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Scoop: Maison à vendre à Kontich avec 2 chambres

Hofstraat 31, 2550 Kontich
399 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Kontich avec 2 chambres - photo 1
CEPCC
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Description
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EERSTE KIJKDAG OP ZONDAG 9 AUGUSTUS. Meer info, plannen en documenten: www.bellesvastgoed.be/te-koop/kontich-hofstraat-31

Deze instapklare halfopen bebouwing met 2 slaapkamers, garage, oprit en zonnige tuin bevindt zich op een absolute toplocatie. Winkels, horecazaken, scholen en openbaar vervoer liggen op wandel- of fietsafstand in het centrum. Ook belangrijke invalswegen zijn vlot bereikbaar. De woning werd in 2022-2023 grondig gerenoveerd, waarbij o.a. een nieuwe keuken en recente badkamer, daken geïsoleerd, ramen met hoogrendements- en dubbele beglazing en een recente gascondensatieketel.

Via de inkomhal met apart gastentoilet betreden we de woning. De lichtrijke leefruimte geniet dankzij de grote raampartijen van een aangename lichtinval en biedt een mooi uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, volledig uitgerust met inbouwtoestellen, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast, diepvriezer en inductiekookplaat. Daarnaast is er een praktische wasruimte voorzien.

Zowel de leefruimte als de keuken geven rechtstreeks uit op de zonnige tuin. Deze werd onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een gezellig terras waar je in alle rust en volledige privacy van het buitenleven kunt genieten.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers van ca. 18 m² en 12,5 m². De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, een dubbele wastafel en toilet. De zolder en droge kelder bieden bovendien heel wat extra opbergruimte.

Als extra troeven beschikt de woning over een garage met voorliggende oprit, aansluiting voor een laadpaal en een conforme elektrische installatie.

Praktische informatie: de authentieke akte dient uiterlijk tussen 9 en 18 december 2026 te worden verleden. De woning is beschikbaar uiterlijk op 8 februari 2027.



Tot binnenkort!

Finances

Type de propriété
Pleine propriété
Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
681 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
117 m²

Terrain

Surface de la parcelle
192 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord-est

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Type de salle de bain
Douche dans la baignoire

Confort

Climatisation
Non
Domotique
Non
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
276
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260319-0003822059-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non

