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Commercial à vendre à Nijlen avec 1 chambre

Bouwelsesteenweg 182, 2560 Nijlen
315 000 €
Commercial à vendre à Nijlen avec 1 chambre - photo 1
DEPCD
177
255
1
1
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.

Deels gerenoveerde handelszaak met woonst, goed gelegen langs een gewestweg met een perfecte zichtlocatie.
 

Op de as Grobbendonk-Nijlen bevindt zich dit handelspand met woonst en parkeergelegenheid voor de deur. Op het gelijkvloers komen we binnen in de ruime winkelruimte, met achterliggend een gerieflijke keuken. De winkelruimte baadt in het licht dankzij de grote raampartijen. 

De keuken is ook toegankelijk via de achterzijde van het gebouw. Daar bevinden zich tevens het sanitair, een opslagruimte en een garage, dewelke bereikbaar zijn via een overdekte gang.

Op de verdieping bevindt zich het woongedeelte. We komen via de hal in de ruime badkamer met douche, toilet en voorzieningen voor wasmachine en droogkast. Verder vinden we een ruime leefruimte en een volledig ingerichte keuken. De ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt de mogelijkheid om extra kamers in te richten. 

De droge kelder biedt dan weer extra stockage ruimte.

Het geheel is deels gerenoveerd: nieuwe ramen, buitenmuren aan de binnenzijde geïsoleerd, nieuwe vloeren op de verdieping, …

Ben je op zoek naar een locatie om een nieuwe zaak te starten, dan is dit misschien wel iets voor jou!

Graag een bezoek of meer info? Contacteer ons via 0479/01.01.01!

Finances

Revenu cadastral
1.026 €
Informations cadastrales
0326/00A002

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commercial
Surface
177 m²

Terrain

Surface de la parcelle
255 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Partiellement installé

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
320
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260909-0003933918-RES-3

