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Maison à vendre à Kontich avec 3 chambres

Kauwlei 28, 2550 Kontich
685 000 €
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Maison à vendre à Kontich avec 3 chambres - photo 1
DEPCD
231
985
3
1
Description
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Villa met 231 m² bewoonbare opp. en uitbreidbare zolder

Deze verzorgde open bebouwing op een perceel van 985m², gebouwd omstreeks 1979, bevindt zich op slechts 2 km van het centrum van Kontich. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 231m² (exclusief de zolderverdieping) biedt de woning bijzonder veel ruimte en combineert ze een praktische indeling met een uitzonderlijk uitbreidingspotentieel. De zuidwest gerichte tuin vormt daarbij een extra troef.

Via de inkomhal komt u terecht in de lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en aparte eetkamer. De functionele keuken sluit aan op de veranda en het open terras, waardoor een aangename verbinding ontstaat tussen de leefruimte en de tuin.

De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers (ca. 18m² en 14m²) en een derde kleinere slaapkamer (9m²) die vandaag dienst doet als wasplaats, een recent gerenoveerde badkamer, een afzonderlijk gastentoilet en verschillende berg- en kastruimtes. Daarnaast is er een ruimte die perfect gebruikt kan worden als bureau, hobbykamer of extra berging. De inpandige garage en de vele ingebouwde opbergmogelijkheden zorgen voor extra comfort.

Een van de grootste troeven van deze woning is de ruime zolderverdieping. Met een bijkomende potentiële bewoonbare oppervlakte van ongeveer 122m² biedt deze een uitzonderlijk uitbreidingspotentieel voor wie de woning in de toekomst verder wenst uit te breiden.

De woning behaalt een EPC-label D (312 kWh/m²/jaar), waardoor geen renovatieverplichting van toepassing is. Daarnaast is de woning uitgerust met een condenserende gasketel en 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik.

Disclaimer: Om kandidaat-kopers een beter beeld te geven van de ruimtes werden op een aantal foto's de aanwezige meubels en persoonlijke voorwerpen digitaal verwijderd met behulp van artificiële intelligentie (AI). Hoewel de beelden met de grootste zorg werden bewerkt, kunnen lichte afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie voorkomen.

Finances

Revenu cadastral
1 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
231 m²
État du bâtiment
À rafraîchir

Terrain

Surface de la parcelle
985 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
400 m²

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
18 m²; 14 m²; 9 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Ascenseur
Non
Alarme
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
337
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260729-000392274

Urbanisme

Infos urbanisme
Non
Destination bâtiment
Privé - maison
Plan cadastral
Oui

Localité

Kauwlei 28, 2550 Kontich

685.000 EUR

Kauwlei 28
2550 Kontich

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<p><span>Maison double avec beaucoup de potentiel à vendre à Kontich</span></p><p><span>dans une rue calme, à distance de marche du centre de Boom, nous vous proposons cette maison double polyvalente. La propriété se compose de deux unités résidentielles distinctes avec des numéros de maison séparés : Gasstraat 14 et Gasstraat 12A. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison kangourou, un investissement avec un potentiel locatif, ou une combinaison de vie et de travail. Ou vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse ?</span></p><h3><span>Rue du Gaz 14</span></h3><p><span>Cette propriété dispose d'un espace de vie spacieux et lumineux, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et de deux chambres de taille normale. À l'extérieur, il y a une cour accueillante, idéale pour profiter du plein air. Il y a également une cave, idéale comme espace de stockage supplémentaire.</span></p><p><span>Techniquement, la propriété est en bon état :</span></p><ul><li><span>Double vitrage intégral avec fenêtres en PVC</span></li><li><span>Chauffage au gaz naturel</span></li><li><span>Label EPC C, indiquant une bonne performance énergétique</span></li></ul><h3><span>Rue du gaz 12A</span></h3><p><span>Cette unité résidentielle a une construction et une disposition différentes qui rendent le bien encore plus intéressant :</span></p><ul><li><span>Rez-de-chaussée : un garage très spacieux, idéal pour les voitures, le stockage ou comme espace de travail</span></li><li><span>Premier étage : espace de vie, cuisine équipée et salle de bains</span></li><li><span>Grenier : aménagé en chambre à coucher avec beaucoup de lumière naturelle</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Cette propriété est également équipée de double vitrage à l'exception d'une fenêtre Velux en bois dans le grenier. Il bénéficie d'un label EPC D, ce qui constitue une base solide avec un potentiel d'amélioration.</span></p><h3><span>Avantages de ce bien :</span></h3><ul><li><span>Deux unités résidentielles séparées avec leur propre numéro de maison et leur propre agencement</span></li><li><span>Idéal pour la vie de kangourou, la double occupation, l'espace de pratique ou comme investissement</span></li><li><span>Situation centrale dans une rue calme de Boom, à proximité des magasins, des écoles et des transports publics</span></li><li><span>Fenêtres à double vitrage dans les deux propriétés (à l'exception d'une fenêtre Velux)</span></li></ul><p><span> </span></p>
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