Name: Huis te koop in Kontich met 3 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1018653
Price: 495000 EUR

Flanders

Zéér gunstig gelegen woning aan de Rubensstraat, tussen de Kongostraat en het Sint-Martinusplein. Dit huis bevindt zich op wandelafstand van het centrum, alle winkels, verschillende scholen en het openbaar vervoer.  Er is parkeergelegenheid in de straat en in de omgeving.  De oprit van de E19 Antwerpen-Brussel ligt op slechts 2 min. rijden.   Dit eigendom werd volledig gerenoveerd in 2025: nieuw dak, nieuwe ramen, nieuwe CV brander,....  Aansluiting zonnepanelen voorzien.  Dit huis is volledig instapklaar en voorzien van alle hedendaagse comfort!!  Zeer goede EPC score (Label B) en de keuring van de elektriciteit is volledig conform!  De woning is asbestveilig.  Kelder aanwezig.  Het GLVL is ingedeeld in een inkomhall met stalen glazen binnendeur, een apart toilet, een woonkamer en een luxueus nieuw ingerichte leefkeuken.  Op de 1eV bevinden zich een hall, een nieuw en modern ingerichte badkamer en een 1e slaapkamer; op de 2eV een hall en nog 2 slaapkamers.  Er is een zongerichte, diepe achtertuin met open ruimte en een nieuw aangelegd terras met stopcontact en waterkraan.   Verkoop via bieden onder gesloten omslag. Bieden vanaf €495.000,- of meer tot zaterdag 31/01/2026 om 14h.   Wenst u een bezichtiging ter plaatse?  Contacteer ons via 03 459 99 99 of info@leximmo.be!

EPC-label

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Huis te koop

Deze halfopen bebouwing in de rustige Hofstraat, op wandelafstand van het centrum van Kontich, biedt een unieke kans voor wie werk en privé graag slim combineert. Achter deze woning schuilt namelijk een bijzonder troef: een atelier van maar liefst 116 m². Ideaal voor zelfstandigen, creatievelingen of ondernemers die op zoek zijn naar een ruime werkplek, opslagruimte of stille productieomgeving, zonder in te boeten op wooncomfort. De woning zelf vraagt om modernisering, maar vormt net daardoor een interessante opportuniteit om ze helemaal naar eigen smaak en noden te renoveren. Op het gelijkvloers kom je binnen in de inkomhal die toegang geeft tot zowel een lichtrijke leefruimte als de aparte eetplaats. De keuken sluit hierbij aan en biedt een zicht op het achterliggende atelier. Boven zijn er drie slaapkamers en een ruime badkamer, terwijl de zolder nog extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding of opslag. De ligging is bijzonder gunstig: Kontich ligt strategisch tussen Antwerpen en Mechelen, en is makkelijk bereikbaar via de E19. Ook het station Kontich-Lint ligt vlakbij, wat handig is voor wie regelmatig pendelt of klanten ontvangt. Ondanks die bereikbaarheid, geniet je hier toch van de rust van een woonwijk met weinig doorgaand verkeer. Het atelier achteraan maakt dit pand echt uniek in zijn soort. Niet alleen is het ruim, maar ook vlot bereikbaar via de zij-ingang en voorzien van twee koelcellen en een garage. Dit maakt het bijzonder geschikt voor wie werkmateriaal of voertuigen veilig en droog wil stockeren. Of je nu schilder, installateur, meubelmaker, designer of webshop-uitbater bent: hier werk je vanuit huis, zonder te moeten inboeten op ruimte of vrijheid. Ben jij die ondernemer of createur die zijn zaak naar een volgend niveau wil tillen, mét wooncomfort erbij? Dan is dit jouw kans. EPC : 572 kWh/m2 (Label F) Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A Contacteer ons voor een bezoek en ontdek het potentieel van Hofstraat 41. Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan? Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000 de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !

