec garage et terrain attenant, à rénover mais bien entretenue. Convenablement située près du centre, à distance de marche des écoles, des commerces et des transports en commun. L'E19 et plusieurs artères sont facilement accessibles, Endroit résidentiel et calme avec un grand jardin d'environ 800 m2 entouré de verdure. Les hommes entrent par le hall d'entrée, qui s'ouvre sur deux salons continus avec un escalier ouvert. Une porte mène à la cuisine avec une buanderie adjacente avec chaudière à gaz récente et WC. La cuisine a également une porte menant à une véranda confortable avec accès au grand jardin. L'escalier mène à une salle de bains avec douche, baignoire et 2ème WC. Il y a deux chambres à coucher au premier étage. Un escalier mène au grand grenier, La largeur totale de la propriété est d'environ 11m, ce qui permet l'extension de la maison actuelle. Le terrain attenant est d'environ 6m de large et il y aurait donc la possibilité de subdiviser la propriété.</div>Lire moins<div><h2>Général de l'entreprise</h2><table><tr><td>Disponible</td><td>Immédiatement</td></tr><tr><td>Année de construction</td><td>1933</td></tr><tr><td>Nombre d'étages</td><td>1</td></tr><tr><td>Etat du bâtiment</td><td>A restaurer</td></tr><tr><td>Largeur de la façade côté rue</td><td>5 m</td></tr><tr><td>Nombre de façades</td><td>2</td></tr><tr><td>Type d'environnement</td><td>Zone résidentielle (résidentielle, urbaine ou rurale)</td></tr><tr><td>Certificat d'amiante disponible</td><td>Oui</td></tr></table><h2>Intérieur de la maison</h2><table><tr><td>Salle de séjour</td><td>Oui</td></tr><tr><td>Salle à manger</td><td>Oui</td></tr><tr><td>Nombre de cheminées</td><td>1</td></tr><tr><td>Type de cuisine</td><td>Semi équipée</td></tr><tr><td>Surface de la cuisine</td><td>10 mètres carrés</td></tr><tr><td>Chambre à coucher</td><td>2</td></tr><tr><td>Dressing</td><td>Non</td></tr><tr><td>Salle de bains</td><td>1</td></tr><tr><td>WC</td><td>2</td></tr><tr><td>Aire de lavage</td><td>Oui</td></tr><tr><td>Bureau</td><td>Non</td></tr><tr><td>Espace professionnel</td><td>Non</td></tr><tr><td>Grenier</td><td>Oui</td></tr><tr><td>Porte blindée</td><td>Non</td></tr></table><h2>Extérieur</h2><table><tr><td>Surface du terrain</td><td>796 m²square metres</td></tr><tr><td>Terrain donnant sur la rue</td><td>Oui</td></tr><tr><td>Terrain boisé</td><td>Non</td></tr><tr><td>Terrain à l'arrière</td><td>Non</td></tr><tr><td>Terrain plat</td><td>Oui</td></tr><tr><td>Largeur du terrain sur la rue</td><td>11 mm</td></tr><tr><td>Raccordement au réseau d'égouts</td><td>Raccordé</td></tr><tr><td>Gaz, eau &amp; électricité</td><td>Oui</td></tr><tr><td>Surface du jardin</td><td>796 m² mètres carrés</td></tr><tr><td>Nombre de dépendances</td><td>1</td></tr></table><h2>Equipements</h2><table><tr><td>Concierge</td><td>Non</td></tr><tr><td>Ascenseur</td><td>Non</td></tr><tr><td>Adapté aux personnes handicapées</td><td>Non</td></tr><tr><td>Interphone</td><td>Non</td></tr><tr><td>Accès sécurisé / alarme</td><td>Non</td></tr><tr><td>Porte blindée</td><td>Non</td></tr><tr><td>Climatisation</td><td>Non</td></tr><tr><td>Câble TV</td><td>Oui</td></tr><tr><td>Téléphone Visio</td><td>Non</td></tr><tr><td>Jacuzzi</td><td>Non</td></tr><tr><td>Sauna</td><td>Non</td></tr><tr><td>Piscine</td><td>Non</td></tr><tr><td>Internet</td><td>Non</td></tr></table><h2>Consommation d'énergie</h2><table><tr><td>Consommation d'énergie primaire</td><td>698 kWh/m²kilowattheures par mètre carré</td></tr><tr><td>Classe énergétique</td><td>F</td></tr><tr><td> </td></tr><tr><td>Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation</td><td>Oui</td></tr><tr><td>Référence du rapport EPC</td><td>Non spécifié</td></tr><tr><td>Émissions de CO</td><td>Non spécifié</td></tr><tr><td>Consommation annuelle théorique d'énergie totale</td><td>Non spécifié</td></tr><tr><td>Rapport d'inspection de l'installation électrique</td><td>Oui</td></tr><tr><td>Certificat de conformité des réservoirs de carburant</td><td>Non spécifié</td></tr><tr><td>Type de chauffage</td><td>Au gaz</td></tr><tr><td>Pompe à chaleur</td><td>Non</td></tr><tr><td>Panneaux solaires photovoltaïques</td><td>Non</td></tr><tr><td>Panneaux solaires thermiques</td><td>Non</td></tr><tr><td>Chaudière communale</td><td>Non</td></tr><tr><td>Double vitrage</td><td>Non</td></tr></table><h2>Urbanisme et risques'</h2><table><tr><td>Type de construction</td><td>Tous les types</td></tr><tr><td>Obligation de construire</td><td>Non</td></tr><tr><td>Droit de préemption possible</td><td>Non</td></tr><tr><td>Assignation pour infraction aux règles d'urbanisme</td><td>Non</td></tr><tr><td>Type de zone inondable</td><td>Pas de zone inondable</td></tr></table><h2>Financier</h2>Prix demandé hors frais de notaire (hors droits d'enregistrement éventuels)<table><tr><td>Prix de vente</td><td>450.000 450000 </td></tr><tr><td>Revenu cadastral</td><td>618 618 </td></tr><tr><td>Investissement immobilier</td><td>Non</td></tr></table></div>

