Maison à vendre à Nijlen avec 3 chambres

Exclusieve mediterraanse villa met 3 slaapkamers, 3 badkamers en parktuin op 3.805 m².

BEKIJK ZEKER ONZE (VIRTUELE) GRONDPLANNEN EN ATTESTEN VOOR DE INDELING EN EXTRA INFORMATIE.

ALGEMENE EN TECHNISCHE KENMERKEN:

• Statige villa met een hoog wooncomfort, gebouwd in authentieke mediterraanse stijl

• Ontworpen door architect Francis Docx, specialist in dit type architectuur, die zelf 22 jaar in de woning heeft gewoond

• Opgetrokken en gerenoveerd met uiterst kwalitatieve en stijlvolle materialen, steeds met oog voor detail

• Gelegen in De Groene Kempen, een omgeving met tal van wandel- en fietsmogelijkheden en vlotte bereikbaarheid via de E313

• Veel mogelijkheden voor vrije beroepers of als kangoeroewoning; alle voorzieningen voor een tweewoonst zijn reeds aanwezig

• Momenteel 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot uitbreiding

• Vloerverwarming doorheen de woning, aangevuld met radiatoren

• Ruim terras met aangrenzende pergola (2018)

• Zuidgerichte, volledig heraangelegde tuin (2016) met zelfreinigende zwemvijver

• Grondwaterput die zuiver water levert voor de zwemvijver, buitenkranen en tuinbesproeiing

• Groot bijgebouw van ca. 175 m² met:

  • Inactief betonnen binnenzwembad in mozaïektegels (voorzien van verwijderbare vloerconstructie)

  • Keuken en badkamer

• Centraal stofzuigsysteem, airconditioning en videofoon aanwezig

• Zeer goed beveiligd met buitencamera’s, alarmsysteem, veiligheidssloten, gepantserde voordeur en traliedeur op de eerste verdieping

• Dubbele inpandige garage en ruime parkeergelegenheid vooraan

• 30 zonnepanelen met groenestroomcertificaten (€450 per certificaat, nog 6 jaar geldig)

• Gunstige EPC-score van 132 kWh/m²/jaar

• Elektrische keuring conform AREI

• Asbestveilig

• Gedeeltelijk onderkelderd, overige deel voorzien van kruipruimte

Gelijkvloers:

• Ruime inkomhal met natuurstenen vloer

• Vestiaire met handenwasser

• Wasplaats met grote lavabo en ingebouwde schoenkast

• Sfeervolle woonkamer met open haard en ingebouwde barkast

• Aansluitende, gezellige TV-hoek op verlaagd niveau met ingebouwde kasten

• Volledig uitgeruste, hoogwaardige inbouwkeuken in Corian van Miele:
  gasvuur, heteluchtoven, microgolf, stoomoven, afwasmachine, wijnkast, koelkast en koffiezetapparaat

• Lichtrijke zithoek met Scandinavische speksteenkachel en airconditioning

• Eerste ruime badkamer met jacuzzi, douche en lavabo

• Grote, tweedelige bureauruimte – ideaal voor een vrij beroep of om als kangoeroewoning in te richten

1e verdieping:

• Nachthal met veiligheidsdeur

• Master bedroom met ensuite badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet

• Tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet

• Twee ruime slaapkamers met ingebouwde kastenwanden

Kelder:

• Grote, verwarmde polyvalente ruimte met aangrenzende fitnesskamer

• Aparte toegang naar het terras