Garage / Autostaanplaats

Verdieping

Informatie woningDeze prachtige te renoveren halfopen bebouwing uit de twintigste eeuw met een grote tuin is gelegen op wandelafstand van het commercieel centrum van Kontich. Naast de woning bevind zich een restperceel dat mits motivering mogelijks te verkavelen is.  Via de inkomhal betreden we de knusse leefruimte met ingemaakte kasten en openhaard. Daarnaast is er de geïnstalleerde open keuken die zowel toegang biedt tot de berging/bijkeuken als de gezellige veranda die een prachtig zicht biedt op de grote tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich de grote badkamer dat uitgerust is met een douche, ligbad, dubbel lavabomeubel en aansluiting voor was- en droogmachine alsook de master bedroom en een tweede slaapkamer. Tot slot is er op de tweede verdieping een gigantische zolderkamer die kan dienen als slaap- of hobbykamer.  Naast de huidge halfopen bebouwing bevindt zich een restperceel dat mits motivering verkaveld kan worden. IndelingGelijkvloerse verdieping:<ul><li>Ruime inkomhal met toegang naar leefruimte.</li><li>Knusse leefruimte met openhaard. </li><li>Geïnstalleerde keuken. De keuken biedt toegang tot de berging/bijkeuken alsook tot de gezellige veranda die een prachtig zicht biedt op de grote tuin!</li></ul> Eerste verdieping:<ul><li>Master bedroom genietend van veel lichtinval. </li><li>Ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbel lavabomeubel met ingemaakte spiegelkast en aansluiting voor was- en droogmachine.</li><li>Tweede slaapkamer.</li></ul> Tweede verdieping:<ul><li>Gigantische zolderkamer die kan dienen als slaap- of hobbykamer.</li></ul> Extra's:<ul><li>Naast de huidge halfopen bebouwing bevind zich een restperceel dat mits motivering verkaveld kan worden.</li><li>Op het restperceel bevind zich momenteel een ruime garage.</li><li>Grote tuin met veel zorg onderhouden.</li></ul> Gebouw <ul><li>Halfopen bebouwing bestaande uit gelijkvloers, eerste verdieping en zolder.</li><li>Zeer kwalitatief gebouwde woning uit 1933.</li><li>EPC: Label F (= Renovatie verplichting!)</li><li>EK: niet-conform</li><li>Asbestinventarisattest: Niet-asbestveilig</li></ul> Ligging<ul><li>Op wandelafstand van het commercieel centrum van Kontich.</li><li>Scholen, winkels, restaurants, café 's en sportverenigingen in de directe omgeving.</li><li>In de nabijheid van autosnelweg.</li><li>MOBISCORE: 81/100!</li></ul> *De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.

Op deze uitstekende locatie met optimale bereikbaarheid voor zowel de lokale handelaars als naar de verbindingswegen met de grootsteden vinden we deze mooie lichtrijke recente woning in long-island stijl terug. Opmerkelijk is de ruimtelijkheid in deze goed afgewerkte woning. De oprit van de woning biedt zowel plaats aan uw wagen, als aan fietsen met de handige fietsenhouders in de voortuin. Binnengekomen in de woning treffen we in de inkomhal reeds het gastentoilet aan en rechts de trap naar de verdiepingen. Links is de leefruimte die zich uitstrekt van de voorgevel tot de achtergevel. Via de schuifraam heeft u zicht en toegang tot de aangename groene tuin. Aansluitend aan de leefruimte is de volledig ingerichte open keuken met bergruimte. De tuin met terras heeft en zonnige zuid-oost oriëntatie. Op de eerste verdieping vinden we reeds 2 slaapkamers en badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en 2de toilet terug. Nog een verdieping hoger zijn nog 2 slaapkamers onder het dak. Opmerkelijk in deze woning is de grootte van de slaapkamers, de kleinste is maar liefst 14 vierkante meter ! Met het lage EPC-Attest weet U dat dit een energiezuinige woning is. Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv-EPC : 159kWh/m2 - Label B WORG : negatief

Huis te koop in Kontich met 3 slaapkamers

Omschrijving

Instapklare & volledig gerenoveerde rijwoning met 3 SLK & tuin

Financieel

Gebouw

Terrein

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

495.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou