Commercial à vendre à Nijlen avec 1 chambre

Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et central, à proximité de la gare de Nijlen, ce local commercial polyvalent offre un agencement pratique et de nombreuses possibilités.

Le bien comprend actuellement un espace commercial/salon, un couloir, des toilettes séparées, une cuisine, une salle de bains et une chambre. Il dispose également de débarras au sous-sol.

Grâce à sa proximité avec la gare et à sa bonne accessibilité, ce bien présente un intérêt particulier pour un indépendant souhaitant exercer une activité commerciale tout en disposant d'un espace de vie restreint.

Une fonction d’habitation peut être demandée via un permis d’aménagement, sous réserve de l’obtention du permis requis. Cela offre des possibilités à ceux qui souhaitent, à terme, exploiter le bien selon un concept d’habitation et de travail.

Le bien est à rénover entièrement et offre ainsi la possibilité d’aménager et de finir les lieux selon vos propres souhaits.

Agencement :

• espace commercial / salon
• cuisine
• chambre
• salle de bains
• toilettes séparées
• couloir
• 2 débarras au sous-sol

Atouts :

• Emplacement très pratique à proximité de la gare de Nijlen
• Destination commerciale
• Possibilité de demander un usage résidentiel via un permis d'environnement
• Intéressant pour un travailleur indépendant, un entrepreneur ou un investisseur
• Caves de rangement disponibles

À prévoir :

• Rénovation complète
• Label EPC F
• Installation électrique non conforme
• Pas de terrasse, de jardin ni d'autre espace extérieur
• Pas de place de parking privative
• Parking public à proximité
•  

Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un local commercial situé en centre-ville et offrant un potentiel pour un concept « habiter-travailler », à proximité de la gare de Nijlen.

Renseignements : Nicki, 0496 02 35 68, nf@janssenenjanssen.be