Localité

Hofstraat 31, 2550 Kontich

399.000 EUR

Hofstraat 31
2550 Kontich

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<p><span>En passant par le hall d'entrée avec les toilettes pour invités, on accède au 1er étage au spacieux salon rénové avec une cuisine ouverte entièrement équipée de tous les appareils, une chambre froide séparée et beaucoup d'espace de rangement. La cuisine est parfaitement reliée à la terrasse qui offre de belles vues sur le jardin.</span></p><p><span>Au deuxième étage, il y a 3 chambres complètes équipées de placards et une nouvelle salle de bain avec douche, lavabo et 2ième toilette.</span></p><p><span>Le grenier est accessible par un escalier en colimaçon et offre beaucoup d'espace pour des rangements supplémentaires. </span></p><p><span>Le rez-de-chaussée comprend un garage intérieur équipé d'un portail automatique, un local technique, une deuxième salle de douche et un bureau séparé ou une pièce offrant un accès direct au jardin.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le jardin orienté nord-ouest est entièrement clôturé et offre beaucoup d'intimité grâce à la terrasse couverte. Il est équipé d'un abri de jardin et d'une petite véranda. Idéal pour profiter pleinement des belles soirées d'été autour d'un agréable barbecue.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Avantages :</span></p><p><span>- EPC B grâce au chauffage central au gaz naturel avec brûleur HR récent 2017, nouvelles fenêtres en aluminium avec volets (elek), nouvelle toiture avec isolation de la toiture</span></p><p><span>- Cuisine neuve équipée avec réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, chauffe-plat, four, plaque de cuisson</span></p><p><span>- Nouvelle salle de bain à l'étage et 2ème douche au rez-de-chaussée</span></p><p><span>- Maison familiale à part entière avec séjour spacieux, 3 chambres à l'étage et bureau au rez-de-chaussée</span></p><p><span>- Nombreuses places de parking : garage et place de parking disponibles</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'emplacement calme et pratique, combiné au fait que cette propriété est parfaitement prête à être emménagée, en fait peut-être votre maison familiale idéale.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Contactez Dupont Real Estate pour plus d'informations ou pour une visite sur place au 015 15 15 15 et venez découvrir cette maison avec nous.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>En passant par le hall d'entrée avec les toilettes pour invités, on accède au 1er étage au spacieux salon rénové avec une cuisine ouverte entièrement équipée de tous les appareils, une chambre froide séparée et beaucoup d'espace de rangement. La cuisine est parfaitement reliée à la terrasse qui offre de belles vues sur le jardin.</span></p><p><span>Au deuxième étage, il y a 3 chambres complètes équipées de placards et une nouvelle salle de bain avec douche, lavabo et 2ième toilette.</span></p><p><span>Le grenier est accessible par un escalier en colimaçon et offre beaucoup d'espace pour des rangements supplémentaires. </span></p><p><span>Le rez-de-chaussée comprend un garage intérieur équipé d'un portail automatique, un local technique, une deuxième salle de douche et un bureau séparé ou une pièce offrant un accès direct au jardin.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le jardin orienté nord-ouest est entièrement clôturé et offre beaucoup d'intimité grâce à la terrasse couverte. Il est équipé d'un abri de jardin et d'une petite véranda. Idéal pour profiter pleinement des belles soirées d'été autour d'un agréable barbecue.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Avantages :</span></p><p><span>- EPC B grâce au chauffage central au gaz naturel avec brûleur HR récent 2017, nouvelles fenêtres en aluminium avec volets (elek), nouvelle toiture avec isolation de la toiture</span></p><p><span>- Cuisine neuve équipée avec réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, chauffe-plat, four, plaque de cuisson</span></p><p><span>- Nouvelle salle de bain à l'étage et 2ème douche au rez-de-chaussée</span></p><p><span>- Maison familiale à part entière avec séjour spacieux, 3 chambres à l'étage et bureau au rez-de-chaussée</span></p><p><span>- Nombreuses places de parking : garage et place de parking disponibles</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'emplacement calme et pratique, combiné au fait que cette propriété est parfaitement prête à être emménagée, en fait peut-être votre maison familiale idéale.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Contactez Dupont Real Estate pour plus d'informations ou pour une visite sur place au 015 15 15 15 et venez découvrir cette maison avec nous.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>En passant par le hall d'entrée avec les toilettes pour invités, on accède au 1er étage au spacieux salon rénové avec une cuisine ouverte entièrement équipée de tous les appareils, une chambre froide séparée et beaucoup d'espace de rangement. La cuisine est parfaitement reliée à la terrasse qui offre de belles vues sur le jardin.</span></p><p><span>Au deuxième étage, il y a 3 chambres complètes équipées de placards et une nouvelle salle de bain avec douche, lavabo et 2ième toilette.</span></p><p><span>Le grenier est accessible par un escalier en colimaçon et offre beaucoup d'espace pour des rangements supplémentaires. </span></p><p><span>Le rez-de-chaussée comprend un garage intérieur équipé d'un portail automatique, un local technique, une deuxième salle de douche et un bureau séparé ou une pièce offrant un accès direct au jardin.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le jardin orienté nord-ouest est entièrement clôturé et offre beaucoup d'intimité grâce à la terrasse couverte. Il est équipé d'un abri de jardin et d'une petite véranda. Idéal pour profiter pleinement des belles soirées d'été autour d'un agréable barbecue.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Avantages :</span></p><p><span>- EPC B grâce au chauffage central au gaz naturel avec brûleur HR récent 2017, nouvelles fenêtres en aluminium avec volets (elek), nouvelle toiture avec isolation de la toiture</span></p><p><span>- Cuisine neuve équipée avec réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, chauffe-plat, four, plaque de cuisson</span></p><p><span>- Nouvelle salle de bain à l'étage et 2ème douche au rez-de-chaussée</span></p><p><span>- Maison familiale à part entière avec séjour spacieux, 3 chambres à l'étage et bureau au rez-de-chaussée</span></p><p><span>- Nombreuses places de parking : garage et place de parking disponibles</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'emplacement calme et pratique, combiné au fait que cette propriété est parfaitement prête à être emménagée, en fait peut-être votre maison familiale idéale.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Contactez Dupont Real Estate pour plus d'informations ou pour une visite sur place au 015 15 15 15 et venez découvrir cette maison avec nous.</span></p><p><span> </span></p>

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