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Scoop: Maison à vendre à Kontich avec 3 chambres

IJzermaalberg 31, 2550 Kontich
539 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Kontich avec 3 chambres - photo 1
BEPCB
170
220
3
1
Description
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INSTAPKLARE WONING MET 3 SLPKMRS EN ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN IN HET CENTRUM VAN KONTICH - KAZERNE

- Kwalitatieve interieurrenovatie 2025
- Optimale lichtinval in gehele woning
- Grote leefruimte met parketvloer
- Volledig geïnstalleerde keuken
- 3 ruime slaapkamers
- Gerenoveerde badkamer met grote inloopdouche en vloerverwarming
- Onderhoudsvriendelijke NO tuin met overdekt terras en tuinberging
- Beschikbaarheid augustus 2026

Onmiddellijke omgeving:
- Pal in het centrum van Kontich - Kazerne met scholen, parken, winkels en openbaar vervoer op fiets- en wandelafstand
- Zeer vlotte bereikbaarheid naar Antwerpen en Brussel (E19 en trein)

Technische kenmerken:
- Airco’s aanwezig
- CV gas (ketel vernieuwd in 2025)
- Elektrische vloerverwarming badkamer
- Zonnepanelen (2009) met groenestroomcertificaten van 450 € tot 2029
- Batterij en laadpaal
- EK conform – automatische rolluiken
- Crepi gevel met isolatie

Indeling: GLV (ca 54m²):
- Inkomhal met apart gastentoilet
- Garage met wasplaats
- Berging/technische ruimte
- Onderhoudsvriendelijke tuin met diverse terrassen

1e V (ca 58m²):
- Nachthal
- Leefruimte in L-vorm
- Volledig geïnstalleerde keuken met 4-pits gasvuur

2e V (ca 58m²):
- Nachthal met parketvloer
- 3 ruime slaapkamers
- Badkamer met inloopdouche, 2 wastafels en toilet

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer informatie kan u terecht op www.deboerenpartners.be

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
907 €
Surface cadastrale
220 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Bel-étage
Surface
170 m²

Terrain

Surface de la parcelle
220 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord-est

Lieu

Environs / quartier
Tranquille
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
15 m²; 8 m²; 11 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Oui
Ascenseur
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
192
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
2884327-RES-2

