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Maison à vendre à Nijlen avec 2 chambres

Grobbendonkseweg 35, 2560 Nijlen
635 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Nijlen avec 2 chambres - photo 1
DEPCD
955
2
1
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Traditioneel gebouwde villa van 1992 in een residentiële buurt met weinig doorgaand verkeer, doch met vlotte toegang tot alle nuttige voorzieningen.

Gelijkvloers :              
- Inkomhal
- Gezellige en lichtrijke woonkamer
- Keuken met zowel werkblad als vaststaande tafel in natuursteen, het brede schuifraam geeft toegang tot het overdekt terras
- Badkamer met douche, ligbad en lavabomeubel
- 2 slaapkamers
- Wasplaats / technische ruimte
- Toilet

Verdieping :
- Grote afgewerkte ruimte ideaal voor bijkomende slaapkamers, hobbyruimte, bureel, opslag,…
- Toilet

De woning heeft een zeer degelijke structuur en werd kwalitatief afgewerkt.
EPC score D, de aanwezige dakisolatie kon helaas niet bewezen worden.
PVC raamwerk met dubbele beglazing, rolluiken en vliegenramen.
Centrale verwarming op aardgas.
In 2024 werden er 14 zonnepanelen en 2 thuisbatterijen geplaatst met een totaalvermogen van 10kW,
in combinatie met een FlexiO-systeem voor automatische energie-optimalisatie.
Alsook een warmtepompboiler voor warm water en een laadpaal voor uw wagen.

De Zuidgerichte tuin met aangelegde beplanting, automatische beregening, pergola en verwarmd zwembad zorgen voor een permanent vakantiegevoel.
Naast de woning is er nog een overdekte ruimte (30 m²) ideaal voor familiefeestjes of extra berging.
4 buitencamera’s zorgen voor een veilig gevoel.

Achteraan in de tuin staat een grote dubbele garage die momenteel ingericht is als studio.
Voor de garage kunnen 2 auto’s gestald worden onder een carport.

Troeven:
+ Ligging
+ Klassieke en degelijke bouw
+ Vele extra’s

Bekijk de interactieve grondplannen via www.wijns.be (detailpagina).

Info / afspraak: 0473/33.33.02 | bart@wijns.be 
 

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
955 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3

Confort

Ascenseur
Non
Feux ouverts
0

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
367
Classe énergétique
D
Niveau E
0

Urbanisme

Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Grobbendonkseweg 35, 2560 Nijlen

