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Appartement à vendre à Kontich avec 2 chambres

Ooststatiestraat 96 001, 2550 Kontich
310 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Kontich avec 2 chambres - photo 1
DEPCD
145
2
1
Description
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Ruim en lichtrijk gelijkvloers appartement in kleinschalig gebouw. Inkom- en nachthal met vestiaire en toilet, glazen deur naar de woonkamer. De leefruimte is ca. 38m² en baadt in licht dankzij de hoekligging en grote ramen, afgewerkt met originele parket in mozaiek. De keuken van 17m² is ingericht met een landelijk meubel, uitgerust met toestellen en biedt via een deur directe toegang het terras en tuin. Mooi aangelegde tuin met gazonstrook en tuinhuis, optimale zonoriëntatie. Extra troef: via een dubbele poort is er uitweg naar de Hoogbunderlaan, ideaal voor fiets, bromfiets of eventueel een kleine wagen. Het appartement beschikt verder over 2 slaapkamers en een nieuwe badkamer met inloopdouche. Er is een inpandige privatieve garage met sectionale poort (meters van nutsleidingen gebouw zijn hier wel aanwezig). Eigen ketel CV-aardgas. Het gebouw dateert uit de jaren '70 en werd steeds netjes onderhouden. Het appartement bevindt zich nog deels in oorspronkelijke stijl, maar er werden  reeds mooie vernieuwingen uitgevoerd, waaronder de badkamer en gemoderniseerde keuken. 
Super goede ligging op wandelafstand van het centrum van Kontich, dichtbij Colruyt, bushalte quasi voor de deur. 
Ideaal appartement voor wie houdt van ruimte en licht, gecombineerd met een centrale ligging!

Finances

Revenu cadastral
1.060 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
145 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
130 m²
Orientation jardin
Sud

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
10 m²; 13 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
321
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260302-0003814436-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Ooststatiestraat 96 001, 2550 Kontich