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non

Localité

IJzermaalberg 31, 2550 Kontich

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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<p><span>À la frontière entre Kontich et Hove, nous vous proposons cette construction ouverte très solide sur un terrain orienté sud-est de 589 m².</span></p><p><span>Cet emplacement vous offre à proximité immédiate de grandes voies de communication, des commerces, des écoles, les transports en commun, etc. À l'arrière, une voie de service permet d'accéder directement à la Vredestraat et aux quartiers résidentiels calmes de Hove, ainsi qu'à une piste cyclable sécurisée menant à la gare.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La maison a été construite en 1952 et dispose donc d'une structure de base très solide et robuste.</span></p><p><span>En 2012, un tout nouveau toit a été installé et le chauffage fonctionne avec une chaudière à condensation économique de 2023. </span></p><p><span>De plus, toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, ce qui lui vaut un label EPC C. L'installation électrique nécessite toutefois quelques modifications.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement :</span></p><p><span>Nous entrons dans la maison par le hall d'entrée spacieux. Celui-ci comprend des toilettes séparées pour les invités et un espace pour un vestiaire.</span></p><p><span>À droite, nous voyons le salon spacieux (39 m²) avec un sol en travertin et de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.</span></p><p><span>Nous trouvons ensuite la cuisine spacieuse de Dovy (2017), équipée de tout le confort. </span></p><p><span>De là, nous avons accès à la terrasse surélevée en bankirai et au jardin clôturé avec un portail donnant sur le chemin de servitude.</span></p><p><span>Le garage indépendant (32 m²) est situé à gauche du terrain et est accessible par l'allée où trois voitures peuvent facilement se garer les unes derrière les autres.</span></p><p><span>Au rez-de-chaussée, à l'arrière, se trouve la salle de bains (2013) avec baignoire, douche et double lavabo.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au premier étage, il y a trois chambres, dont la plus grande peut encore être divisée en deux. </span></p><p><span>Dans le hall de nuit, il y a également des toilettes séparées.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Enfin, la maison dispose de 2 caves et d'un vide sanitaire sous tout le rez-de-chaussée (à l'exception de la cuisine).</span></p><p><span> </span></p><p><span>Permettez-moi de vous résumer les atouts de cette charmante maison :</span></p><p><span>Structure très solide et toiture entièrement rénovée.</span></p><p><span>Terrain orienté sud-est avec une largeur de rue de 20 mètres.</span></p><p><span>Grand garage indépendant + allée pouvant accueillir plusieurs voitures.</span></p><p><span>Jardin agréable avec portail donnant sur un chemin d'accès vers Hove.</span></p><p><span> </span></p><p><span>EPC : 298 kWh/m² (label C)</span></p><p><span>Waterinfo : score P - D | score G - C</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour plus d'informations ou pour une visite sur place, appelez le 03/449.42.41 ou rendez-vous sur www.habicom.be</span></p><p><span>Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ?  Prenez rendez-vous sans engagement avec </span><span> <span>www.watismijnhuiswaard.be</span></span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>À la frontière entre Kontich et Hove, nous vous proposons cette construction ouverte très solide sur un terrain orienté sud-est de 589 m².</span></p><p><span>Cet emplacement vous offre à proximité immédiate de grandes voies de communication, des commerces, des écoles, les transports en commun, etc. À l'arrière, une voie de service permet d'accéder directement à la Vredestraat et aux quartiers résidentiels calmes de Hove, ainsi qu'à une piste cyclable sécurisée menant à la gare.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La maison a été construite en 1952 et dispose donc d'une structure de base très solide et robuste.</span></p><p><span>En 2012, un tout nouveau toit a été installé et le chauffage fonctionne avec une chaudière à condensation économique de 2023. </span></p><p><span>De plus, toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, ce qui lui vaut un label EPC C. L'installation électrique nécessite toutefois quelques modifications.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement :</span></p><p><span>Nous entrons dans la maison par le hall d'entrée spacieux. Celui-ci comprend des toilettes séparées pour les invités et un espace pour un vestiaire.</span></p><p><span>À droite, nous voyons le salon spacieux (39 m²) avec un sol en travertin et de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.</span></p><p><span>Nous trouvons ensuite la cuisine spacieuse de Dovy (2017), équipée de tout le confort. </span></p><p><span>De là, nous avons accès à la terrasse surélevée en bankirai et au jardin clôturé avec un portail donnant sur le chemin de servitude.</span></p><p><span>Le garage indépendant (32 m²) est situé à gauche du terrain et est accessible par l'allée où trois voitures peuvent facilement se garer les unes derrière les autres.</span></p><p><span>Au rez-de-chaussée, à l'arrière, se trouve la salle de bains (2013) avec baignoire, douche et double lavabo.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au premier étage, il y a trois chambres, dont la plus grande peut encore être divisée en deux. </span></p><p><span>Dans le hall de nuit, il y a également des toilettes séparées.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Enfin, la maison dispose de 2 caves et d'un vide sanitaire sous tout le rez-de-chaussée (à l'exception de la cuisine).</span></p><p><span> </span></p><p><span>Permettez-moi de vous résumer les atouts de cette charmante maison :</span></p><p><span>Structure très solide et toiture entièrement rénovée.</span></p><p><span>Terrain orienté sud-est avec une largeur de rue de 20 mètres.</span></p><p><span>Grand garage indépendant + allée pouvant accueillir plusieurs voitures.</span></p><p><span>Jardin agréable avec portail donnant sur un chemin d'accès vers Hove.</span></p><p><span> </span></p><p><span>EPC : 298 kWh/m² (label C)</span></p><p><span>Waterinfo : score P - D | score G - C</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour plus d'informations ou pour une visite sur place, appelez le 03/449.42.41 ou rendez-vous sur www.habicom.be</span></p><p><span>Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ?  Prenez rendez-vous sans engagement avec </span><span> <span>www.watismijnhuiswaard.be</span></span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>À la frontière entre Kontich et Hove, nous vous proposons cette construction ouverte très solide sur un terrain orienté sud-est de 589 m².</span></p><p><span>Cet emplacement vous offre à proximité immédiate de grandes voies de communication, des commerces, des écoles, les transports en commun, etc. À l'arrière, une voie de service permet d'accéder directement à la Vredestraat et aux quartiers résidentiels calmes de Hove, ainsi qu'à une piste cyclable sécurisée menant à la gare.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La maison a été construite en 1952 et dispose donc d'une structure de base très solide et robuste.</span></p><p><span>En 2012, un tout nouveau toit a été installé et le chauffage fonctionne avec une chaudière à condensation économique de 2023. </span></p><p><span>De plus, toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, ce qui lui vaut un label EPC C. L'installation électrique nécessite toutefois quelques modifications.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement :</span></p><p><span>Nous entrons dans la maison par le hall d'entrée spacieux. Celui-ci comprend des toilettes séparées pour les invités et un espace pour un vestiaire.</span></p><p><span>À droite, nous voyons le salon spacieux (39 m²) avec un sol en travertin et de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.</span></p><p><span>Nous trouvons ensuite la cuisine spacieuse de Dovy (2017), équipée de tout le confort. </span></p><p><span>De là, nous avons accès à la terrasse surélevée en bankirai et au jardin clôturé avec un portail donnant sur le chemin de servitude.</span></p><p><span>Le garage indépendant (32 m²) est situé à gauche du terrain et est accessible par l'allée où trois voitures peuvent facilement se garer les unes derrière les autres.</span></p><p><span>Au rez-de-chaussée, à l'arrière, se trouve la salle de bains (2013) avec baignoire, douche et double lavabo.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au premier étage, il y a trois chambres, dont la plus grande peut encore être divisée en deux. </span></p><p><span>Dans le hall de nuit, il y a également des toilettes séparées.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Enfin, la maison dispose de 2 caves et d'un vide sanitaire sous tout le rez-de-chaussée (à l'exception de la cuisine).</span></p><p><span> </span></p><p><span>Permettez-moi de vous résumer les atouts de cette charmante maison :</span></p><p><span>Structure très solide et toiture entièrement rénovée.</span></p><p><span>Terrain orienté sud-est avec une largeur de rue de 20 mètres.</span></p><p><span>Grand garage indépendant + allée pouvant accueillir plusieurs voitures.</span></p><p><span>Jardin agréable avec portail donnant sur un chemin d'accès vers Hove.</span></p><p><span> </span></p><p><span>EPC : 298 kWh/m² (label C)</span></p><p><span>Waterinfo : score P - D | score G - C</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour plus d'informations ou pour une visite sur place, appelez le 03/449.42.41 ou rendez-vous sur www.habicom.be</span></p><p><span>Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ?  Prenez rendez-vous sans engagement avec </span><span> <span>www.watismijnhuiswaard.be</span></span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>

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