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Maison à vendre à Kontich avec 5 chambres

Tulpenlaan 10, 2550 Kontich
1 298 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Kontich avec 5 chambres - photo 1
BEPCB
329
900
5
3
Description
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Prachtige familie villa op toplocatie met zwembad en ZW tuin

Algemeen:
- Energiezuinige woning met EPC B
- Bewoonbare oppervlakte: ca. 329m²
- Kwalitatieve totaalrenovatie en afwerkingsgraad
- Volledige privacy en groenzicht dankzij hoge beukenhagen
- Geweldige leefruimte en zithoek (ca. 60m²)
- Ruime volledig geïnstalleerde keuken met ontbijthoek (ca. 28m²)
- Master bedroom met dressing en badkamer op het GLVL
- 4 grote slaapkamers en 2 badkamers op 1eV
- Inpandige garage en grote oprit
- Optimale lichtinval dankzij vele raampartijen
- ZW tuin met verschillende terrassen
- Verwarmd zwembad (ca. 1m50 diep) en ingerichte poolhouse (ca. 60m²)met ruime berging (ca. 22m²)

Onmiddellijke omgeving:
- Gelegen in een zeer rustige wijk
- Zeer vlotte bereikbaarheid naar Antwerpen en Brussel (E19 en trein)
- Nabij het centrum van Kontich met scholen, winkels en openbaar vervoer op fiets- en wandelafstand

Technische kenmerken/uitgevoerde renovaties:
- Kwalitatie totaalrenovatie 2013 (uitbreiding GLVL en 1eV)
- Volledig onderkelderd met kruipruimte
- Verwarming met 2 aparte circuits
- Automatische toegangspoort met videofoon
- Kwalitiatieve afwerkingsgraad (parketvloeren, zwart stalen deuren, ingemaakte kasten, Belgische blauwe steen)
- Oprit met voldoende parkeerplaatsen
- Laadpaal aanwezig ; 380V ; zonnepanelen aanwezig
- Poolhouse is voorzien van een zithoek met gezellige gashaard

Indeling:
Gelijkvloerse verdieping (ca. 206m²)
- Inkomhal met ingemaakte kasten
- Riante leefruimte met gashaard en zithoek met toegang tot de tuin
- Volledig geïnstalleerde keuken met veel werkplaats
- Berging/wasplaats met ingemaakte kasten
- Garage
- Master bedroom met dressing en badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en 2 wastafels (ca. 35m²)

Eerste verdieping (ca. 123m²)
- Nachthal met apart toilet
- 4 ruime slaapkamers (ca. 26, 17, 16 en 15m²)
- Badkamer met ligbad en aparte douchekamer

Finances

Revenu cadastral
2.692 €
Surface cadastrale
900 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
329 m²

Terrain

Surface de la parcelle
900 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
35 m²; 26 m²; 17 m²; 16 m²; 15 m²
Nombre de salles de bain
3

Confort

Alarme
Oui
Piscine
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
172
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
3.655.996

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non

Localité

Tulpenlaan 10, 2550 Kontich

1.298.000 EUR

Localité

Tulpenlaan 10
2550 Kontich

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
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Taux d'intérêt
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<p><span>Dans un quartier résidentiel de Kontich, nous vous proposons cette villa prête à l'emploi (217m²) dans un style pastoral. La taille du terrain est de 686m².</span></p><p><span>La propriété est située au calme dans un quartier résidentiel à faible trafic. Malgré cette situation très calme, vous trouverez à proximité des voies de communication, des magasins, des écoles, des transports en commun, etc. En bref, un endroit très calme mais proche des commodités.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La propriété a été construite en 2002-2003 et offre tout le confort moderne. Le propriétaire actuel a tenu à n'utiliser que des matériaux de très haute qualité. Ainsi, toutes les tablettes de la maison sont en marbre de Carrare et la pierre naturelle (pierre romaine) a été choisie pour la salle de séjour.</span></p><p><span>Toutes les fenêtres sont à double vitrage avec des menuiseries en PVC et le chauffage central fonctionne au gaz. L'électricité est conforme aux normes AREI et les façades ainsi que le toit (20 cm) sont suffisamment isolés.</span></p><p><span>Il y a également un </span></p><p><span> </span></p><p><span>Disposition :</span></p><p><span>Nous entrons dans la propriété par le grand hall d'entrée. Il y a des toilettes séparées pour les invités et une sacristie intégrée. </span></p><p><span>Nous continuons et atteignons l'espace de vie spacieux et lumineux en pierre naturelle. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle ! </span></p><p><span>La cheminée sépare la salle à manger/réception du salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine entièrement équipée avec tout le confort moderne.</span></p><p><span>La cuisine s'ouvre sur une terrasse ensoleillée orientée au sud avec piscine.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au sous-sol, on trouve 2 chambres complètes, une salle d'eau avec sauna et douche, 2 pièces de rangement et un abri à vélos.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au premier étage, il y a 3 chambres complètes et 2 salles de bains équipées. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un dressing. Elle dispose également d'une cheminée à gaz. La deuxième chambre dispose également d'une mezzanine.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Disponibilité en accord avec le propriétaire !</span></p><p><span> </span></p><p><span>J'aimerais vous présenter les atouts de cette maison familiale exclusive :</span></p><p><span> </span></p><ul><li><span>Situation très calme et verdoyante et pourtant à distance de marche du centre de Boechout, des routes de liaison, ...</span></li><li><span>Maison à haute performance énergétique (2005) avec tout le confort moderne </span></li><li><span>5 chambres à coucher complètes, 2 salles de bains équipées + salle de sauna avec douche.</span></li><li><span>Terrasse ensoleillée orientée au sud avec piscine</span></li><li><span>Possibilité d'acheter un terrain constructible adjacent (1254m²)</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>EPC : 122 kWh/m² (label B)</span></p><p><span>DÉVELOPPEMENT URBAIN EN APPLICATION</span></p><p><span>P-score (score du terrain) : D</span></p><p><span>Score G (score du bâtiment) : A</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour plus d'informations ou une visite sur place, appelez le 03/449.42.41 ou visitez le site <span>www.habicom.be</span></span><span> </span></p><p><span>Connaissez-vous la valeur de votre bien ?  Prenez un rendez-vous sans engagement avec notre expert habicom de votre région.</span></p><p><span> </span></p>
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