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Non

Médias et téléchargements

Visite virtuelle
https://player.omnicasa.com/caa24388e0ef188d7aed1b9db463f716

Localité

Bouwelsesteenweg 182, 2560 Nijlen

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<p><span>Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et central, à proximité de la gare de Nijlen, ce local commercial polyvalent offre un agencement pratique et de nombreuses possibilités.</span></p><p><span>Le bien comprend actuellement un espace commercial/salon, un couloir, des toilettes séparées, une cuisine, une salle de bains et une chambre. Il dispose également de débarras au sous-sol.</span></p><p><span>Grâce à sa proximité avec la gare et à sa bonne accessibilité, ce bien présente un intérêt particulier pour un indépendant souhaitant exercer une activité commerciale tout en disposant d'un espace de vie restreint.</span></p><p><span>Une fonction d’habitation peut être demandée via un permis d’aménagement</span><span>, sous réserve de l’obtention du permis requis. Cela offre des possibilités à ceux qui souhaitent, à terme, exploiter le bien selon un concept d’habitation et de travail.</span></p><p><span>Le bien est </span><span>à rénover entièrement</span><span> et offre ainsi la possibilité d’aménager et de finir les lieux selon vos propres souhaits.</span></p><p><span>Agencement :</span></p><ul><li><span>espace commercial / salon</span></li><li><span>cuisine</span></li><li><span>chambre</span></li><li><span>salle de bains</span></li><li><span>toilettes séparées</span></li><li><span>couloir</span></li><li><span>2 débarras au sous-sol</span></li></ul><p><span>Atouts :</span></p><ul><li><span>Emplacement très pratique à proximité de la gare de Nijlen</span></li><li><span>Destination commerciale</span></li><li><span>Possibilité de demander un usage résidentiel via un permis d'environnement</span></li><li><span>Intéressant pour un travailleur indépendant, un entrepreneur ou un investisseur</span></li><li><span>Caves de rangement disponibles</span></li></ul><p><span>À prévoir :</span></p><ul><li><span>Rénovation complète</span></li><li><span>Label EPC </span><span>F</span></li><li><span>Installation électrique </span><span>non conforme</span></li><li><span>Pas de terrasse, de jardin ni d'autre espace extérieur</span></li><li><span>Pas de place de parking privative</span></li><li><span>Parking public à proximité</span></li><li><span> </span></li></ul><p><span>Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un </span><span>local commercial situé en centre-ville et offrant un potentiel pour un concept « habiter-travailler »</span><span>, à proximité de la gare de Nijlen.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Renseignements : Nicki, 0496 02 35 68, nf@janssenenjanssen.be</span></p>
<p><span>Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et central, à proximité de la gare de Nijlen, ce local commercial polyvalent offre un agencement pratique et de nombreuses possibilités.</span></p><p><span>Le bien comprend actuellement un espace commercial/salon, un couloir, des toilettes séparées, une cuisine, une salle de bains et une chambre. Il dispose également de débarras au sous-sol.</span></p><p><span>Grâce à sa proximité avec la gare et à sa bonne accessibilité, ce bien présente un intérêt particulier pour un indépendant souhaitant exercer une activité commerciale tout en disposant d'un espace de vie restreint.</span></p><p><span>Une fonction d’habitation peut être demandée via un permis d’aménagement</span><span>, sous réserve de l’obtention du permis requis. Cela offre des possibilités à ceux qui souhaitent, à terme, exploiter le bien selon un concept d’habitation et de travail.</span></p><p><span>Le bien est </span><span>à rénover entièrement</span><span> et offre ainsi la possibilité d’aménager et de finir les lieux selon vos propres souhaits.</span></p><p><span>Agencement :</span></p><ul><li><span>espace commercial / salon</span></li><li><span>cuisine</span></li><li><span>chambre</span></li><li><span>salle de bains</span></li><li><span>toilettes séparées</span></li><li><span>couloir</span></li><li><span>2 débarras au sous-sol</span></li></ul><p><span>Atouts :</span></p><ul><li><span>Emplacement très pratique à proximité de la gare de Nijlen</span></li><li><span>Destination commerciale</span></li><li><span>Possibilité de demander un usage résidentiel via un permis d'environnement</span></li><li><span>Intéressant pour un travailleur indépendant, un entrepreneur ou un investisseur</span></li><li><span>Caves de rangement disponibles</span></li></ul><p><span>À prévoir :</span></p><ul><li><span>Rénovation complète</span></li><li><span>Label EPC </span><span>F</span></li><li><span>Installation électrique </span><span>non conforme</span></li><li><span>Pas de terrasse, de jardin ni d'autre espace extérieur</span></li><li><span>Pas de place de parking privative</span></li><li><span>Parking public à proximité</span></li><li><span> </span></li></ul><p><span>Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un </span><span>local commercial situé en centre-ville et offrant un potentiel pour un concept « habiter-travailler »</span><span>, à proximité de la gare de Nijlen.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Renseignements : Nicki, 0496 02 35 68, nf@janssenenjanssen.be</span></p>
<p><span>Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et central, à proximité de la gare de Nijlen, ce local commercial polyvalent offre un agencement pratique et de nombreuses possibilités.</span></p><p><span>Le bien comprend actuellement un espace commercial/salon, un couloir, des toilettes séparées, une cuisine, une salle de bains et une chambre. Il dispose également de débarras au sous-sol.</span></p><p><span>Grâce à sa proximité avec la gare et à sa bonne accessibilité, ce bien présente un intérêt particulier pour un indépendant souhaitant exercer une activité commerciale tout en disposant d'un espace de vie restreint.</span></p><p><span>Une fonction d’habitation peut être demandée via un permis d’aménagement</span><span>, sous réserve de l’obtention du permis requis. Cela offre des possibilités à ceux qui souhaitent, à terme, exploiter le bien selon un concept d’habitation et de travail.</span></p><p><span>Le bien est </span><span>à rénover entièrement</span><span> et offre ainsi la possibilité d’aménager et de finir les lieux selon vos propres souhaits.</span></p><p><span>Agencement :</span></p><ul><li><span>espace commercial / salon</span></li><li><span>cuisine</span></li><li><span>chambre</span></li><li><span>salle de bains</span></li><li><span>toilettes séparées</span></li><li><span>couloir</span></li><li><span>2 débarras au sous-sol</span></li></ul><p><span>Atouts :</span></p><ul><li><span>Emplacement très pratique à proximité de la gare de Nijlen</span></li><li><span>Destination commerciale</span></li><li><span>Possibilité de demander un usage résidentiel via un permis d'environnement</span></li><li><span>Intéressant pour un travailleur indépendant, un entrepreneur ou un investisseur</span></li><li><span>Caves de rangement disponibles</span></li></ul><p><span>À prévoir :</span></p><ul><li><span>Rénovation complète</span></li><li><span>Label EPC </span><span>F</span></li><li><span>Installation électrique </span><span>non conforme</span></li><li><span>Pas de terrasse, de jardin ni d'autre espace extérieur</span></li><li><span>Pas de place de parking privative</span></li><li><span>Parking public à proximité</span></li><li><span> </span></li></ul><p><span>Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un </span><span>local commercial situé en centre-ville et offrant un potentiel pour un concept « habiter-travailler »</span><span>, à proximité de la gare de Nijlen.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Renseignements : Nicki, 0496 02 35 68, nf@janssenenjanssen.be</span></p>

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