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Maison à vendre à Kontich avec 3 chambres

Hondstraat 10, 2550 Kontich
850 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Kontich avec 3 chambres - photo 1
FEPCF
280
6.685
3
1
Description
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Vroegmodernistische atelierwoning op een prachtig perceel van ca. 6685 m²

Algemeen:
- Te renoveren zonevreemde woning
- Bebouwde oppervlakte: ca. 140 m²
- Gelegen in waardevol landschappelijk agrarisch gebied
- Prachtig perceel met parktuin : ca. 6685 m²

Historiek:
Oorspronkelijke atelierwoning is van Duitse architect Hans Scwippert en gebouwd in jaren ’30 in opdracht van kunstenaarskoppel Maria Eulenbruch, Duitse keramiste en de Vlaamse beeldhouwer Robert Hasemeier

Info gemeente Kontich over zonevreemde woningen:
- Verbouwing binnen het bestaande volume
- Uitbreiding tot een maximaal totaal volume van 1000 m³
- Herbouw tot een maximaal totaal volume van 1000 m³
- Aandeel woningbijgebouwen beperkt tot 40 m²
- Aandeel van niet-overdekte constructies beperkt tot 80 m²
- Het onbebouwde perceel mag niet bebouwd worden
- Verbouwingen uiteraard volgens geldende voorschriften

Nuttige links:
https://omgeving.vlaanderen.be/nl/woning-zonevreemd
https://www.kontich.be/algemeen-bouwreglement-2020

Onmiddellijke omgeving:
- Gelegen in een rustige wijk
- Zeer vlotte bereikbaarheid naar Antwerpen en Brussel (E19 en trein)
- Nabij het centrum van Kontich en Reet met scholen, winkels, openbaar vervoer en verschillende natuurgebieden op fiets- en wandelafstand

Voor meer informatie kan u terecht op www.deboerenpartners.be.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
1.037 €
Surface cadastrale
6.685 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
280 m²

Terrain

Surface de la parcelle
6.685 m²
Affectation urbanistique
Zone paysagère de valeur agricol

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Plage à proximité
Non

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cave
Oui

Confort

Raccordement au gaz
Non
Raccordement aux égouts
Non
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
743
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
3.850.639

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non

Localité

Hondstraat 10, 2550 Kontich

850.000 EUR

Hondstraat 10
2550 Kontich

60.484 - 67.386 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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<p><span> </span></p><p><span> Nichée dans un écrin de verdure tout en étant située en plein centre de Kontich, cette construction ouverte de grande qualité se trouve sur un terrain de 1 876 m². La maison est accessible par une ruelle sans issue et le terrain jouxte deux autres voies d'accès (Leiaard et Cornelis Verhulstlaan).</span></p><p><span>Avec une surface habitable de 308 m² (greniers spacieux compris) + un atelier/garage de 100 m² à l'arrière avec accès séparé, cette propriété unique offre de nombreuses possibilités !</span></p><p><span>De plus, elle dispose d'un jardin unique, aménagé de manière organique à l'aide de haies, d'arbres et de plantations. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Agencement :</span></p><p><span>On entre dans la maison par le hall d'entrée avec vestiaire et toilettes, qui donne accès à toutes les pièces.</span></p><p><span>À gauche, on trouve le spacieux salon (50 m²) avec, à l'arrière, une véranda attenante de 15 m². Au centre, à l'arrière, se trouve la cuisine spacieuse, équipée d'armoires en chêne, d'un évier, d'une plaque de cuisson, d'une hotte aspirante et d'un réfrigérateur.  </span></p><p><span>La véranda et la cuisine donnent toutes deux accès au magnifique jardin.</span></p><p><span>On trouve également 2 chambres spacieuses (15 et 16 m²) avec parquet, ainsi qu'une salle de bains aux tons neutres, équipée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes supplémentaires et d'un meuble-lavabo double.</span></p><p><span>Le garage intégré de 22 m² dispose d'un raccordement pour lave-linge et abrite tous les équipements techniques. </span></p><p><span>On y trouve également une porte donnant sur le jardin.</span></p><p><span>L'immense grenier de pas moins de 140 m² offre encore une multitude de possibilités d'extension.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au fond du terrain se trouve également l'atelier (divisé en trois parties), facilement accessible depuis la rue « Leiaard » et permettant de rejoindre la maison par le jardin. Idéal pour le rangement ou comme espace de travail.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Les principaux atouts de cette propriété sont les suivants :</span></p><p><span>- Emplacement unique au centre de Kontich, tout en étant très calme</span></p><p><span>- Maison extrêmement solide et parfaitement entretenue</span></p><p><span>- Grand terrain - vaste jardin orienté sud-ouest</span></p><p><span>- Possibilité de vivre de plain-pied + possibilités d'extension au 1er étage</span></p><p><span>- Atelier à l'arrière, accessible par une autre rue</span></p><p><span> </span></p><p><span>PEP : 230 kWh/m² - Label C</span></p><p><span>Informations sur l'eau : score P C - score G C</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be.</span></p><p><span>Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ?  Vérifiez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be </span></p>
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Maison à vendre

€ 839.000

Drabstraat 75A
2550 Kontich
308
1.876
2
1
C
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Le jardin orienté sud constitue un endroit idéal pour se détendre et est en outre équipé d'une piscine. Il s'ouvre directement sur la véranda particulièrement spacieuse, qui fait office d'espace de vie supplémentaire à part entière et offre une vue magnifique sur la verdure.Depuis la véranda, on accède au salon lumineux, dont l'agencement offre différentes possibilités pour aménager à la fois un coin repas et un salon central. On accède ensuite à la cuisine fermée et entièrement équipée.Depuis le salon, on accède au hall d'entrée qui relie clairement toutes les pièces.Depuis ce hall d'entrée, vous avez accès au garage, mais aussi à la partie nuit au rez-de-chaussée. Vous y trouverez une chambre principale, une deuxième chambre avec sa propre douche et la buanderie, ce qui garantit un agencement pratique et confortable.Au premier étage, la belle finition se poursuit, avec deux chambres à coucher à part entière, une salle de bains, un espace multifonctionnel particulièrement spacieux et un grenier supplémentaire.La maison est idéalement située à la frontière entre Kontich et Waarloos, avec un accès facile tant à Anvers qu'à Bruxelles.Avec un label PEB C qui, grâce aux panneaux solaires, évolue pratiquement vers B, et des finitions soignées dans les moindres détails, nous pouvons sans aucun doute décrire cette maison comme étant entièrement prête à emménager.Intéressé ? Prenez facilement rendez-vous via notre site web avec notre assistante numérique Alice.
Le jardin orienté sud constitue un endroit idéal pour se détendre et est en outre équipé d'une piscine. Il s'ouvre directement sur la véranda particulièrement spacieuse, qui fait office d'espace de vie supplémentaire à part entière et offre une vue magnifique sur la verdure.Depuis la véranda, on accède au salon lumineux, dont l'agencement offre différentes possibilités pour aménager à la fois un coin repas et un salon central. On accède ensuite à la cuisine fermée et entièrement équipée.Depuis le salon, on accède au hall d'entrée qui relie clairement toutes les pièces.Depuis ce hall d'entrée, vous avez accès au garage, mais aussi à la partie nuit au rez-de-chaussée. Vous y trouverez une chambre principale, une deuxième chambre avec sa propre douche et la buanderie, ce qui garantit un agencement pratique et confortable.Au premier étage, la belle finition se poursuit, avec deux chambres à coucher à part entière, une salle de bains, un espace multifonctionnel particulièrement spacieux et un grenier supplémentaire.La maison est idéalement située à la frontière entre Kontich et Waarloos, avec un accès facile tant à Anvers qu'à Bruxelles.Avec un label PEB C qui, grâce aux panneaux solaires, évolue pratiquement vers B, et des finitions soignées dans les moindres détails, nous pouvons sans aucun doute décrire cette maison comme étant entièrement prête à emménager.Intéressé ? Prenez facilement rendez-vous via notre site web avec notre assistante numérique Alice.
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