635.000 EUR

Grobbendonkseweg 35
2560 Nijlen

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<p><span>Spacieuse villa sur un terrain de 1 000 m² offrant de nombreux atouts et des possibilités variées</span></p><p><span>Cette spacieuse maison à aire ouverte, construite en 1994, est située sur un beau terrain de 1 000 m² et allie confort, efficacité énergétique et agencement pratique. Grâce à son label PEB B, à ses panneaux solaires, à sa batterie domestique et à sa climatisation avec purification de l'air, vous êtes assuré de bénéficier d'un cadre de vie agréable et économe en énergie.</span></p><p><span>Au rez-de-chaussée se trouvent un vaste hall d'entrée avec toilettes invités, un dressing, un bureau indépendant, un salon lumineux, une cuisine rénovée et entièrement équipée avec arrière-cuisine attenante, ainsi qu'une véranda conviviale dotée de deux auvents. </span></p><p><span>Le premier étage comprend quatre chambres à part entière et une salle de bains récemment rénovée, équipée d’une lucarne automatique qui apporte davantage de lumière et d’aération.</span></p><p><span>À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin spacieux et ensoleillé où règnent le calme et l’intimité. De plus, la propriété dispose de deux garages et d’un abri pour voiture. Ce garage spacieux servait autrefois de logement, ce qui offre de nombreuses possibilités pour cette partie de la maison. Cela rend la propriété particulièrement adaptée à une activité indépendante, à une profession libérale ou à un cabinet à domicile, mais aussi à ceux qui recherchent un espace de rangement ou de travail supplémentaire.</span></p><p><span>En résumé, une villa prête à emménager, dotée d’une excellente performance énergétique, offrant de nombreux espaces de vie et diverses possibilités d’utilisation, située sur un vaste terrain dans un cadre agréable avec peu de circulation de transit.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Caractéristiques :</span></p><p><span> </span></p><p><span>+ CPE B</span></p><p><span>+ Électricité : ....</span></p><p><span>+ Amiante : .....</span></p><p><span>+ Score P, G : .....</span></p><p><span>+ Double garage</span></p><p><span>+ Abri pour voiture</span></p><p><span>+ Idéal pour une activité indépendante</span></p><p><span>+ Climatisation avec purification de l'air</span></p><p><span>+ Batterie domestique de 10 kW</span></p><p><span>+ Panneaux solaires</span></p><p><span>+ Portail automatique</span></p><p><span>+ Maison bien entretenue</span></p><p><span> </span></p><p><span>Renseignements urbanistiques sur demande</span></p><p><span> </span></p><p><span>Info : Nicki, BIV 514.879, 0496 02 35 68, <span>nf@janssenenjanssen.be</span></span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Spacieuse villa sur un terrain de 1 000 m² offrant de nombreux atouts et des possibilités variées</span></p><p><span>Cette spacieuse maison à aire ouverte, construite en 1994, est située sur un beau terrain de 1 000 m² et allie confort, efficacité énergétique et agencement pratique. Grâce à son label PEB B, à ses panneaux solaires, à sa batterie domestique et à sa climatisation avec purification de l'air, vous êtes assuré de bénéficier d'un cadre de vie agréable et économe en énergie.</span></p><p><span>Au rez-de-chaussée se trouvent un vaste hall d'entrée avec toilettes invités, un dressing, un bureau indépendant, un salon lumineux, une cuisine rénovée et entièrement équipée avec arrière-cuisine attenante, ainsi qu'une véranda conviviale dotée de deux auvents. </span></p><p><span>Le premier étage comprend quatre chambres à part entière et une salle de bains récemment rénovée, équipée d’une lucarne automatique qui apporte davantage de lumière et d’aération.</span></p><p><span>À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin spacieux et ensoleillé où règnent le calme et l’intimité. De plus, la propriété dispose de deux garages et d’un abri pour voiture. Ce garage spacieux servait autrefois de logement, ce qui offre de nombreuses possibilités pour cette partie de la maison. Cela rend la propriété particulièrement adaptée à une activité indépendante, à une profession libérale ou à un cabinet à domicile, mais aussi à ceux qui recherchent un espace de rangement ou de travail supplémentaire.</span></p><p><span>En résumé, une villa prête à emménager, dotée d’une excellente performance énergétique, offrant de nombreux espaces de vie et diverses possibilités d’utilisation, située sur un vaste terrain dans un cadre agréable avec peu de circulation de transit.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Caractéristiques :</span></p><p><span> </span></p><p><span>+ CPE B</span></p><p><span>+ Électricité : ....</span></p><p><span>+ Amiante : .....</span></p><p><span>+ Score P, G : .....</span></p><p><span>+ Double garage</span></p><p><span>+ Abri pour voiture</span></p><p><span>+ Idéal pour une activité indépendante</span></p><p><span>+ Climatisation avec purification de l'air</span></p><p><span>+ Batterie domestique de 10 kW</span></p><p><span>+ Panneaux solaires</span></p><p><span>+ Portail automatique</span></p><p><span>+ Maison bien entretenue</span></p><p><span> </span></p><p><span>Renseignements urbanistiques sur demande</span></p><p><span> </span></p><p><span>Info : Nicki, BIV 514.879, 0496 02 35 68, <span>nf@janssenenjanssen.be</span></span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Spacieuse villa sur un terrain de 1 000 m² offrant de nombreux atouts et des possibilités variées</span></p><p><span>Cette spacieuse maison à aire ouverte, construite en 1994, est située sur un beau terrain de 1 000 m² et allie confort, efficacité énergétique et agencement pratique. Grâce à son label PEB B, à ses panneaux solaires, à sa batterie domestique et à sa climatisation avec purification de l'air, vous êtes assuré de bénéficier d'un cadre de vie agréable et économe en énergie.</span></p><p><span>Au rez-de-chaussée se trouvent un vaste hall d'entrée avec toilettes invités, un dressing, un bureau indépendant, un salon lumineux, une cuisine rénovée et entièrement équipée avec arrière-cuisine attenante, ainsi qu'une véranda conviviale dotée de deux auvents. </span></p><p><span>Le premier étage comprend quatre chambres à part entière et une salle de bains récemment rénovée, équipée d’une lucarne automatique qui apporte davantage de lumière et d’aération.</span></p><p><span>À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin spacieux et ensoleillé où règnent le calme et l’intimité. De plus, la propriété dispose de deux garages et d’un abri pour voiture. Ce garage spacieux servait autrefois de logement, ce qui offre de nombreuses possibilités pour cette partie de la maison. Cela rend la propriété particulièrement adaptée à une activité indépendante, à une profession libérale ou à un cabinet à domicile, mais aussi à ceux qui recherchent un espace de rangement ou de travail supplémentaire.</span></p><p><span>En résumé, une villa prête à emménager, dotée d’une excellente performance énergétique, offrant de nombreux espaces de vie et diverses possibilités d’utilisation, située sur un vaste terrain dans un cadre agréable avec peu de circulation de transit.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Caractéristiques :</span></p><p><span> </span></p><p><span>+ CPE B</span></p><p><span>+ Électricité : ....</span></p><p><span>+ Amiante : .....</span></p><p><span>+ Score P, G : .....</span></p><p><span>+ Double garage</span></p><p><span>+ Abri pour voiture</span></p><p><span>+ Idéal pour une activité indépendante</span></p><p><span>+ Climatisation avec purification de l'air</span></p><p><span>+ Batterie domestique de 10 kW</span></p><p><span>+ Panneaux solaires</span></p><p><span>+ Portail automatique</span></p><p><span>+ Maison bien entretenue</span></p><p><span> </span></p><p><span>Renseignements urbanistiques sur demande</span></p><p><span> </span></p><p><span>Info : Nicki, BIV 514.879, 0496 02 35 68, <span>nf@janssenenjanssen.be</span></span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>

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