Leximmo - Reet

Zéér gunstig gelegen woning aan de Rubensstraat, tussen de Kongostraat en het Sint-Martinusplein. Dit huis bevindt zich op wandelafstand van het centrum, alle winkels, verschillende scholen en het openbaar vervoer.  Er is parkeergelegenheid in de straat en in de omgeving.  De oprit van de E19 Antwerpen-Brussel ligt op slechts 2 min. rijden.   Dit eigendom werd volledig gerenoveerd in 2025: nieuw dak, nieuwe ramen, nieuwe CV brander,....  Aansluiting zonnepanelen voorzien.  Dit huis is volledig instapklaar en voorzien van alle hedendaagse comfort!!  Zeer goede EPC score (Label B) en de keuring van de elektriciteit is volledig conform!  De woning is asbestveilig.  Kelder aanwezig.  Het GLVL is ingedeeld in een inkomhall met stalen glazen binnendeur, een apart toilet, een woonkamer en een luxueus nieuw ingerichte leefkeuken.  Op de 1eV bevinden zich een hall, een nieuw en modern ingerichte badkamer en een 1e slaapkamer; op de 2eV een hall en nog 2 slaapkamers.  Er is een zongerichte, diepe achtertuin met open ruimte en een nieuw aangelegd terras met stopcontact en waterkraan.   Verkoop via bieden onder gesloten omslag. Bieden vanaf €495.000,- of meer tot zaterdag 31/01/2026 om 14h.   Wenst u een bezichtiging ter plaatse?  Contacteer ons via 03 459 99 99 of info@leximmo.be!

Maison à vendre à Kontich avec 3 chambres

Description

Finances

Bâtiment

Terrain

Aménagement

Confort

Énergie

Urbanisme

Localité

495.000 EUR

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