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
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<p><span>Situé dans un emplacement très central, à proximité du centre de Kontich, cet appartement de plain-pied (110 m²) est prêt à emménager et comprend 2 chambres très spacieuses.</span></p><p><span>L'immeuble a été construit en 2003 et ne compte que 6 appartements. Dans les environs immédiats, on trouve des commerces de proximité, des écoles, des axes routiers et les transports en commun.</span></p><p><span>Il n'y a pas de frais à venir pour cet immeuble bien entretenu et les charges mensuelles s'élèvent à 125,00 euros (y compris les honoraires du syndic, l'assurance collective, l'entretien des parties communes et l'ascenseur).</span></p><p><span> </span></p><p><span>Agencement :</span></p><p><span>On entre dans l'appartement par le hall d'entrée avec un coin vestiaire et des toilettes séparées pour les invités.</span></p><p><span>À l'avant, on trouve les deux chambres spacieuses de 20 m² et 13 m².</span></p><p><span>La salle de bains spacieuse est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble-lavabo double avec armoire sur pied et d'un deuxième WC.</span></p><p><span>À l'arrière se trouve le salon de pas moins de 37 m² avec un sol carrelé neutre. Grâce à son emplacement en angle, vous bénéficiez d'une très grande luminosité naturelle.</span></p><p><span>La baie vitrée à l'arrière donne accès à l'agréable terrasse de 16 m².</span></p><p><span>La cuisine ouverte en L (10 m²) est équipée d'un réfrigérateur, d'un évier et d'une cuisinière indépendante. À côté se trouve un débarras pratique avec des branchements pour lave-linge et sèche-linge. Permettez-moi de vous présenter brièvement les atouts de cet appartement de plain-pied :</span></p><p><span>·Emplacement central, à quelques pas des commerces, des écoles, des axes routiers, des transports en commun, etc.</span></p><p><span>·Appartement spacieux de plain-pied dans un immeuble récent avec terrasse/petit jardin aménagé</span></p><p><span>·Bonne performance énergétique (PEP) avec label B et installation électrique conforme</span></p><p><span>·2 chambres très spacieuses et une très grande salle de bains avec une nouvelle douche à l'italienne</span></p><p><span>·Possibilité d'acheter une place de parking souterraine</span></p><p><span> </span></p><p><span>PEP : 194 kWh/m² - label B</span></p><p><span>Informations sur l'eau : score P C - score G C</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be.</span></p><p><span>Vous souhaitez connaître la valeur de votre logement ?  Vérifiez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be</span></p>
<p><span>Situé dans un emplacement très central, à proximité du centre de Kontich, cet appartement de plain-pied (110 m²) est prêt à emménager et comprend 2 chambres très spacieuses.</span></p><p><span>L'immeuble a été construit en 2003 et ne compte que 6 appartements. Dans les environs immédiats, on trouve des commerces de proximité, des écoles, des axes routiers et les transports en commun.</span></p><p><span>Il n'y a pas de frais à venir pour cet immeuble bien entretenu et les charges mensuelles s'élèvent à 125,00 euros (y compris les honoraires du syndic, l'assurance collective, l'entretien des parties communes et l'ascenseur).</span></p><p><span> </span></p><p><span>Agencement :</span></p><p><span>On entre dans l'appartement par le hall d'entrée avec un coin vestiaire et des toilettes séparées pour les invités.</span></p><p><span>À l'avant, on trouve les deux chambres spacieuses de 20 m² et 13 m².</span></p><p><span>La salle de bains spacieuse est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble-lavabo double avec armoire sur pied et d'un deuxième WC.</span></p><p><span>À l'arrière se trouve le salon de pas moins de 37 m² avec un sol carrelé neutre. Grâce à son emplacement en angle, vous bénéficiez d'une très grande luminosité naturelle.</span></p><p><span>La baie vitrée à l'arrière donne accès à l'agréable terrasse de 16 m².</span></p><p><span>La cuisine ouverte en L (10 m²) est équipée d'un réfrigérateur, d'un évier et d'une cuisinière indépendante. À côté se trouve un débarras pratique avec des branchements pour lave-linge et sèche-linge. Permettez-moi de vous présenter brièvement les atouts de cet appartement de plain-pied :</span></p><p><span>·Emplacement central, à quelques pas des commerces, des écoles, des axes routiers, des transports en commun, etc.</span></p><p><span>·Appartement spacieux de plain-pied dans un immeuble récent avec terrasse/petit jardin aménagé</span></p><p><span>·Bonne performance énergétique (PEP) avec label B et installation électrique conforme</span></p><p><span>·2 chambres très spacieuses et une très grande salle de bains avec une nouvelle douche à l'italienne</span></p><p><span>·Possibilité d'acheter une place de parking souterraine</span></p><p><span> </span></p><p><span>PEP : 194 kWh/m² - label B</span></p><p><span>Informations sur l'eau : score P C - score G C</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be.</span></p><p><span>Vous souhaitez connaître la valeur de votre logement ?  Vérifiez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be</span></p>
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Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping (zonder lift) in een rustige straat in het centrum van Kontich aan het Gemeentepark.  Werkelijk een voortreffelijke locatie op wandelafstand van het centrum van Kontich met leuke winkels, horeca en het Altena, Abraham Hans &amp; St. Jozef Instituut vlakbij. Een ideale locatie voor zowel jonge starters die alles binnen handbereik willen, als voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze verhuur.  Het appartement is momenteel al verhuurd aan een huurder die er graag wil blijven wonen, een buitenkansje dus voor mensen die hun geld willen herbeleggen van de wispelturige beurs naar standvastige vastgoed !<br /><br />de Huisleverancier verwelkomt je aan de inkomdeur van het gebouw met een beperkt aantal mede-eigenaars.  We laten je eerst even de staanplaats in de gedeelde garagebox bekijken, deze is inbegrepen in de verkoopprijs.  Daarna passeren we nog eerst even op het gelijkvloers langs de praktische private bergruimte vóór we naar het appartement gaan. <br /><br />We betreden het appartement en bevinden ons in de inkomhal die toegang verleent tot alle kamers.  Eerst nemen we een kijkje aan de voorzijde van het appartement.  Hier is de zeer ruime leefruimte met open keuken, de grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval.  De keuken is volledig uitgerust.<br /><br />Aan de achterzijde van het appartement liggen de twee grote slaapkamers en de ruime bureau (met doorgeeflicht).  De volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche ligt centraal.<br /><br />Het appartement (en gebouw) werden in 2023 volledig vernieuwd waardoor je binnen korte termijn geen kosten hoeft te verwachten... Ook is er wegens het beperkt aantal mede-eigenaars geen maandelijkse provisie te betalen voor de gemene delen.<br /><br />Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ?   Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?<br />Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000<br /><br />de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !<br /><br />EPC :  239 kWh/m2 (Label C)<br />Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag<br />Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A
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